保安合同范本简单版

保安合同范本简单版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX保安服务有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX保安服务有限公司与乙方XX物业管理公司基于双方在XX项目（以下简称“项目”）的合作需求签订。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方负责物业管理，甲方根据乙方的委托，为项目提供专业的保安服务，确保项目区域的安全与秩序。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方委托乙方在项目区域内提供24小时保安服务，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、突发事件处置等。乙方作为项目的物业管理方，需根据甲方的要求及行业标准，确保保安服务的质量与效率。双方的合作基于项目的具体需求，旨在通过保安服务的专业保障，提升项目整体的安保水平，维护公共秩序，防范安全风险。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保保安服务的顺利履行。甲方作为委托方，负责提供必要的配合与指导，监督保安服务的执行情况；乙方作为服务提供方，需严格按照合同约定及行业标准提供服务，确保保安人员的专业性与纪律性。双方的合作以项目的安全需求为核心，通过明确的责任划分与协作机制，实现互利共赢。

在本合同履行过程中，双方应保持良好的沟通与协作，及时解决可能出现的分歧或问题，确保保安服务的连续性与稳定性。双方均应遵守国家法律法规及行业规范，确保保安服务的合法性，共同维护项目的安全与和谐。本合同范本的制定，旨在为双方的合作提供清晰的法律依据，保障双方权益，促进项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方为XX项目提供专业保安服务的具体内容与标准，确保项目区域的安全与秩序。具体内容涵盖但不限于以下方面：

1.门岗值守服务：乙方需在项目主要出入口设置门岗，负责对进出人员进行身份核验、物品检查，并记录相关出入信息，确保符合项目安全管理规定。

2.巡逻检查服务：乙方应按照约定的频次与路线对项目区域进行定时及不定时巡逻，包括公共区域、重点部位（如机房、仓库等）的检查，及时发现并报告安全隐患。

3.突发事件处置服务：乙方需组建应急小组，对项目中发生的盗窃、火灾、纠纷等突发事件进行快速响应，采取有效措施控制现场，并协助甲方或相关部门进行处理。

4.安保设备维护：乙方负责管理项目内的安防设备（如监控摄像头、报警系统等），定期进行检查与维护，确保其正常运行。

5.法规遵守与形象维护：乙方需确保所有保安人员遵守国家法律法规及行业规范，着装统一，行为规范，维护项目及甲方的良好形象。

本合同范围内的服务内容应满足项目日常安全管理需求，乙方需根据甲方提出的具体要求（如特殊时段的加强巡逻、大型活动的临时安保方案等）进行调整，确保服务的针对性与有效性。

第二条定义

1.“项目”指由乙方负责物业管理的XX省XX市XX区XX路XX号区域，包括但不限于建筑物、附属设施及土地。

2.“保安服务”指乙方为维护项目安全而提供的门岗值守、巡逻检查、突发事件处置等服务。

3.“保安人员”指乙方委派执行保安服务的人员，需符合相关资格要求，并通过甲方的背景审查（如需）。

4.“重点部位”指项目内具有较高安全风险或重要价值的区域，如配电室、档案室等。

5.“突发事件”指在项目区域内发生的需要立即处理的紧急情况，如火灾、治安事件等。

6.“服务标准”指双方在合同中约定的保安服务具体要求，包括响应时间、巡逻路线、装备配置等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

a.甲方有权对乙方的保安服务进行全面监督与评估，包括服务流程、人员表现、设备运行等，并要求乙方根据评估结果进行改进。

b.甲方有权根据项目需求变更，提出调整保安服务的具体要求（如增加巡逻频次、临时增派人员等），乙方应在不违反合同约定的情况下予以配合。

c.甲方有权要求乙方提供保安人员的资质证明（如上岗证、培训证书等），并有权进行突击检查，确保人员符合服务要求。

d.对于乙方未履行合同义务或违反法律法规的行为，甲方有权要求其立即纠正，并可根据情节严重程度要求赔偿损失或解除合同。

(2)**义务**

a.甲方应向乙方提供项目区域的详细安保需求说明，包括重点部位分布、风险等级、特殊规定等，并协助乙方制定服务方案。

b.甲方需为乙方保安人员提供必要的通行权限及工作条件，如门禁系统授权、办公场所使用等，确保其正常履行职责。

c.甲方应配合乙方处理突发事件，及时提供必要的信息或资源（如消防设备、应急联系清单等），共同维护现场秩序。

d.甲方需按合同约定支付服务费用，如遇服务内容调整导致费用变动，双方应协商一致后修改合同。

e.甲方应避免因自身管理疏忽（如信息泄露、制度缺失等）导致的安全问题，如因此引发责任，甲方应承担相应后果。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

