酒店公寓房屋托管协议书

酒店公寓房屋托管协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的酒店公寓（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行托管运营管理；乙方具备专业的酒店公寓运营管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条托管房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，包括省份、城市、区域、街道、门牌号等]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为酒店公寓经营。4.房屋设施设备：甲方应向乙方提供该房屋内的设施设备清单（见附件一），包括但不限于家具、家电、厨具、卫浴设备等，乙方应在接收房屋时进行清点确认。第二条托管期限1.本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。第三条托管服务内容1.房屋运营管理：乙方负责该房屋的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、退房办理、客房清洁、设施设备维护等。2.市场营销推广：乙方负责制定并执行该房屋的市场营销推广策略，通过各种渠道进行宣传推广，提高该房屋的知名度和入住率。3.客户服务：乙方负责处理客户的咨询、投诉和建议，为客户提供优质的服务，维护甲方的良好形象。4.财务管理：乙方负责该房屋的财务管理，包括收入核算、成本控制、税务申报等，并定期向甲方提供财务报表。第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取托管收益。有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权在托管期限届满后收回该房屋。2.义务按照本协议的约定向乙方交付该房屋及相关设施设备，并保证该房屋及设施设备符合安全、卫生等相关标准。承担该房屋的房产税、土地使用税等相关税费。协助乙方处理与该房屋有关的纠纷和问题。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取托管服务费用。有权在托管期限内自主运营管理该房屋，但不得违反本协议的约定和相关法律法规的规定。有权根据市场情况调整该房屋的房价和营销策略。2.义务按照本协议的约定提供托管服务，保证该房屋的正常运营。妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或处置。定期向甲方提供该房屋的运营情况报告和财务报表。遵守相关法律法规的规定，依法经营，不得从事违法违规活动。第五条托管收益及支付方式1.托管收益计算方式：双方同意按照以下方式计算托管收益：该房屋的月租金收入扣除运营成本（包括但不限于水电费、物业费、清洁费、设备维护费等）后的余额为托管收益。运营成本由乙方先行垫付，每月结算一次。2.托管收益支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将上月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。第六条托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准：乙方按照托管收益的[X]%收取托管服务费用。2.托管服务费用支付方式：托管服务费用与托管收益同时结算支付。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方交付该房屋及相关设施设备，每逾期一日，应按照托管收益的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方未按照本协议的约定承担相关税费，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定提供托管服务，每逾期一日，应按照托管收益的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方擅自损坏或处置该房屋及相关设施设备，应负责修复或赔偿甲方的损失。若乙方违反相关法律法规的规定，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第九条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：