门道仓库寄卖合同范本

门道仓库寄卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司，法定代表人：张伟，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，联系方式甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要从事国际贸易及仓储物流服务，具备完全民事行为能力，现因业务发展需要，拟向乙方租赁仓库或委托乙方提供寄卖服务。甲方在合同签订前已充分了解乙方提供的仓库或寄卖服务的具体内容、规格及条件，并自愿与乙方达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储服务有限公司，法定代表人：李娜，注册地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX写字楼8层801室，联系方式乙方是一家依法注册成立的专业仓储服务提供商，拥有符合国家标准的仓库设施及完善的寄卖服务流程，具备完全民事行为能力，现同意向甲方提供仓库租赁或寄卖服务。乙方在合同签订前已全面了解甲方的需求及租赁或委托目的，并承诺按照合同约定履行义务。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方仓库或委托乙方提供寄卖服务事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。合作背景如下：

甲方因业务扩展需要大量仓储空间或寄卖服务，经市场考察及多方比较，认为乙方提供的仓库设施条件优越、服务流程规范，符合甲方实际需求；乙方亦认可甲方的信誉及业务规模，双方经协商确定以本合同为框架，明确权利义务，确保合作顺利开展。本合同作为双方合作的基础，将涵盖租赁期限、租金标准、服务范围、违约责任等核心条款，所有约定均具有法律约束力。甲方如需租赁仓库，应明确租赁用途及仓储货物类型；乙方如需提供寄卖服务，应确保货物来源合法、处置流程合规。双方均承诺严格履行合同义务，共同维护合作秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为承租方或委托方与乙方作为出租方或服务提供方之间的权利义务关系，确保乙方根据甲方需求提供符合标准的仓库租赁服务或寄卖服务。合同具体内容涵盖：1.甲方租赁乙方仓库的具体地址、面积、使用期限及租金支付方式；或甲方委托乙方提供寄卖服务的货物范围、寄卖期限、佣金比例及结算方式。2.双方在服务过程中的配合义务及信息保密责任。3.仓库租赁或寄卖服务期间的风险承担及责任划分。4.合同解除及违约处理等条款。本合同旨在通过规范化约定，保障双方合法权益，促进合作顺利进行。

第二条定义

1.仓库租赁服务：指乙方将符合国家安全标准的仓库设施提供给甲方使用，甲方支付租金并按约定用途使用仓库的行为。

2.寄卖服务：指甲方委托乙方销售其货物，乙方负责货物保管、展示、推广及销售，并向甲方支付销售佣金的行为。

3.仓储货物：指甲方存放于乙方仓库内的所有物品，包括但不限于原材料、成品、半成品及包装物。

4.寄卖货物：指甲方委托乙方寄卖的物品，包括其合法拥有的动产或权利。

5.服务期限：指本合同约定的仓库租赁或寄卖服务的起止时间。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的仓库或寄卖服务，并有权对服务过程进行监督。在仓库租赁模式下，甲方有权在租赁期内依法使用仓库进行货物存放；在寄卖服务模式下，甲方有权要求乙方按约定方式销售货物并获取销售收益。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的身份证明及货物信息，确保其拥有合法的货物处置权。在仓库租赁模式下，甲方应按约定支付租金及其他费用，并负责货物入库前的保险及安全处理；在寄卖服务模式下，甲方应保证寄卖货物来源合法，无权利瑕疵，并配合乙方完成货物验收及价值评估。

（3）甲方应遵守乙方仓库或服务场所的管理规定，不得存放危险品、违禁品或进行非法活动。如需改变仓库用途或增加特殊仓储条件，应提前与乙方协商并获得书面同意。

（4）甲方有权在合同约定的范围内处置其存放或寄卖的货物，但应提前通知乙方并遵守相关流程。如需提前终止合同，应按约定支付违约金并结清所有费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的身份证明及货物相关文件，有权拒绝存放非法或危险物品。在仓库租赁模式下，乙方有权按照合同约定收取租金并监督甲方合理使用仓库；在寄卖服务模式下，乙方有权根据市场情况选择销售渠道并收取约定佣金。

（2）乙方应保证提供的仓库设施符合消防安全、防潮防锈等标准，并配备必要的安全监控设备。乙方应维护服务场所秩序，对甲方人员及货物进行必要的登记管理，但不对货物本身承担保管责任（另有约定的除外）。

（3）乙方应按照合同约定提供专业的寄卖服务，包括货物保管、价值评估、宣传推广及销售结算等。在寄卖过程中，乙方应采取合理措施维护货物价值，并定期向甲方通报销售进度及佣金结算情况。如货物因乙方保管不当造成损失，应承担相应赔偿责任。

（4）乙方有权根据市场价格调整租金或佣金比例，但应提前30日书面通知甲方并协商一致。在合同解除后，乙方有权要求甲方清空仓库或取走寄卖货物，并保留对未结算款项的追索权。

（5）乙方应保护甲方提供的商业秘密及货物信息，未经甲方同意不得向第三方泄露。如因乙方员工不当行为导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任并承担相应的行政责任。

（6）乙方应在合同约定的期限内完成货物交接及款项结算，并按照税务法规履行申报义务。在提供寄卖服务时，乙方应协助甲方处理相关税务事宜，确保交易合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

