超市内柜台分租合同范本

超市内柜台分租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市经营权，并有权对超市内部分柜台进行分租；乙方有意承租该超市内的部分柜台用于经营特定商品或服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下合同条款：一、租赁柜台的基本情况1.位置：甲方将位于超市内[具体楼层、区域、编号]的柜台（以下简称“租赁柜台”）出租给乙方使用。该柜台的具体位置以双方现场确认并在超市平面图上标注为准。2.面积：租赁柜台的使用面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.用途：乙方承租该柜台仅用于经营[具体经营品类，如化妆品、零食等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁柜台的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.在租赁期限内，如乙方未发生违约行为，租赁期满或本合同提前终止后，甲方应在乙方结清所有费用并将租赁柜台完好返还给甲方后的[X]日内，将保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期限内发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用以弥补甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他相关费用。对租赁柜台的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照本合同的约定使用租赁柜台。在租赁期限内，如因政府部门要求、超市整体规划调整等原因需要对租赁柜台进行改造、拆除或调整位置的，甲方有权提前通知乙方，并按照实际情况对乙方进行合理补偿或调整租赁条件。2.义务按照本合同的约定向乙方交付租赁柜台，并保证租赁柜台符合乙方经营的基本条件。提供必要的公共设施和服务，如水电供应、公共区域的清洁卫生等，并保证其正常运行。协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照登记、税务登记等，但相关费用由乙方自行承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的监督和管理。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用租赁柜台进行经营活动。享有超市提供的公共设施和服务的使用权。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。遵守超市的各项规章制度，服从超市的统一管理和调度。保证租赁柜台的安全和卫生，不得在租赁柜台内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。自行承担经营过程中的一切税费、水电费、物业费等费用，并按照相关规定及时缴纳。未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借或与他人合作经营。按照甲方的要求对租赁柜台进行装修和布置，但装修方案应事先经甲方书面同意，且不得破坏租赁柜台的主体结构和影响超市的整体形象。在租赁期限内，如租赁柜台发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁柜台，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未提供必要的公共设施和服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁柜台的用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反超市的各项规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照甲方的要求对租赁柜台进行装修和布置，或装修方案未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改的，甲方有权自行整改，费用由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁柜台的用途、转租、转借或与他人合作经营的；乙方违反超市的各项规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方在经营过程中从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付租赁柜台，逾期超过[X]日的；甲方未提供必要的公共设施和服务，导致乙方无法正常经营，且经乙方书面通知后仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致租赁柜台无法正常使用的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁柜台完好返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期未返还租赁柜台，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占用费。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