摆摊货架租赁合同范本

摆摊货架租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话

甲方是一家专业的商业管理公司，具备丰富的市场运营和资源整合能力。为满足业务发展需求，甲方计划在XX市XX区XX商业街开设临时性零售摊位，并配套租赁货架以展示商品。鉴于乙方具备专业的货架租赁服务能力，且能够提供符合甲方需求的货架规格和品质，甲方经审慎评估后决定与乙方签订本合同，以明确双方在货架租赁事宜中的权利与义务。

根据甲方业务运营计划，需要在XX市XX区XX商业街租赁货架用于商品陈列，货架需具备稳固、美观、易搬运等特性，并能够满足至少6个月的租赁期限。乙方作为货架租赁市场的专业服务商，拥有充足的货架资源及完善的租赁管理体系，能够为甲方提供符合标准的货架租赁服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成共识，特订立本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX货架租赁服务中心，住所地位于中国上海市静安区南京西路200号XX广场15层，法定代表人：李华，联系电话

乙方是一家专注于商业货架租赁服务的专业机构，成立于2015年，总部位于上海，在全国多个城市设有分支机构。乙方向甲方承诺，将根据本合同约定提供符合甲方需求的货架租赁服务，包括货架的供应、安装、维护及回收等全流程服务。乙方在货架租赁行业拥有良好的市场口碑，累计服务客户超过500家，具备丰富的行业经验和专业的服务团队。

为响应甲方在XX市XX区XX商业街开设零售摊位的业务需求，乙方同意按照本合同约定向甲方提供货架租赁服务。甲方在XX商业街的商业环境具有较高的人流量和消费潜力，乙方提供的货架将直接服务于甲方的商品展示和销售活动。双方基于长期合作共赢的理念，经充分沟通协商，同意以本合同为纽带，建立稳定的租赁合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方货架用于在XX市XX区XX商业街开展零售业务的各项权利与义务，确保货架能够按约定时间、地点、数量及质量交付使用，并顺利完成租赁周期。合同范围具体包括：乙方根据甲方需求提供符合标准的货架（包括但不限于类型、规格、数量、质量），按时在指定地点完成货架的安装、调试及交付；甲方在租赁期内对货架享有使用权，并按约定支付租金及相关费用；租赁期满后，乙方负责回收货架，甲方享有优先续租权。本合同旨在通过双方协作，保障甲方零售业务的顺利开展，同时维护乙方的合法权益。

第二条定义

1.货架：指由乙方提供、用于甲方商品陈列和展示的金属或木质结构货架，包括但不限于层板、立柱、连接件等组成部分。

2.租赁期：指本合同约定的货架使用期限，自货架交付甲方使用之日起至甲方支付完毕所有应付款项并完成货架回收之日止。

3.租金：指甲方因使用乙方货架而应向乙方支付的费用，按月或按季度结算。

4.损坏：指货架在甲方使用期间出现的非正常损耗、变形、锈蚀或人为破坏。

5.优先续租权：指租赁期满前，甲方在同等条件下享有优先租赁乙方同类货架的权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的货架，并享有对货架质量、数量和安装情况的监督权。如货架存在质量问题或数量不符，甲方有权要求乙方及时更换或补足。

（2）甲方应按合同约定支付租金及其他费用，逾期支付的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五每日计算。

（3）甲方应合理使用租赁的货架，不得用于合同约定以外的用途，如堆放危险品、进行改造等。因甲方不当使用导致的货架损坏，甲方应承担维修或赔偿责任。

（4）甲方应配合乙方完成货架的安装、调试和回收工作，如有特殊情况需调整安装时间或地点，应提前3日与乙方协商并达成书面协议。

（5）租赁期内，甲方应对货架上的商品安全负责，如因货架质量问题导致商品损坏，乙方应承担相应责任；如因甲方保管不善导致商品丢失或损坏，由甲方自行承担责任。

（6）甲方享有租赁期满后的优先续租权，但需在租赁期满前3个月书面通知乙方是否续租，并重新签订租赁合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及其他费用，如甲方逾期支付，乙方有权暂停货架供应或采取法律手段追讨欠款。

