2025年房地产经纪人职业资格笔试高分技巧

2025年房地产经纪人职业资格笔试高分技巧一、单选题（共30题，每题1分）1.房地产经纪活动的基本原则不包括以下哪项？A.合法原则B.诚信原则C.利益优先原则D.公平原则2.下列哪种合同不属于房地产经纪服务合同？A.房地产买卖合同B.房地产租赁合同C.房地产居间合同D.房地产代理合同3.房地产经纪机构设立登记的最低注册资本要求是？A.10万元B.20万元C.50万元D.100万元4.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的禁止转租条款？A.承租人擅自改变房屋用途B.承租人将房屋出租给第三方C.承租人将房屋用于经营性活动D.承租人将房屋用于居住用途5.房地产经纪人员在接待客户时应注意的礼仪不包括？A.着装得体B.语言规范C.过度热情D.尊重客户隐私6.以下哪种情形不属于房屋买卖合同中的违约责任？A.逾期交房B.房屋质量不合格C.转让房屋D.未经许可改变房屋用途7.房地产经纪人员职业道德的核心是？A.赚取佣金B.维护客户利益C.完成销售任务D.提高行业地位8.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的押金条款？A.押金金额B.押金退还条件C.押金使用范围D.押金支付方式9.房地产经纪机构备案的有效期是？A.1年B.2年C.3年D.5年10.以下哪种情形不属于房屋买卖合同中的房屋交接条款？A.房屋钥匙交接B.房屋设施交接C.房屋费用交接D.房屋产权交接11.房地产经纪人员在开展业务时应注意的保密义务不包括？A.客户个人信息B.房屋交易信息C.机构商业秘密D.个人收入情况12.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的维修责任条款？A.房屋主体结构维修B.家具设备维修C.配套设施维修D.室外环境维修13.房地产经纪机构设立的条件不包括？A.有固定的经营场所B.有与从事业务相适应的专业人员C.有固定的注册资本D.有完善的业务流程14.以下哪种情形不属于房屋买卖合同中的税费承担条款？A.契税B.交易手续费C.印花税D.个人所得税15.房地产经纪人员从业的基本条件不包括？A.具有完全民事行为能力B.具有高中以上学历C.具有相关专业知识D.具有良好的职业道德16.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的退租条款？A.提前通知B.费用结算C.押金退还D.房屋交接17.房地产经纪机构备案的程序不包括？A.提交申请材料B.审核备案C.颁发备案证明D.缴纳备案费用18.以下哪种情形不属于房屋买卖合同中的房屋交付条款？A.交付时间B.交付方式C.交付费用D.交付主体19.房地产经纪人员在开展业务时应注意的合规性要求不包括？A.遵守法律法规B.遵守行业规范C.遵守机构制度D.遵守个人习惯20.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的转租条款？A.转租条件B.转租费用C.转租责任D.转租限制21.房地产经纪机构设立的条件包括？A.有固定的经营场所B.有与从事业务相适应的专业人员C.有固定的注册资本D.有完善的业务流程22.以下哪种情形不属于房屋买卖合同中的违约责任？A.逾期交房B.房屋质量不合格C.转让房屋D.未经许可改变房屋用途23.房地产经纪人员职业道德的核心是？A.赚取佣金B.维护客户利益C.完成销售任务D.提高行业地位24.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的押金条款？A.押金金额B.押金退还条件C.押金使用范围D.押金支付方式25.房地产经纪机构备案的有效期是？A.1年B.2年C.3年D.5年26.以下哪种情形不属于房屋买卖合同中的房屋交接条款？A.房屋钥匙交接B.房屋设施交接C.房屋费用交接D.房屋产权交接27.房地产经纪人员在开展业务时应注意的保密义务不包括？A.客户个人信息B.房屋交易信息C.机构商业秘密D.个人收入情况28.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的维修责任条款？A.房屋主体结构维修B.家具设备维修C.配套设施维修D.室外环境维修29.房地产经纪人员从业的基本条件不包括？A.具有完全民事行为能力B.具有高中以上学历C.具有相关专业知识D.具有良好的职业道德30.以下哪种情形不属于房屋租赁合同中的退租条款？A.提前通知B.费用结算C.押金退还D.房屋交接二、多选题（共20题，每题2分）1.房地产经纪机构设立的条件包括？A.有固定的经营场所B.有与从事业务相适应的专业人员C.有固定的注册资本D.有完善的业务流程2.房地产经纪人员的职业道德要求包括？A.诚信守信B.维护客户利益C.遵守法律法规D.提高个人收入3.房地产经纪服务合同的主要内容不包括？A.服务内容B.服务费用C.服务期限D.服务对象4.房屋买卖合同中的主要条款包括？A.房屋基本情况B.购房价格C.付款方式D.违约责任5.房屋租赁合同中的主要条款包括？A.租赁期限B.租金C.支付方式D.维修责任6.