转让的店铺续租合同范本

转让的店铺续租合同范本合同编号：[具体编号]本转让的店铺续租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方曾就位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）签订过租赁合同（合同编号：[原合同编号]），现租赁期限即将届满，经双方友好协商，就该店铺的续租事宜达成如下协议：一、续租标的物1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以双方确认的店铺平面图为准（附件一）。2.该店铺的用途为[具体经营用途]，乙方应按照此用途使用该店铺，不得擅自改变。二、续租期限1.续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[X]年。2.若乙方需要提前终止本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、押金1.乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金。2.在续租期限届满或本合同提前终止时，若乙方不存在违约行为，且已将该店铺按照本合同约定的状态返还给甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿款，剩余部分在扣除后退还乙方；若押金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对该店铺的使用情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。在本合同期满或提前终止时，收回该店铺。2.义务保证该店铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方使用的情况。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该店铺，并保证该店铺及其附属设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与该店铺经营相关的必要手续，如工商登记、税务登记等。在租赁期间，负责该店铺的主体结构及公共设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在续租期限内，按照本合同约定的用途合法使用该店铺。对该店铺进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得损坏该店铺的主体结构。在同等条件下，享有该店铺续租的优先选择权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该店铺及其附属设施设备，不得擅自改变该店铺的结构和用途，不得从事违法违规经营活动。负责该店铺内部设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。在租赁期间，遵守国家法律法规和物业管理规定，不得影响周边环境和其他租户的正常经营。在续租期限届满或本合同提前终止时，将该店铺按照本合同约定的状态返还给甲方。六、店铺的装修和改造1.乙方如需对该店铺进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修改造费用由乙方自行承担。乙方应确保装修改造工程符合国家相关法律法规和安全标准，不得对该店铺的主体结构和其他租户造成影响。3.在续租期限届满或本合同提前终止时，乙方对该店铺进行的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，应无偿归甲方所有。若甲方要求乙方恢复原状，乙方应按照甲方的要求进行恢复，恢复费用由乙方承担。七、保险1.甲方应按照国家相关规定为该店铺购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买该店铺内的货物、设备等财产的保险，以及公众责任险等相关保险，保险费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该店铺，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该店铺，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定的用途使用该店铺、擅自改变该店铺的结构或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回该店铺，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同的其他约定，应按照本合同的相关条款承担违约责任；若本合同未明确约定违约责任的，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）日期：[签字日期]乙方（签字/盖章）日期：[签字日期]以上合同协议符合《中