购房投资资金协议书范本

购房投资资金协议书范本甲方（投资方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（融资方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拟进行购房投资活动，但资金存在缺口，甲方愿意向乙方提供资金支持用于购房投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、投资项目概况1.房产信息房产地址：[具体房产地址]房产面积：[房产建筑面积]平方米房产用途：[住宅/商业等具体用途]房产现状：[期房/现房，附带现状描述，如毛坯、简装等]房产购买价格：人民币[X]元（大写：[大写金额]）房产开发商/卖方：[开发商或卖方名称]二、投资金额及支付方式1.投资金额甲方同意向乙方提供购房投资资金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应按照以下方式将投资资金支付给乙方：在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资资金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房产办理产权过户手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余投资资金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应将投资资金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产投资项目的进展情况，包括但不限于房产的购买进度、产权办理情况、市场价值变动等信息。乙方应定期（每[X]个月）向甲方提供书面的项目进展报告。按照本协议的约定，享有房产投资收益的分配权。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方返还投资资金、支付违约金等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资资金。不得干涉乙方在合法合规的前提下对房产进行的正常管理和运营活动，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。保守在投资过程中知悉的乙方商业秘密和房产相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定使用甲方提供的投资资金用于购房投资活动。在合法合规的前提下，对房产进行管理和运营，包括但不限于出租、出售等，并有权获取相应的经营收益，但需按照本协议的约定与甲方进行收益分配。2.义务按照本协议约定的用途使用投资资金，不得将投资资金挪作他用。负责办理房产购买的相关手续，包括但不限于与开发商/卖方签订购房合同、办理产权过户登记等，确保房产产权的合法性和完整性。承担房产购买过程中产生的税费、手续费等相关费用。妥善管理和维护房产，确保房产的安全和正常使用。如因乙方管理不善导致房产出现损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。按照本协议的约定向甲方分配房产投资收益，并定期向甲方提供房产的财务收支报表。四、投资收益分配1.收益计算方式房产投资收益是指房产通过出租、出售等方式获得的收入扣除相关成本（包括但不限于购房款、税费、装修费用、物业管理费等）后的剩余金额。2.收益分配比例甲乙双方按照以下比例分配房产投资收益：甲方享有投资收益的[X]%，乙方享有投资收益的[X]%。3.收益分配时间若房产用于出租，租金收入应在每月[X]日前结算，乙方应在结算后的[X]个工作日内按照上述分配比例向甲方支付租金收益。若房产出售，在房产出售款项到账后的[X]个工作日内，乙方应按照上述分配比例向甲方支付出售房产的投资收益。五、房产处置1.出售未经甲方书面同意，乙方不得擅自出售房产。如因市场行情等原因需要出售房产，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并与甲方协商确定出售价格和出售方案。出售房产所得款项按照本协议约定的收益分配比例进行分配。2.抵押未经甲方书面同意，乙方不得将房产进行抵押。如因特殊情况需要抵押房产，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。抵押所得款项应优先用于偿还甲方的投资资金及收益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照投资资金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用投资资金，甲方有权要求乙方立即返还全部投资资金，并按照投资资金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方分配投资收益，每逾期一日，应按照未分配收益金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还全部投资资金及未分配收益，并按照投资资金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自出售或抵押房产，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方返还全部投资资金及按照投资资金总额的[X]%向甲方支付违约金。如该行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八