转租合同变更协议书模板

转租合同变更协议书模板协议编号：[具体编号]甲方（原转租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋转租合同》（合同编号：[原合同编号]），现因[具体变更原因]，经双方平等、自愿、充分协商，就原转租合同的相关条款变更事宜达成如下协议：一、原合同标的物及服务描述（一）标的物原合同所涉及的转租标的物为位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商用等]。该房屋的所有权人为[房屋所有权人姓名]，甲方经房屋所有权人同意，将该房屋转租给乙方使用。（二）服务甲方在转租期间，为乙方提供房屋的正常使用保障，包括但不限于房屋主体结构的维护、水电设施的正常供应等。乙方在租赁期间，应按照约定的用途使用房屋，并承担相应的房屋使用费用。二、变更内容（一）租赁期限变更原合同约定的租赁期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。现经双方协商一致，将租赁期限变更为自[新租赁起始日期]起至[新租赁结束日期]止。（二）租金及支付方式变更1.租金：原合同约定的租金为每月人民币[原租金金额]元。现调整为每月人民币[新租金金额]元。2.支付方式：原合同约定乙方应于每月[原支付日期]前支付当月租金。现变更为乙方应于每季度首月[新支付日期]前支付本季度租金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。（三）其他变更内容[如有其他变更内容，如房屋使用范围、附属设施的使用等，在此详细描述]三、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.按照本变更协议的约定收取租金及其他相关费用。2.在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回转租房屋。3.对乙方使用房屋的情况进行监督，若乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证转租房屋的合法性及可使用性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。2.按照约定对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋及其附属设施处于良好的使用状态。3.协助乙方处理与房屋相关的其他事宜，如协调与房屋所有权人的关系等。（二）乙方权利义务权利1.在租赁期限内，按照约定的用途合法使用转租房屋。2.要求甲方按照约定对房屋进行维修和保养，确保房屋的正常使用。3.在同等条件下，享有优先续租权。义务1.按照本变更协议的约定按时支付租金及其他相关费用。2.合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。3.未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。4.在租赁期间，遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定，不得利用房屋从事违法活动。5.租赁期限届满或本协议提前终止时，及时将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议的约定对房屋进行维修和保养，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本变更协议的约定，擅自提前收回房屋的，应按照乙方已支付但尚未使用的租金金额向乙方退还租金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议的约定按时支付租金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。2.若乙方违反本变更协议的约定，擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及其附属设施的，应负责恢复原状或承担相应的修复费用。若造成甲方其他损失的，还应予以赔偿。3.若乙方未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。五、争议解决本变更协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原《房屋转租合同》具有同等法律效力。本变更协议未涉及的条款，仍按照原《房屋转租合同》的约定执行。（二）本变更协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本转租合同变更协议书符合《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十七条、第七百二十一条、第七百二十二条等相关法条规定。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；