a.乙方有权根据合同约定及行业标准，自主制定并执行保安服务方案，甲方应予以尊重和支持。

b.乙方有权要求甲方提供必要的工作配合，如遇甲方未履行相关义务影响服务效果，乙方有权暂停服务并要求其限期整改。

c.乙方在处置突发事件时，如需甲方协调外部资源（如警察、消防等），有权要求甲方提供联系方式或协助联系。

d.乙方有权根据市场变化或政策调整，提出合理的服务费用调整建议，经甲方同意后生效。

(2)**义务**

a.**服务提供义务**

i.乙方需组建专业的保安团队，所有保安人员必须持证上岗，并通过背景审查，确保无犯罪记录或不良行为。

ii.乙方应严格按照合同约定的服务内容履行职责，包括但不限于：

-**门岗值守**：实行24小时轮班制，对进出人员、车辆进行严格登记与查验，禁止无关人员及危险品进入项目区域。

-**巡逻检查**：每日至少进行两次全面巡逻，重点部位需增加检查频次，并做好巡逻记录。夜间应加强夜间巡逻，防止偷盗等行为发生。

-**突发事件处置**：建立应急预案，配备必要的装备（如对讲机、手电、急救箱等），一旦发生事件，应在第一时间到场处置并上报甲方。

-**设备维护**：定期检查监控系统、报警系统等安防设备，确保其正常运行，如发现故障应及时维修或更换。

iii.乙方应建立保安服务日志制度，详细记录每日服务情况，包括巡逻路线、检查结果、事件处理等，作为服务质量的依据。

b.**人员管理义务**

i.乙方应定期对保安人员进行培训，内容涵盖法律法规、服务规范、应急处理等，确保其具备专业能力。

ii.乙方需统一着装，佩戴工牌，言行举止应符合职业要求，不得酗酒、吸烟或从事与工作无关的活动。

iii.乙方应建立人员轮换机制，避免因人员长期固定导致的服务倦怠或疏漏。

c.**协作与保密义务**

i.乙方应与甲方保持密切沟通，定期汇报服务情况，如遇重大事项或潜在风险，应及时通报甲方共同应对。

ii.乙方需严格保密甲方提供的信息（如项目布局、客户资料等），不得泄露给任何第三方，违者承担违约责任。

iii.乙方应配合甲方进行的背景审查、服务质量评估等工作，提供真实有效的资料。

d.**责任承担义务**

i.如因乙方保安人员失职导致项目发生安全事件（如盗窃、损坏等），乙方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的行政或法律责任。

ii.乙方需购买足额的公众责任险，以覆盖服务过程中可能产生的第三方损害赔偿，并将保险单复印件提交甲方备案。

iii.乙方应对其保安人员的言行负责，如保安人员违反法律法规或职业道德，乙方应立即处理并承担相应后果。

e.**应急响应义务**

i.乙方应制定详细的应急预案，包括火灾、恐怖袭击、群体性事件等场景的处理流程，并定期演练。

ii.在突发事件发生时，乙方应立即启动应急机制，采取控制现场、保护人员、上报信息等措施，并全力配合甲方及相关部门的处理。

iii.乙方应确保应急通道畅通，消防设备完好有效，并定期进行安全检查。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**

甲方同意按照本合同约定向乙方支付保安服务费用。费用标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），涵盖门岗值守、巡逻检查、突发事件处置等全部保安服务内容。如项目发生重大变更（如面积增加、安保需求提升等）导致服务成本增加，双方应协商一致后调整月服务费用。

2.**支付方式**

甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方需提供等额、合法的增值税发票，甲方收到发票后XX日内完成支付。

3.**支付时间**

本合同生效后，甲方需向乙方支付首期服务费用，金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。首期服务期限为XX个月，自合同生效日起计算。后续服务费用按月支付，每月XX日前，甲方应根据上一月的服务报告核对费用后支付当月服务费。合同到期前，双方结清所有未付费用。如甲方延迟支付超过XX日，乙方有权暂停服务，并按日千分之X计算违约金，直至款项付清。甲方支付的服务费用仅限于本合同约定的保安服务，不得用于其他用途。

第五条履行期限

1.**合同有效期**

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方无书面异议，本合同自动续期XX年，续期次数不限。

2.**关键时间节点**

-**服务启动日**：合同生效后XX日内，乙方需完成首批保安人员的部署及设备调试，确保保安服务按时启动。

-**中期评估**：合同履行满XX个月后，甲方有权对乙方服务质量的评估，乙方需全力配合并提供相关资料。评估结果作为后续服务改进的依据。

-**费用结算日**：每月服务费用应在当月XX日前完成结算，甲方需在收到乙方发票及服务报告后XX日内支付。

-**终止通知**：如需提前终止合同，任何一方需提前XX个月以书面形式通知对方，并结清所有应付费用。乙方在收到终止通知后，需妥善交接工作，确保服务的平稳过渡。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

(1)**未按时支付费用**：如甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之X的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因服务中断造成的直接经济损失（如第三方索赔、监管罚款等）。

