木工施工承建合同范本

木工施工承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX木工工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，甲方委托乙方进行XX项目木工施工承建工作。甲方为XX房地产开发有限公司，负责开发建设XX住宅小区，现需委托乙方承担该项目的木工工程部分施工任务。乙方为XX木工工程有限责任公司，具备相应的施工资质和经验，能够按照甲方的要求完成木工施工承建工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本旨在明确双方的权利义务，确保木工施工承建工作的顺利进行，为后续的合同执行提供法律依据。甲乙双方的合作背景为甲方提供住宅项目建设需求，乙方提供专业的木工施工服务，双方通过本合同确立合作关系，共同推进项目落地。合同范本的制定充分考虑了建筑行业的特殊性，结合甲乙双方的实际需求，力求条款清晰、责任明确，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方承建XX项目木工施工工程的具体事宜，确保乙方按照甲方的要求和质量标准完成施工任务，并交付符合约定的工程成果。合同范围包括但不限于XX项目住宅小区内的所有木工工程，具体涵盖墙面、吊顶、门窗、家具定制等部分的施工建设，以及相关材料的供应与管理。乙方需根据甲方提供的施工图纸和技术要求，全面负责木工施工的设计、材料采购、现场施工、质量检验及竣工验收等全过程工作，确保工程符合国家相关建筑规范和甲方的设计标准。双方通过本合同明确各自的权利与义务，保障工程的顺利实施和最终交付使用。

第二条定义

1.**木工施工工程**：指本合同约定的所有木制构件的施工建设，包括但不限于墙面木饰面、吊顶安装、门窗制作与安装、家具制作等。

2.**施工图纸**：指甲方提供的符合国家及行业标准的木工施工图纸，作为乙方施工的依据。

3.**质量标准**：指国家现行建筑规范及甲方明确的质量要求，包括材料规格、工艺流程及验收标准。

4.**竣工验收**：指工程完成后，经甲方及第三方检验合格，确认工程符合合同约定的标准。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术要求进行木工施工，并对施工过程进行监督和指导。

(2)甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及相关的工程资料，并保证资料的准确性和合法性。

(3)甲方需按时支付合同约定的工程款项，并承担因甲方原因导致的工程变更或延期费用。

(4)甲方应指定专人负责与乙方对接，协调解决施工过程中出现的问题。

(5)甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并保留提出整改意见或解除合同的权利。

(6)甲方需为乙方提供施工所需的场地、水电及临时设施，并承担相关费用。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**施工资质与安全**：乙方应具备相应的施工资质，并确保施工人员持证上岗。乙方需严格遵守安全生产规范，落实安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

(2)**材料采购与管理**：乙方需按照合同约定及施工图纸要求采购工程材料，确保材料质量符合国家标准及甲方要求。材料采购前需经甲方确认，并提交材料样品供甲方审核。乙方需妥善保管工程材料，避免浪费或损坏，如因材料管理不善导致的损失，由乙方承担。

(3)**施工进度与质量**：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，并保证工程质量达到国家及行业规范标准。乙方需定期向甲方汇报施工进度，并接受甲方的检查和验收。如发现质量问题，乙方应立即整改，并承担整改费用。

(4)**技术支持与配合**：乙方需配备专业的技术团队，为施工提供技术支持，并积极配合甲方解决施工过程中出现的技术问题。如因乙方技术原因导致工程缺陷，乙方需负责修复。

(5)**竣工验收与保修**：工程完成后，乙方应通知甲方进行竣工验收，并提交完整的施工资料。竣工验收合格后，乙方需提供为期一年的保修服务，保修期内因施工质量问题导致的故障，由乙方负责维修。

(6)**保密义务**：乙方需对甲方的项目信息及施工技术进行保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

(7)**法律与合规**：乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工活动合法合规，并承担因违法行为产生的全部责任。

（注：以上内容为合同范本的部分章节，后续章节包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等，将根据具体需求进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下木工施工承建总价款为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部木工施工工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。