（2）乙方应确保提供的货架符合国家标准和甲方要求，并具备完整的出厂合格证和检测报告。货架的规格、型号、数量及质量应符合甲方提供的清单，如有不符，乙方应承担更换或赔偿责任。

（3）乙方应按时在约定地点完成货架的安装、调试和交付，确保货架稳固可用。安装过程中产生的费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

（4）乙方应提供专业的货架维护服务，租赁期内如货架出现非人为损坏的故障，乙方应负责维修或更换。维修时间不应超过24小时，特殊情况需提前与甲方协商。

（5）租赁期满后，乙方有权回收货架，甲方应配合乙方完成回收工作，并确保货架的完好性。如货架存在损坏或缺失，甲方应按市场评估价赔偿损失。乙方回收的货架可进行修复或用于其他租赁业务，甲方不得干预。

（6）乙方应向甲方提供货架的详细使用说明书和安全注意事项，并确保货架符合消防和承重要求。如因乙方提供的货架存在安全隐患导致甲方或第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密，不得将甲方提供的经营信息泄露给第三方，除非法律法规另有规定。双方合作期间产生的商业数据应予以保密，并在合同终止后销毁。

（8）乙方应配合甲方完成税务申报，如因乙方原因导致甲方产生额外税费，由乙方承担相应责任。双方应共同提供租赁发票等凭证，以便甲方进行账务处理。

（9）乙方应定期对租赁区域进行巡查，及时发现并解决可能影响货架使用的问题，如发现甲方存在违规使用行为，应立即制止并书面警告，情节严重的可解除合同。

（10）乙方应提供租赁期间的保险服务，覆盖货架本身及甲方存放的商品，保险金额应不低于合同总价值的120%，甲方应向乙方提供保险单复印件备案。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：经双方协商一致，甲方租赁乙方货架的总租金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。该价格包含货架的租赁费、安装费、维护费（正常损耗除外）及税费。具体租金构成及明细详见附件一《货架租赁价格明细表》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金。甲方应在收到乙方开具的租赁发票后10个工作日内，将当期租金支付至乙方指定的银行账户。

3.首期付款：本合同签订生效后5个工作日内，甲方应支付首期租金，金额为人民币壹拾伍万元整（￥15,000.00），支付至乙方指定账户。剩余租金按月支付，自货架交付使用之日起每满一个月支付一次，直至全部租金付清。

4.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：XX货架租赁服务中心，开户银行：中国工商银行XX支行，账号：6222020100123456789。甲方付款时，应在转账附言中注明“货架租赁合同款”及支付月份。

5.税费承担：本合同项下的所有税费由甲方承担，乙方应在开具发票时将相应税费附加在租金中。甲方应根据国家税法规定，将支付给乙方的租金纳入企业成本核算。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为自货架全部交付甲方使用之日起6个月，至租赁期满日止。具体起止日期以双方确认的货架交付书面记录为准。

2.起始时间：货架的租赁起始时间以乙方实际完成所有货架安装、调试并经甲方验收合格之日为准。如甲方未及时进行验收，则视为货架已符合使用条件，租赁期限自乙方安装完成日开始计算。

3.续租安排：租赁期满前3个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，并协商确定新的租赁价格和期限。在同等条件下，甲方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订租赁合同。

4.提前终止：经双方协商一致，可以提前解除本合同。如甲方单方提前终止，需向乙方支付相当于2个月租金的违约金；如乙方单方提前终止，需向甲方支付相当于3个月租金的违约金，并退还已收取但未提供服务的租金部分。

5.关键时间节点：乙方应在租赁起始日前30日向甲方提供所需货架，并提前10日通知具体交付时间；甲方应在收到交付通知后3日内完成验收；每月10日前为租金支付日，每年12月31日前为年度结算日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四条约定按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方逾期支付的违约金总额不超过合同总租金的30%。