(2)**提供虚假信息**：如甲方在委托过程中提供虚假的项目信息或安保需求（如隐瞒重点风险区域、低报人员数量等），导致乙方服务方案失当或发生安全事件，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的额外成本、人员损失及第三方索赔。

(3)**无正当理由解除合同**：若甲方在合同有效期内单方面无正当理由解除合同，应向乙方支付相当于XX个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因人员遣散、设备折旧等产生的直接损失。

2.**乙方的违约责任**

(1)**服务不到位**：如乙方未按本合同第三条约定履行保安服务义务，包括但不限于：

-保安人员脱岗、漏岗超过XX次/月；

-未能及时发现并报告安全隐患；

-处置突发事件时响应迟缓或措施不当导致损失扩大；

-人员资质不符合要求（如无证上岗、背景审查不严等），乙方应立即整改，并按每次违约事件人民币XX元的标准向甲方支付违约金。若同一违约情形连续发生或情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的直接损失（如项目损失、监管罚款等）。

(2)**违反保密义务**：如乙方及其人员泄露甲方项目信息、客户资料或商业秘密，应向甲方支付人民币XX万元违约金，并承担相应的法律责任（包括但不限于民事赔偿、行政罚款等）。若因此导致甲方遭受重大损失（如合同解除、声誉受损等），乙方需进一步赔偿。

(3)**人员管理不善**：如乙方保安人员因个人行为（如酗酒滋事、暴力冲突、盗窃等）导致项目发生安全事件或引发纠纷，乙方应承担全部责任，包括赔偿损失、承担罚款等，并按事件严重程度向甲方支付人民币XX万元至XX万元的违约金。若该行为构成犯罪，乙方需协助甲方追究其法律责任。

(4)**擅自转包服务**：如乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的保安服务转包给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付人民币XX万元违约金，同时赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.**不可抗力导致的违约**

若因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。合同可协商延期履行或部分解除，具体方案由双方书面确认。

4.**违约金的限制**

本合同项下的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超出部分甲方有权放弃。如违约行为导致甲方遭受损失超过违约金金额，乙方还应补足差额。

5.**合同的解除权**

除本合同另有约定外，任何一方严重违反合同义务，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担相应违约责任。解除合同后，乙方需在XX日内完成人员撤场及工作交接，甲方应结清所有应付费用。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、暴雨、雷击、地质沉降等；

(2)事件，如战争、动乱、政府行为（包括但不限于法律法规的变更、行政命令、禁运等）；

(3)疫情或其他公共卫生事件，导致政府实施封锁、隔离等措施；

(4)其他无法归责于任何一方且无法避免的事件。

不可抗力事件应经第三方权威机构（如政府公告、气象部门证明等）确认。

2.**责任免除**

(1)因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(2)如不可抗力持续超过XX日，双方仍有权解除合同。解除合同后，双方应就未履行部分协商退还已支付费用或按实际履行情况结算。

(3)因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致第三方索赔，由遭遇不可抗力的一方负责处理，另一方应提供必要协助，费用由责任方承担。

(4)任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力事件，导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

(5)本合同在不可抗力影响消除后自动恢复履行，双方应尽快恢复服务，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

1.**协商解决**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同履行地（XX省XX市XX区XX路XX号）进行，双方应在合理期限内达成书面协议。如协商达成一致，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解解决**

若协商未果，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。如调解不成，任何一方可向下一步争议解决机构申请。

3.**仲裁解决**

如协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**

除上述约定外，如双方明确选择诉讼方式，则应向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并适用中华人民共和国法律。

5.**管辖优先**

本合同约定优先适用仲裁或调解方式解决争议，任何一方不得单方面未经对方同意提起诉讼。如一方违反本约定提起诉讼，另一方有权请求法院驳回起诉或不予执行。

6.**证据保全**

在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，双方应配合提供相关证据材料。如一方拒绝提供，仲裁庭或法院可自行取证。

（注：本合同范本中的XX、具体金额、日期等信息均需根据实际情况填写，仲裁机构和法院名称应根据实际选择确定。）

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同中载明的名称、地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件等均应通过以下方式送达：

(1)专人送达：派专人持有效证件及书面文件直接送达对方指定地址；

(2)邮寄送达：通过挂号信或快递服务邮寄至本合同载明的地址，挂号信发出后XX日或快递签收后视为送达；

(3)电子送达：通过电子邮件或双方约定的在线平台发送，发出时视为送达。

通知内容应明确、完整，送达后双方应及时确认收到。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**

本合同的任何变更、补充均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应责任。

3.**终止条件**

除本合同另有约定外，合同终止条件包括：

(1)合同期限届满，双方无续签意愿；

(2)双方协商一致同意终止合同；

(3)一方严重违约，守约方依据本合同解除合同；

(4)因不可