韩国农民房买卖协议合同

韩国农民房买卖协议合同合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订时间：[具体日期]甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于韩国[房屋具体地址]的农民房一处（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息该房屋位于韩国[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或测量数据为准），土地面积为[X]平方米（以相关产权证明或测量数据为准）。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为居住。2.附属设施及物品该房屋附属的建筑物、构筑物、附属设施及屋内物品等（详见附件一：《房屋附属设施及物品清单》）随房屋一并转让给乙方。第二条房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件（如土地使用证、房屋所有权证等）及相关资料的原件和复印件。2.该房屋的土地性质为韩国农村集体土地，甲方拥有合法的使用权和房屋所有权。第三条买卖价格及支付方式1.买卖价格经双方协商一致，该房屋的买卖价格为韩币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为该房屋及附属设施、物品的全部转让价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金韩币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。（2）在甲方将该房屋的产权证明文件及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理完相关过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即韩币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）剩余购房款韩币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该房屋的产权真实、合法、有效，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。（2）在本合同签订后[X]日内，将该房屋的产权证明文件及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理该房屋的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用按照韩国相关法律法规的规定由双方各自承担。（3）在本合同签订后[X]日内，将该房屋及附属设施、物品按照现状交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》（详见附件二）。（4）保证该房屋在交付前不存在任何质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的修复费用。（5）协助乙方处理与该房屋相关的其他事宜，如邻里关系协调等。乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得该房屋的所有权及附属设施、物品的所有权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）按照韩国相关法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的费用。（3）合理使用该房屋及附属设施、物品，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条房屋交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋及附属设施、物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、物品进行检查和验收，并签署《房屋交付确认书》。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费、税费等相关费用。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房屋及附属设施、物品，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房屋的产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。（3）若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：《房屋附属设施及物品清单》序号名称规格数量1[物品名称1][物品规格1][物品数量1]2[物品名称2][物品规格2][物品数量2]............附件二：《房屋交付确认书》甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据双方于[合同签订日期]