转让房子合同协议书样本

转让房子合同协议书样本房屋转让合同协议书合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物描述（一）房屋基本信息甲方转让给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，房屋结构为[具体结构]，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（以上面积以房地产权证登记为准）。（二）房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施、家具家电等（如有）]。（三）房屋相关权益甲方保证该房屋拥有合法的土地使用权，土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。该房屋的相关权益随房屋一并转让给乙方，包括但不限于房屋占用范围内的土地使用权、房屋的附属设施所有权、与该房屋相关的所有配套服务权益等。三、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为甲方净得价，不包含办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在[具体条件达成，如办理完房屋产权调查且无问题等]之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一笔转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.第二笔转让款：在双方共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，且乙方取得房地产交易中心出具的收件收据之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第二笔转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.尾款：在甲方将房屋交付给乙方，且双方完成房屋交接手续，确认房屋及附属设施完好无损，甲方结清所有与该房屋相关的费用（如物业费、水电费、燃气费等）之日起[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。乙方应承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。乙方应在接收房屋后，按照相关规定和合同约定使用和维护该房屋及附属设施。五、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商重新确定交付时间。（二）交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：1.房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.甲方已结清该房屋交付前的所有费用。3.甲方应将该房屋的相关钥匙、门禁卡、水电燃气卡等物品一并交付给乙方。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的状况。自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。六、产权过户（一）过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）税费承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。如因国家政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋转让款的，每逾期一日，乙方应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照本合同约定承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用的，应承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章