2.付款方式：甲方采用分期付款方式支付工程款。

（1）预付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整），作为工程预付款；

（2）进度款：工程完成XX%经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整）；

（3）尾款：工程竣工验收合格，且乙方提交完整结算资料后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整）。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

账户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.甲方应按照合同约定按时支付工程款，任何逾期支付均需向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额每日万分之X。

5.乙方在收到甲方支付工程款后，应开具等额发票，甲方凭发票核对无误后进行支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

2.工程施工期限：乙方应于合同签订后X日内进场施工，并应于XXXX年XX月XX日前完成全部木工施工工程，总工期为XX天。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期相应顺延。

3.验收时间：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后X日内验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

4.保修期限：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供为期一年的保修服务，保修期自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方需对施工质量问题负责维修。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**逾期支付工程款**：如甲方无正当理由逾期支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，违约金上限不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

(2)**变更或解除合同**：如甲方单方面无故变更或解除合同，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若合同解除，乙方已完成的工程量按实际成本结算，甲方支付相应费用。

(3)**未提供必要条件**：如甲方未按时提供施工场地、水电或相关资料，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之X的违约金，延误超过X日，乙方有权解除合同并要求赔偿。

**2.乙方违约责任**

(1)**质量不合格**：如乙方施工质量不符合合同约定或国家规范标准，甲方有权要求乙方立即整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付工程款并支付合同总价款XX%的违约金。因质量缺陷造成的后续维修费用由乙方承担。

(2)**工期延误**：如乙方无正当理由未按时完成工程，每延误一日，应按合同总价款万分之X向甲方支付违约金，违约金上限不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程的相应费用及违约金。

(3)**材料不合格**：如乙方使用不合格材料，经甲方指出后未及时更换或造成的工程缺陷，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方拆除并重新施工，费用由乙方承担。

(4)**安全生产责任**：如乙方违反安全生产规定造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及赔偿，并支付合同总价款XX%的违约金给甲方。

(5)**泄露保密信息**：如乙方泄露甲方项目信息或技术秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.违约金与赔偿**：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。若违约方支付违约金后仍不能弥补守约方损失的，违约方应进一步赔偿。

**4.解除合同后果**：合同解除后，乙方应将已完成的工程量按实际成本结算，甲方支付相应费用；已支付工程款超出结算金额的，乙方应退还差额。双方相互返还财产，并承担各自责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.**通知义务**：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可部分或全部免除责任，无需承担违约金，但应采取合理措施减少损失。

4.**合同解除**：不可抗力持续超过X日，双方协商未能达成一致，可解除合同。解除后，双方应返还已收款项，并按实际履行部分结算费用。

5.**不可免除的责任**：因不可抗力导致一方延迟履行，且延迟超过X日的，仍需承担相应责任；若不可抗力仅部分影响履行，受影响部分可延期完成。

6.**证明标准**：不可抗力的证明需由第三方机构或政府文件出具，如气象局、法院判决等。双方应积极配合提供证据，以确定不可抗力的影响范围及责任划分。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议，协商应本着公平、诚信的原则，争取达成一致意见。

2.**调解**：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构（如XX行业协会或XX调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁**：调解未果，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或约定具体名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼**：如选择诉讼，双方应向合同履行地（或约定其他管辖地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.**单方选择权**：双方在争议发生前可书面约定优先解决方式（协商、调解或仲裁），但不得违反法律强制性规定。任何一方变更争议解决方式，需经对方书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件往来均应通过书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不作为合同变更依据。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及终止后X年。

4.**不可转让**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

6.**法律适用与管辖**：本合同适用中华人民共和国法律解释，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，按第八条约定解决。

7.**通知送达**：所有根据本合同发出的通知，均应送达至本合同首部列明的地址。如地址有误或变更未通知，送达前送达至原地址视为有效送达。

8.**税费承担**：双方各自承担因履行本合同产生的自身税费，如涉及甲方代扣代缴（如个人所得税），甲方有权要求乙方提供等额发票。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于：

（1）《木工施工图纸》及设