还建房购房买卖合同协议

还建房购房买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套还建房的相关权益，并愿意将该还建房转让给乙方，乙方愿意购买该还建房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该还建房的买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置该还建房位于[具体地址]，具体栋号为[栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。（二）房屋面积该还建房的建筑面积暂定为[X]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准）。（三）房屋现状该房屋目前的状态为[已建成/在建等具体状态]，房屋的装修情况为[毛坯/已装修等具体情况]。（四）相关权益情况甲方保证该还建房是其合法取得的，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。甲方已取得该还建房的相关安置协议或其他证明文件，文件编号为[具体编号]。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该还建房的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该价格包含了房屋及相关附属设施的价值，以及甲方因该房屋所享有的一切权益。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：在[具体时间]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款：在该还建房具备办理产权过户登记条件，且甲方协助乙方办理完产权过户登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（三）付款方式说明乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该还建房的合法性和真实性，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。在本合同签订后，及时将该还建房的相关安置协议、钥匙等资料交付给乙方。协助乙方办理该还建房的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。自本合同签订之日起，不得将该还建房转让给任何第三方，不得对该还建房设置任何抵押、质押等权利负担。承担该还建房交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该还建房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同的约定按时、足额支付购房款。承担该还建房交付后的物业管理费、水电费等相关费用。积极配合甲方办理该还建房的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体时间]前将该还建房交付给乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付条件该还建房应符合以下交付条件：1.房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用的条件。2.房屋的相关附属设施（如门窗、水电设施等）完好无损。3.甲方已将该还建房的相关安置协议、钥匙等资料交付给乙方。（三）交付手续在房屋交付时，甲乙双方应办理书面的交付手续，签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。五、产权过户登记（一）过户时间在该还建房具备办理产权过户登记条件后，甲方应在[X]日内通知乙方，并协助乙方办理产权过户登记手续。（二）过户费用办理该还建房产权过户登记手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。如无相关规定，则由双方协商确定分担方式。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致无法办理产权过户登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方将该还建房转让给第三方或对该还建房设置抵押、质押等权利负担，导致乙方无法取得该还建房所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方不配合甲方办理产权过户登记手续，导致无法办理产权过户登记手续的，乙方应承担相应的违约责任，按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该还建房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方