逾期交房协议书模板模板

逾期交房协议书模板模板甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方全称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）。按照合同约定，甲方应于[交房日期]前将该房屋交付给乙方，但截至本协议签订之日，甲方未能按照合同约定时间交付该房屋，现经双方友好协商，就逾期交房事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋所在楼盘名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。（二）房屋附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：供水、供电、供气、排水、通信、有线电视、消防设施、电梯等，具体品牌、规格、型号等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在按照本协议约定承担逾期交房责任后，有权要求乙方按照《商品房买卖合同》及本协议的约定接收该房屋。2.义务甲方应尽快完成该房屋的建设和相关验收手续，确保该房屋符合交付条件。交付条件应符合《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，包括但不限于取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等。自本协议签订之日起，按照本协议约定的方式和标准向乙方支付逾期交房违约金。在该房屋具备交付条件后，应在[X]日内书面通知乙方办理房屋交付手续。通知内容应包括交付时间、地点、需携带的证件和资料等信息。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的方式和标准获得逾期交房违约金。在该房屋符合交付条件后，有权按照《商品房买卖合同》及本协议的约定接收该房屋，并对房屋质量、附属设施及设备等进行查验。如该房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方按照相关规定进行整改或承担相应的责任。2.义务在收到甲方的交房通知后，应在[X]日内按照通知要求办理房屋交付手续。如因乙方原因未能按时办理交付手续，视为该房屋已交付给乙方，相关风险和费用自交付日起由乙方承担。按照《商品房买卖合同》及相关规定，支付剩余购房款、税费、维修基金等费用。在接收该房屋后，应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、逾期交房违约金计算及支付方式（一）违约金计算标准甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付逾期交房违约金。逾期交房天数从合同约定的交房日期次日起计算至实际交付日期止。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将上月的逾期交房违约金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[开户人姓名]四、房屋交付（一）交付条件该房屋交付时应符合以下条件：1.取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.取得房屋测绘报告；3.供水、供电、供气、排水等基础设施具备正常使用条件；4.房屋质量符合《商品房买卖合同》及相关质量标准的要求；5.其他双方约定的交付条件。（二）交付手续办理1.甲方应在该房屋具备交付条件后，向乙方发出书面交房通知。乙方应在收到交房通知后[X]日内，携带相关证件和资料到甲方指定的地点办理房屋交付手续。2.双方在办理房屋交付手续时，应签署房屋交接单，确认房屋的交付情况。如乙方对房屋质量、附属设施及设备等存在异议，应在房屋交接单中注明，并要求甲方进行整改。甲方应在[X]日内完成整改，并再次通知乙方办理交付手续。（三）风险转移自该房屋交付之日起，该房屋的风险由甲方转移至乙方。但因房屋质量问题导致的风险，仍由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准支付逾期交房违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付滞纳金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除《商品房买卖合同》，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定的时间将该房屋交付给乙方，且逾期超过[X]日，乙方有权解除《商品房买卖合同》，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.如该房屋交付时不符合交付条件，甲方应在[X]日内完成整改，使该房屋符合交付条件。如逾期未完成整改，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权拒绝接收该房屋，直至该房屋符合交付条件为止。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，视为乙方放弃该房屋的购买权，甲方有权解除《商品房买卖合同》，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照《商品房买卖合同》及相关规定支付剩余购房款、税费、维修基金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付滞纳金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除《商品房买卖合同》，并要求乙方按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议是对《商品房买卖合同》中关于逾期交房条款的补充和变