还建房的购买的合同范本

还建房的购买的合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套还建房的所有权，并愿意将该还建房出售给乙方，乙方愿意购买该还建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物详细描述1.房屋基本信息甲方所出售的还建房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量或相关部门登记为准），房屋用途为住宅。该房屋系甲方基于[拆迁项目名称]的拆迁安置所获得的还建房，甲方已取得该房屋的相关安置凭证。2.房屋现状该房屋目前的状态为[毛坯房/已装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。甲方应保证房屋在交付时保持现状，如有损坏应负责修复至交付前状态。3.相关权益该房屋所附带的土地使用权性质为[具体性质，如划拨、出让等]，甲方应确保该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，且不存在任何第三方对该房屋主张权利的情形。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该还建房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为该房屋的最终成交价格，包含该房屋及附属设施的全部价值，以及甲方应缴纳的相关税费（如有）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该房屋办理产权过户手续并取得不动产权证书之日起[X]日内支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取购房款。（2）在乙方违约的情况下，依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时符合本合同第一条约定的房屋现状。（2）甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切相关资料，并配合乙方完成产权过户过程中的各项手续。（3）甲方应保证该房屋的相关信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要信息的情况。若因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）在该房屋交付前，甲方应承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用；交付后，相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得该房屋的所有权及相关权益。（2）在甲方违约的情况下，依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的相关资料，并承担办理产权过户手续所需的税费及相关费用（按照法律法规规定应由乙方承担的部分）。（3）在接收房屋后，合理使用该房屋，并遵守相关物业管理规定。第四条产权过户1.甲方应在该还建房具备办理产权过户条件之日起[X]日内，书面通知乙方办理产权过户手续。乙方应在收到通知后的[X]日内，与甲方共同前往相关部门办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费及相关费用增加的，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。3.在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，将该房屋出售给第三方或设置抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋或不配合办理产权过户手续的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1