返租商铺退租协议书范本

返租商铺退租协议书范本协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原租赁合同签订日期]就位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），约定甲方将该商铺出租给乙方使用，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，且乙方将该商铺返租给甲方经营。现因[退租原因]，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方退租该商铺事宜达成如下协议：一、退租原因说明乙方因[具体退租原因，如经营不善、规划调整等]，向甲方提出退租申请，甲方经研究后同意乙方的退租请求。二、标的物详细描述（一）商铺基本情况该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。商铺的具体位置、四至范围以双方确认的附图为准。（二）商铺现状乙方应在退租时将该商铺恢复至甲方交付时的状态，但合理损耗除外。该商铺的装修、设备及设施情况如下：1.装修情况：[详细描述商铺的装修风格、装修材料等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷等]。2.设备及设施：包括但不限于[列举商铺内的主要设备及设施，如空调[品牌、型号][数量]台、照明设备[品牌、型号][数量]套等]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式将该商铺返还给甲方。（2）有权检查该商铺的返还状态，如发现乙方未按照约定恢复商铺原状或造成商铺损坏的，有权要求乙方承担修复或赔偿责任。（3）有权在乙方退租后，自主决定该商铺的后续使用方式。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向乙方退还租赁保证金及剩余租金。（2）协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。（3）在乙方返还商铺后，及时接收该商铺，并对商铺进行妥善管理。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定退还租赁保证金及剩余租金。（2）在按照本协议约定履行退租义务后，不再承担该商铺在退租后的相关费用及责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式将该商铺返还给甲方，并确保商铺符合返还条件。（2）在返还商铺前，结清该商铺在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（3）配合甲方办理与退租相关的手续，如提供必要的资料等。四、退租相关费用结算（一）租赁保证金退还甲方应在乙方按照本协议约定将该商铺返还给甲方，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）无息退还至乙方指定的银行账户。（二）剩余租金退还乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，经双方核算，甲方应退还乙方剩余租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在乙方按照本协议约定将该商铺返还给甲方，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将剩余租金退还至乙方指定的银行账户。（三）其他费用结算乙方应在返还商铺前，自行结清该商铺在租赁期间产生的所有费用。如因乙方未结清费用而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、商铺返还（一）返还时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该商铺返还给甲方。（二）返还条件1.乙方应将该商铺恢复至甲方交付时的状态，但合理损耗除外。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。2.商铺内的所有物品应清理完毕，不得遗留任何物品。如乙方在规定时间内未清理完毕，视为乙方放弃遗留物品的所有权，甲方有权自行处理。3.乙方应确保该商铺的水、电、气等设施设备正常运行，如有损坏应及时修复。（三）返还手续乙方返还商铺时，双方应共同对商铺进行验收，并签署《商铺返还确认书》，确认商铺的返还状态。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式退还租赁保证金及剩余租金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间将该商铺返还给甲方的，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的日租金标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方未按照本协议约定将商铺恢复至甲方交付时的状态或造成商铺损坏的，应负责修复或承担修复费用。如乙方拒绝修复或拖延修复的，甲方有权自行修复，所需费用由乙方承担。3.如乙方未在返还商铺前结清该商铺在租赁期间产生的所有费用，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方认可的有效通知地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此造成的通知延误或无法送达的后果由未通知方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月