房地产经纪机构备案的程序包括？A.提交申请材料B.审核备案C.颁发备案证明D.缴纳备案费用7.房地产经纪人员在开展业务时应注意的合规性要求包括？A.遵守法律法规B.遵守行业规范C.遵守机构制度D.遵守个人习惯8.房屋买卖合同中的违约责任包括？A.逾期交房B.房屋质量不合格C.转让房屋D.未经许可改变房屋用途9.房屋租赁合同中的违约责任包括？A.逾期支付租金B.擅自转租C.损坏房屋D.提前退租10.房地产经纪人员从业的基本条件包括？A.具有完全民事行为能力B.具有高中以上学历C.具有相关专业知识D.具有良好的职业道德11.房地产经纪服务合同的主要内容包括？A.服务内容B.服务费用C.服务期限D.服务对象12.房屋买卖合同中的主要条款包括？A.房屋基本情况B.购房价格C.付款方式D.违约责任13.房屋租赁合同中的主要条款包括？A.租赁期限B.租金C.支付方式D.维修责任14.房地产经纪机构备案的程序包括？A.提交申请材料B.审核备案C.颁发备案证明D.缴纳备案费用15.房地产经纪人员在开展业务时应注意的合规性要求包括？A.遵守法律法规B.遵守行业规范C.遵守机构制度D.遵守个人习惯16.房屋买卖合同中的违约责任包括？A.逾期交房B.房屋质量不合格C.转让房屋D.未经许可改变房屋用途17.房屋租赁合同中的违约责任包括？A.逾期支付租金B.擅自转租C.损坏房屋D.提前退租18.房地产经纪人员从业的基本条件包括？A.具有完全民事行为能力B.具有高中以上学历C.具有相关专业知识D.具有良好的职业道德19.房地产经纪服务合同的主要内容包括？A.服务内容B.服务费用C.服务期限D.服务对象20.房屋买卖合同中的主要条款包括？A.房屋基本情况B.购房价格C.付款方式D.违约责任三、判断题（共20题，每题1分）1.房地产经纪机构设立后可以立即开展业务。（×）2.房地产经纪服务合同可以口头订立。（×）3.房屋买卖合同中的房屋交付条款必须明确交付时间。（√）4.房地产经纪人员可以同时代理同一房屋的买卖业务。（×）5.房屋租赁合同中的押金条款必须明确押金金额。（√）6.房地产经纪机构备案后可以无限期有效。（×）7.房地产经纪人员从业必须经过专业培训。（√）8.房屋买卖合同中的违约责任只能由一方承担。（×）9.房屋租赁合同中的转租条款必须明确转租条件。（√）10.房地产经纪机构设立后可以立即变更经营范围。（×）11.房屋买卖合同中的税费承担条款必须明确各项税费。（√）12.房地产经纪人员可以未经客户同意泄露客户信息。（×）13.房屋租赁合同中的维修责任条款必须明确维修范围。（√）14.房地产经纪机构备案需要缴纳一定的费用。（√）15.房地产经纪人员从业必须具备一定的经济实力。（×）16.房屋买卖合同中的房屋交接条款必须明确交接主体。（√）17.房地产经纪人员可以同时为同一房屋的买卖双方提供经纪服务。（×）18.房屋租赁合同中的退租条款必须明确退租条件。（√）19.房地产经纪机构设立后可以立即注销。（×）20.房地产经纪人员从业必须遵守职业道德。（√）四、简答题（共5题，每题5分）1.简述房地产经纪机构设立的条件。2.简述房地产经纪人员的职业道德要求。3.简述房屋买卖合同中的主要条款。4.简述房屋租赁合同中的主要条款。5.简述房地产经纪机构备案的程序。五、论述题（共2题，每题10分）1.论述房地产经纪人员在开展业务时应注意的合规性要求。2.论述房屋买卖合同中的违约责任及其处理方式。答案单选题答案1.C2.A3.B4.D5.C6.C7.B8.C9.C10.D11.D12.D13.D14.D15.B16.D17.D18.D19.D20.D21.ABCD22.C23.B24.D25.C26.D27.D28.D29.B30.D多选题答案1.ABCD2.ABC3.CD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABCD9.ABCD10.ABCD11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABC16.ABCD17.ABCD18.ABCD19.ABCD20.ABCD判断题答案1.×2.×3.√4.×5.√6.×7.√8.×9.√10.×11.√12.×13.√14.√15.×16.√17.×18.√19.×20.√简答题答案1.房地产经纪机构设立的条件包括：有固定的经营场所、有与从事业务相适应的专业人员、有固定的注册资本、有完善的业务流程。2.房地产经纪人员的职业道德要求包括：诚信守信、维护客户利益、遵守法律法规。3.房屋买卖合同中的主要条款包括：房屋基本情况、购房价格、付款方式、违约责任。4.房屋租赁合同中的主要条款包括：租赁期限、租金、支付方式、维修责任。5.房地产经纪机构备案的程序包括：提交申请材料、审核备案、颁发备案证明、缴纳备案费用。论述题答案1.房地产经纪人员在开展业务时应注意的合规性要求包括：遵守法律法规、遵守行业规范、遵守机构制度。首先，房地产经纪人员必须遵守国家和地方的法律法规，如《房地产经纪管理办法》等，确保经纪活动的合法性。其次，应遵守行业规范，如职业道德规范、服务规范等，提高服务质量。最后，应遵守机构制度，如工作流程、保密制度等，确保经纪活动的有序进行。2.房屋买卖合同中的违