餐厅承包出租合同协议书

餐厅承包出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的餐厅（以下简称“该餐厅”）的合法经营权及出租权，乙方有意承包经营该餐厅，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该餐厅的承包出租事宜达成如下协议：一、合同标的（一）餐厅基本情况该餐厅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营面积为[X]平方米，餐厅内包含[列举餐厅内主要设施设备，如桌椅数量、厨房设备品牌及型号等]等设施设备。餐厅经营许可证号为[具体证号]，卫生许可证号为[具体证号]。（二）承包范围乙方承包该餐厅的全部经营活动，包括但不限于餐饮服务、食品销售、餐厅日常运营管理等。乙方有权使用餐厅现有的场地、设施设备、经营资质等进行合法经营活动。二、承包期限本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情及餐厅经营状况，每[X]年进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的承包费用。此后，每年的承包费用应在每年的[具体日期]前支付。乙方可以通过银行转账的方式支付承包费用，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。在承包期限届满或本合同提前终止时，收回该餐厅的经营权及相关设施设备。2.义务在本合同签订之日起[X]日内，将该餐厅及相关设施设备交付给乙方使用，并确保餐厅及设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理餐厅经营所需的相关证照变更手续，费用由乙方承担。提供餐厅经营所需的水、电、气等基础设施，并保证正常供应。如因甲方原因导致水、电、气等供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。维护餐厅周边的公共秩序和环境卫生，为乙方的经营活动提供良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有该餐厅的自主经营权，有权根据市场需求和经营需要，对餐厅的经营模式、菜品、服务等进行调整。有权使用餐厅现有的设施设备，并对设施设备进行正常的维护和保养。在承包期限内，有权以该餐厅的名义开展经营活动，对外签订合同等。2.义务按照本合同的约定按时支付承包费用及其他相关费用。遵守国家法律法规及本合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护餐厅的设施设备，定期进行维护和保养，确保设施设备的正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家有关规定缴纳餐厅经营过程中产生的税费、水电费、燃气费等费用。加强餐厅的安全管理，做好防火、防盗、防事故等工作，确保餐厅的经营安全。如因乙方原因导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将该餐厅的经营权转包给第三方。五、合同的变更、解除与终止（一）合同的变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。（二）合同的解除1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付承包费用，经甲方催告后[X]日内仍未支付的。乙方从事违法违规活动，严重影响餐厅的声誉和经营的。乙方未经甲方书面同意，将该餐厅的经营权转包给第三方的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定交付该餐厅及相关设施设备，经乙方催告后[X]日内仍未交付的。甲方提供的水、电、气等基础设施无法正常供应，严重影响乙方的经营活动，经乙方催告后[X]日内仍未解决的。3.甲乙双方任何一方因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）合同的终止1.本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付该餐厅及相关设施设备，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方提供的水、电、气等基础设施无法正常供应，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方实际损失向乙方进行赔偿。3.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。2.如乙方从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意，将该餐厅的经营权转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款甲乙双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为双方有效的通知送达地址及方式。一方变更联系地