违建房屋转让合同协议书

违建房屋转让合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处违建房屋（以下简称“该房屋”）拟进行转让，乙方有意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]，该房屋未取得合法的建设审批手续及产权证书，属于违法建筑。1.2附属设施情况该房屋附属有[具体附属设施，如车库、储物间等]，附属设施的详细情况见本合同附件一《附属设施清单》。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格双方协商一致，该房屋及附属设施的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）按照本合同约定收取转让款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务（1）保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。（2）在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于建设图纸、施工记录等（如有）。（3）在收到乙方支付的第二期转让款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续。（4）负责处理该房屋在转让前产生的所有债务、税费及其他费用，确保乙方不受任何影响。（5）不得在本合同签订后将该房屋再转让给第三方。3.2乙方权利义务3.2.1权利（1）按照本合同约定接收该房屋及附属设施。（2）在接收该房屋后，享有对该房屋的占有、使用和收益的权利。3.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付转让款。（2）在接收该房屋后，自行承担该房屋可能面临的拆除、整改等风险和责任。（3）不得利用该房屋从事违法犯罪活动。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期转让款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付标准甲方应保证该房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，附属设施应与本合同附件一《附属设施清单》一致。4.3交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署《房屋交付确认书》，确认房屋及附属设施的交付情况。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，将该房屋再转让给第三方，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方提供的房屋相关资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反本合同约定，利用该房屋从事违法犯罪活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未通知的，仍以原地址和方式为有效送达地址和方式。7.4附件效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（