租房法律法规知识培训课件_第1页
租房法律法规知识培训课件_第2页
租房法律法规知识培训课件_第3页
租房法律法规知识培训课件_第4页
租房法律法规知识培训课件_第5页
已阅读5页，还剩22页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

租房法律法规知识培训课件汇报人：XX目录租房合同基础壹租赁双方权利义务贰租赁期间常见问题叁租房纠纷解决途径肆租房市场规范管理伍租房法律风险防范陆租房合同基础壹合同的法律效力期限规定租赁期限不超二十年，超期部分无效，可续订。生效条件合同双方适格，内容合法，真实意愿表达。0102合同必备条款0102双方基本信息明确出租承租双方姓名、住址等房屋情况与用途描述房屋详情及租赁用途03租赁期限与租金明确租赁时长、租金及支付方式合同签订流程双方沟通房屋信息，达成初步租赁意向。确定租赁意向出租方提供产权证明，双方查看房屋状况。查验证件及房屋租赁双方权利义务贰租客的权利与义务租客有权在租赁期内安静、安全地居住，并合理使用房屋及设施。居住使用权租客需按时足额支付租金，不得无故拖欠或拒付。支付租金义务房东的权利与义务收取租金权利房东有权按时足额收取租客支付的租金。房屋维护义务房东需确保房屋安全卫生，履行维修与保养义务。违约责任规定未交房、不符标准担责出租人违约欠租、转租需赔偿承租人违约租赁期间常见问题叁维修与保养责任法律规定出租人负责，除非合同另有约定。出租人维修责任承租人过错导致损坏，维修责任由承租人承担。承租人过错责任租金调整与支付按比例或周期调租金调整方式转账支付为主支付形式期限续租与退租流程协商更新合同提前通知交接续租流程退租流程租房纠纷解决途径肆协商解决双方直接沟通，达成和解，成本最低。自行协商居委会等基层组织调解，促进双方解决争议。第三方调解行政调解由行政机关主持调解行政调解介绍公平高效具权威性调解原则特点法律诉讼具有强制执行力，保障当事人合法权益。诉讼特点协商无果后，向法院起诉，法院依法审理并判决。法院诉讼流程租房市场规范管理伍政策法规更新个人转租十套以上将纳入监管北京转租监管019月起施行地方性法规武汉租赁条例02监管机构职责01住建部门职责监测租金，预警干预02市场监管部门登记管理，查处违法03街道乡镇政府日常监督，指导服务租房市场趋势重点50城住宅平均租金累计下跌1.37%，不同线城市跌幅各异。租金走势分化01多地出台政策超80次，强化供需两端支持，推动租赁住房品质提升。政策持续利好02租房法律风险防范陆合同审查要点0102主体资格审核确认出租承租能力及产权。条款内容完备租金期限维修等条款需明确。03文字形式规范合同文字规范，手续形式完备。风险预防措施明确合同条款租赁合同应明确权利义务，避免模糊条款引发争议。核对房屋信息查验权属证书，确认房屋用途及出租权。0102法律咨询途径01房产中介咨询通过房产中介了解常见租房问题及合同条款。02法律援助中心向法律援

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论