（1）仓库租赁模式下，租金标准为人民币XX元/月/平方米，总租金为人民币XX元，按年支付。甲方应支付押金人民币XX元，合同期满或提前解除后，经乙方确认甲方无任何违约行为且仓库设施完好无损，无息退还押金。

（2）寄卖服务模式下，佣金比例为销售总额的XX%，最低佣金标准为人民币XX元/单。货物寄卖前，甲方应向乙方支付保证金人民币XX元，用于担保销售过程及违约责任。佣金结算周期为每月一次，乙方应在收到甲方货款后XX日内支付佣金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX仓储服务有限公司

账号：XX

支付时需注明合同编号及款项性质（租金/押金/佣金等）。

3.支付时间：

（1）租金支付：每年XX月XX日前支付下一年度租金，逾期支付按日加收万分之五滞纳金。

（2）寄卖保证金：货物寄卖时一次性支付，解除合同时根据结算情况抵扣相应款项。

（3）佣金支付：每月XX日凭结算单据支付上月佣金，逾期支付按日加收万分之五滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期满前XX个月，如双方无书面异议，可自动续期XX年。

2.关键时间节点：

（1）仓库租赁：甲方应在合同生效后XX日内完成首期租金支付及仓库验收。乙方应在收到押金后XX日内向甲方交付仓库使用钥匙及相关资料。

（2）寄卖服务：货物寄卖期限为XX个月，自货物验收合格之日起计算。乙方应在每月结束后XX日内向甲方提供销售报告及佣金结算明细。

（3）提前解除：如需提前解除合同，应提前XX个月书面通知对方，并支付相当于X个月租金或佣金标准的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付租金或佣金：每逾期一日，按逾期金额的万分之五支付滞纳金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）擅自改变仓库用途或存放危险品：乙方有权立即停止服务并解除合同，甲方应支付X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的财产损失。

（3）提供虚假货物信息：如因此导致乙方产生损失或承担法律责任，甲方应全额赔偿乙方损失并解除合同，押金不予退还。

（4）提前终止合同：除不可抗力因素外，甲方提前解除合同需支付相当于X个月租金的违约金，并结清所有费用。

2.乙方违约责任：

（1）未提供符合标准的仓库或服务：甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求退还已支付租金及押金。

（2）货物保管期间发生损失：因乙方保管不当（如火灾、盗窃、自然损耗未采取合理措施等）导致货物损失，乙方应按货物价值X%赔偿甲方，最高赔偿金额不超过XX万元。

（3）未按时支付佣金：每逾期一日，按未支付佣金金额的万分之五支付滞纳金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于X个月佣金标准的违约金。

（4）泄露商业秘密：如因乙方原因导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担赔偿责任并支付违约金人民币XX元，情节严重的将承担法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的X%，实际损失超出违约金部分的，仍有权向对方追偿。

4.解除合同后果：任何一方单方解除合同，除支付违约金外，还应结清所有应付费用，乙方应配合甲方完成货物交接或服务终止手续。

5.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律变更、征收等）、流行病疫情以及类似不能归责于任何一方的事故。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同条款或解除合同，并互不追究违约责任。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供权威机构出具的证明文件（如气象部门报告、政府公告等），否则应承担相应违约责任。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同义务。

5.合同解除条件：如不可抗力导致合同主要目的无法实现（如仓库毁损无法使用），经双方协商一致，可解除合同并返还已支付款项，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议，协商应本着诚信原则，争取达成书面和解协议。

2.调解程序：如协商不成，任何一方可向合同履行地或对方所在地具有相关资质的调解委员会申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的可向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院起诉。

3.仲裁条款：本合同争议应优先提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，仲裁地点在合同履行地。

4.诉讼选择：如双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并提供完整证据材料。如一方已申请仲裁，另一方不得再向法院起诉。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，解释权归双方共同认可的法律机构。双方应配合争议解决机构的工作，不得干扰对方参与争议解决过程。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如联系方式变更，应提前XX日书面通知对方。电子邮件发送后XX日内未收到回复的，视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非书面形式变更均无效。

3.分包与转包：乙方在提供服务过程中，非经甲方书面同意，不得将合同项下的主要义务分包或转包给第三方。任何分包行为均需符合本合同约定，并承担相应责任。

4.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同不构成双方间任何形式的合伙、合资、代理或雇佣关系。任何一方均不对另一方及其关联方的债务承担责任。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露。保密期限为合同有效期内及终止后XX年。

6.合同终止条件：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，合同可终止：（1）合同期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约且在XX日内未能纠正。合同终止后，双方应根据约定结算费用并返还财产。

7.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由合同履行地人民法院专属管辖（或选择仲裁条款内容）。双方应遵守相关法律，不得从事违法活动。

第十条附则

1.附件效力：本合同包含以下附件，为本合同不可分割的一部分：（1）《仓库租赁服务清单》（或《寄卖货物清单》）；（2）《费用结算明细表》；（3）乙方提供的服务资质证明文件复印件。附件内容与合同正文具有同等法律效力。

2.合同份数：本合同一式XX份，甲方执