餐饮租赁合同协议书范本

餐饮租赁合同协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于经营餐饮业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租该房屋仅用于经营餐饮业务，不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：甲方应向乙方提供租赁房屋的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等，并在本合同附件中详细列明。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租赁房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期的前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期限内，有权对租赁房屋进行检查和监督，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回租赁房屋。2.义务保证租赁房屋及其附属设施符合安全、消防等相关标准和要求，并承担租赁房屋的维修责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理经营餐饮所需的相关证照和手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁房屋，享有在租赁房屋内进行餐饮经营的权利。对租赁房屋进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方同意。在租赁期限内，有权将租赁房屋的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.义务按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营餐饮业务，不得从事违法违规活动。承担租赁房屋的水电费、燃气费、物业费等相关费用。在租赁期限内，保持租赁房屋及其附属设施的整洁和卫生。五、房屋装修及改造1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方的装修或改造不得破坏租赁房屋的主体结构和安全性能，不得影响相邻房屋的正常使用。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁房屋的装修和改造部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合合同约定的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期限内擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租租赁房屋或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定对租赁房屋进行合理使用、维护和管理，造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变房屋用途、转租租赁房屋或进行违法违规经营活动的；乙方严重违反本合同约定的其他义务，经甲方书面催告后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合合同约定，导致乙方无法正常经营的；甲方在租赁期限内擅自解除本合同的；因不可抗力或政府行为导致租赁房屋无法正常使用的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。乙方逾期返还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占用费。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合