2025二手房定金合同范本

合同编号:合同各方当事人:甲方(卖方):乙方(买方）:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋,并同意支付定金。为了保证双方的权利和义务,经双方协商一致,特订立本定金合同。第一条房屋基本情况第二条定金金额及支付1.乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币(大写):元整(小写):￥元。2.乙方支付定金后,本合同即告生效。第三条定金的作用及退还1.乙方如按照本合同约定的条件完成交易,甲方应退还乙方支付的定金。2.如乙方未按照本合同约定的条件购买房屋,甲方有权不予退还定金。3.如甲方未按照本合同约定的条件出售房屋,乙方有权要求甲方双倍返还定金。第四条合同的变更和解除1.本合同一经签订,即具有法律效力,双方应严格遵守。2.任何一方提出变更或解除本合同,须经双方协商一致,并签订书面协议。3.未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方）:签订日期:注意事项及解决办法:1.确保合同各方主体资格合法,包括但不限于具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。解决办法:在签订合同前,应核实各方的身份证明、营业执照等相关文件,确保主体资格合法。2.房屋信息真实准确,包括但不限于房屋所有权、使用年限、规划用途、是否存在瑕疵等。解决办法：双方应如实披露房屋相关信息,如有隐瞒或虚假陈述,应承担相应法律责任。3.定金金额及支付时间按照本合同约定执行。解决办法:乙方应在规定时间内支付定金,否则甲方有权解除合同。甲方应在收到定金后,按照约定履行合同义务。4.双方应遵守合同约定的权利和义务,如有变更或解除合同的需求,应协商一致并签订书面协议。解决办法：双方可通过友好协商解决合同履行过程中的争议,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。5.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法:双方应遵守中华人民共和国法律,如有法律适用问题,可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人,本合同中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人,本合同中的买方。3.定金:指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。4.合同签订地:指本合同签订的地点,通常为甲方或乙方的住所地。5.完全民事行为能力:指年满18周岁的自然人,或者根据我国法律规定具备完全民事行为能力的其他主体。6.法人:指依法设立,具有独立法人资格,可以自己的名义享有权利和承担义务的组织。7.营业执照：指依法注册的法人或其他组织所持有的,证明其合法经营地位的证件。8.法律适用:指在本合同履行、解释及争议解决过程中所适用的法律。9.友好协商:指双方在合同履行过程中,通过相互尊重、平等沟通的方式解决争议。10.争议解决：指在合同履行过程中发生的争议,通过法律途径予以解决的过程。应用场合:1.二手房买卖交易中,买方支付定金给卖方,以确认购房意向和履行合同义务。2.双方约定在将来某一时间履行房屋买卖合同,买方支付定金作为购买权的保证。补充条款:1.房屋交付时间及条件:双方约定具体的房屋交付时间及交付时应满足的条件。2.房屋过户手续:双方约定办理房屋过户手续的时间、地点、所需材料和费用等。3.房屋维修责任:明确房屋在交付后,因质量问题导致的维修责任由哪方承担。4.房屋瑕疵担保：卖方对房屋质量及现状的声明,包括但不限否存在重大瑕疵或隐瞒重要信息。5.房屋交易税费:明确双方承担的交易税费种类及比例。6.定金退还条件：详细说明何种情况下定金将被退还,以及退还的具体流程。7.违约责任:约定违约方的责任及赔偿金额或违约金的具体计算方式。8.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议,应如何解决,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同