（2）不当使用货架：如甲方因故意或重大过失导致货架损坏、变形或锈蚀，应负责修复或赔偿。赔偿金额按市场评估价计算，如修复费用超过乙方重新购置同类货架的成本，甲方应支付相当于货架原价150%的赔偿金。

（3）擅自改变货架用途：如甲方将租赁货架用于储存危险品、进行改造或出租给第三方，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于3个月租金的违约金，同时甲方需赔偿因此造成的全部损失。

（4）逾期归还货架：租赁期满后，甲方未按约定时间归还货架，每逾期一日，应按货架原价的千分之三向乙方支付滞纳金，滞纳金总额不超过合同总租金的50%。逾期超过15日，乙方有权通过司法途径强制执行，相关费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）提供不合格货架：如乙方提供的货架存在质量缺陷或与约定不符，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方承担因此造成的直接损失，包括但不限于甲方因货架问题导致的商品损坏、客户投诉赔偿等。乙方更换货架的期限不超过7日，逾期未更换的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于合同总租金的20%作为违约金。

（2）延迟交付货架：如乙方未按本合同第五条约定时间交付货架，每延迟一日，应按合同总租金的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的10%。延迟超过20日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部租金并支付违约金。

（3）违反保密义务：如乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括直接经济损失和间接经济损失。赔偿金额不低于乙方从甲方处获取租金总额的200%。

（4）未履行维护义务：如乙方未按约定提供货架维护服务，导致货架因维护不当而损坏，乙方应负责修复或赔偿。若因乙方维护疏忽造成甲方重大损失（如导致整个商铺无法运营），乙方还应支付相当于合同总租金的50%作为违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。

4.赔偿责任上限：双方同意，任何一方因违约行为需向对方支付赔偿金时，赔偿总额不超过本合同总租金的300%。如实际损失超过该上限，违约方应就超出部分另行赔偿。

5.法律责任：除本合同约定的违约责任外，任何一方违反法律法规导致合同无效或被解除的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策调整等）、瘟疫疫情以及网络攻击或技术故障等无法预见的技术性障碍。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力持续超过30日，双方应协商是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方免予承担相应的违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应将因不可抗力所获的任何补偿或保险金全部归入原合同目的范围内，不得滥用。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整租金、履行期限或合同条款。

4.不可抗力解除合同：如不可抗力导致合同目的无法实现（例如租赁区域被彻底摧毁且短期内无法恢复），经双方书面确认后，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任，已支付但未提供服务的租金应予退还。解除合同后，乙方应妥善回收其提供的货架，甲方应配合乙方完成回收工作。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明应以中国法律体系或相关国际公约承认的有效文件为准，包括但不限于政府主管部门的认定文件、保险公司的赔付证明、权威媒体的公开报道等。双方在协商不可抗力影响时，应以书面记录留存备查。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行分歧、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内（不超过30日）就争议事项达成书面协议。

2.协商不成处理：如协商未能在30日内解决争议，双方应将争议提交至合同履行地（即XX市XX区XX商业街）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方均有权在协商或诉讼过程中申请证据保全、行为保全或诉前财产保全，相关费用由申请方承担，但胜诉后的保全费用由败诉方承担。

3.仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方可在协商不成后10日内书面一致选择将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.争议解决期间履行：在争议解决期间，除争议事项直接相关的义务外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，包括租金支付、货架维护等，以保障双方核心利益不受影响。任何一方不得以存在争议为由单方面停止履行合同义务，但有权要求对方提供履行担保。

5.争议解决适用法律：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。双方在签订本合同时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖，并保证争议解决程序符合该法律的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更不影响本合同其他条款的效力，除非变更条款另有约定。

3.分项履行：本合同的各项条款互为独立部分，任何一项条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他有效条款，直至合同目的实现或依法解除。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、经营策略、价格体系等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

5.法