通许房屋转让协议书范本

通许房屋转让协议书范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于通许县[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，现甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、转让房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于通许县[房屋具体地址]，其具体坐落以房屋产权证书所记载为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权证书登记的面积为准，若实际面积与产权证书登记面积有差异，双方互不追究差价。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架等具体结构]结构。5.附属设施：该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等，可根据实际情况详细描述]，附属设施随房屋一并转让给乙方。二、房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，也不存在任何第三方对该房屋主张权利的情形。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，甲方应在本协议签订后[X]日内将产权证书原件交付给乙方。三、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完房屋产权过户登记手续后[X]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，并结清该房屋交付前的所有水、电、气、物业等费用。2.甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡、相关设备的使用说明书等物品。五、产权过户登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往通许县房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照本协议的约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权合法、清晰，不存在任何权利瑕疵。按照本协议的约定时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户登记所需的相关资料和文件。承担该房屋交付前的所有债务和费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。（二）乙方的权利和义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议的约定支付房屋转让款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户登记所需的相关资料和文件。承担该房屋交付后的所有债务和费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的产权瑕疵或存在其他违约行为，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方拒绝配合甲方办理房屋产权过户登记手续或存在其他违约行为，导致本协议无法履行的，乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）