购房合同中介费补充协议

购房合同中介费补充协议甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介服务机构）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，于[原购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[原购房合同编号]），并于同日签订了《中介服务合同》（合同编号：[中介服务合同编号]），现经双方友好协商，就中介费相关事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。一、依据法律本协议的签订和履行应符合《中华人民共和国民法典》第九百六十一条至第九百六十六条等相关法律规定。《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。甲乙双方基于此规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订本补充协议。二、中介费金额及支付方式（一）中介费金额根据《中介服务合同》约定，甲方应向乙方支付的中介费为房屋成交价格的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。现双方一致同意，在原中介费基础上，因乙方为甲方提供了额外的服务，包括但不限于协助办理银行贷款手续、协助进行房屋产权调查等，甲方同意增加支付中介费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。因此，甲方应向乙方支付的中介费总额调整为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。（二）支付方式1.本补充协议签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付增加部分中介费的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。2.剩余的中介费人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），甲方应在该房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给乙方。三、标的物或服务具体描述（一）房屋情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。该房屋的具体情况以房屋产权登记部门的登记信息为准。（二）中介服务内容1.乙方应按照国家法律法规和行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。2.乙方应积极为甲方寻找合适的房源，并安排甲方实地看房。3.乙方应协助甲乙双方就该房屋的买卖事宜进行协商，促成双方签订《购房合同》。4.乙方应协助甲方办理该房屋的银行贷款手续，包括但不限于提供贷款咨询、协助准备贷款资料、协助与银行沟通等。5.乙方应协助甲方进行房屋产权调查，确保该房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或权利限制。6.乙方应协助甲乙双方办理该房屋的产权过户手续，包括但不限于协助准备过户资料、协助办理过户登记等。7.乙方应在整个交易过程中，为甲方提供必要的法律、政策咨询服务。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议的约定提供中介服务。有权了解该房屋的真实情况和交易进展情况。有权对乙方的服务质量进行监督和评价。2.义务应按照本补充协议的约定向乙方支付中介费。应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和信息。应遵守国家法律法规和本补充协议的约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息。不得与乙方介绍的房屋出卖人私下交易，否则应按照本补充协议约定的中介费总额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议的约定收取中介费。有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务应按照本补充协议的约定为甲方提供中介服务，确保服务质量。应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。应及时向甲方通报该房屋的交易进展情况，不得隐瞒或拖延。应协助甲方解决交易过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定支付中介费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方按照本补充协议约定的中介费总额向乙方支付违约金。2.若甲方与乙方介绍的房屋出卖人私下交易，应按照本补充协议约定的中介费总额向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法为甲方提供中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定为甲方提供中介服务，应退还已收取的中介费，并按照中介费总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方在服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决如双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《购房合同》和《中介服务合同