委托企业招商合同范本

委托企业招商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX企业有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：XXX。

甲方联系方式：XXX（公司座机）及XXX（负责人手机）。

甲方为依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的招商运营资质，并因业务发展需要，拟通过乙方提供的专业招商服务，寻找符合条件的投资商或合作伙伴，以实现其商业地产、产业园区或相关项目的招商目标。甲方在此次合作中作为委托方，享有对招商过程和结果的最终决策权，并承担相关合作义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX招商咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：XXX。

乙方联系方式：XXX（公司座机）及XXX（负责人手机）。

乙方为依法设立并有效存续的专业招商服务机构，具备丰富的行业经验、广泛的资源网络及专业的服务能力，主营业务包括但不限于商业地产租赁、产业项目引进、企业选址咨询等。乙方在此次合作中作为服务提供方，承诺依据甲方需求提供全面、高效的招商代理服务，并依法获取相应报酬。乙方在服务过程中需严格遵循甲方指示，并对其提供的招商方案及执行结果承担专业责任。

**合同简介**

双方基于以下背景条件达成合作：甲方因业务拓展需要，持有位于XX地区的商业物业或产业园区，或需引入特定行业的企业入驻，但缺乏专业的招商资源和经验。乙方作为专业的招商服务机构，通过市场分析、资源匹配、商务谈判及项目推广等服务，能够有效帮助甲方达成招商目标。为明确双方权利义务，促进合作顺利开展，经友好协商，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本合同，以资共同遵守。

本合同旨在通过乙方的专业服务，协助甲方完成招商任务，实现物业或项目的高效利用。甲方需向乙方提供必要的项目信息及决策支持，乙方则需以专业能力和诚信义务完成服务内容。双方合作的核心前提是确保招商过程的合规性、招商结果的商业合理性，并最终达成甲方预设的招商指标。本合同范本的其他章节，包括定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及附则等条款，均围绕此合作背景展开，共同构成完整的合作框架。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是乙方依据甲方的要求和授权，利用自身的专业能力、资源和市场渠道，为甲方提供全面的招商服务，协助甲方在约定的项目范围内成功引入符合条件的企业或投资主体，实现物业出租、项目落地或商业合作等具体目标。具体内容涵盖但不限于：

1.对目标市场进行调研分析，明确目标客户群体及需求特征；

2.制定招商方案，包括但不限于招商策略、宣传推广计划、合作条件建议等；

3.利用乙方资源网络，筛选、推荐潜在客户，并进行初步接洽；

4.协助甲方与潜在客户进行商务谈判，促成合同签署；

5.提供项目展示、场地考察、合同审核等配套服务；

6.按约定收取服务费用。

本合同范围以甲方提供的项目资料及双方确认的招商方案为准，涉及甲方招商需求的全部环节，直至合同约定的招商目标达成或服务期满。

第二条定义

1.“招商服务”指乙方为促成甲方项目招商所提供的包括市场分析、客户开发、商务谈判、合同协助在内的专业化服务；

2.“招商目标”指甲方通过本合同期望达成的具体招商指标，如租赁率、入驻企业数量、投资金额等，具体以附件形式明确；

3.“项目资料”指甲方为开展招商工作向乙方提供的所有文件、数据及商业秘密信息；

4.“服务费”指乙方完成约定服务内容后甲方应支付的经济报酬；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务过程及结果进行监督和评估；

（2）甲方有权根据项目进展需要，对招商方案进行修改或调整，并通知乙方执行；

（3）甲方有权决定最终客户选择及合作条款，乙方须配合提供必要支持；

（4）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料及授权，包括但不限于项目规划、租金政策、产权证明等；

（5）甲方应配合乙方进行客户接待、场地展示等招商活动，并提供必要的协助；

（6）甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用，逾期支付需承担违约责任；

（7）甲方应对项目招商过程中涉及的商业秘密承担保密义务，未经乙方同意不得泄露；

（8）甲方应确保其具备签署相关合同的合法资质，并对合同效力负责。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件；

（2）乙方有权根据市场情况及专业判断，独立制定招商方案并提请甲方确认；

（3）乙方应投入专业团队负责本合同项下的招商工作，确保服务质量符合行业标准；

（4）乙方应充分利用自身资源，积极开发潜在客户，并定期向甲方汇报工作进展；

（5）乙方在进行商务谈判时，应以甲方利益最大化原则进行，重大决策需事先征求甲方意见；

（6）乙方应对接触到的客户信息及甲方商业秘密承担保密义务，除非法律要求或经甲方书面同意；

（7）乙方应妥善保管项目资料及客户信息，防止泄露或遗失，并承担相应责任；

（8）乙方应配合甲方完成合同签署及后续手续，提供必要的法律及流程建议；

（9）乙方在服务过程中如需第三方协助（如律师、评估机构等），其费用由乙方承担，但需事先告知甲方；

（10）乙方应确保其提供的服务内容不侵犯第三方合法权益，如因此产生纠纷由乙方负责解决。

第四条价格与支付条件

1.服务费用总额：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付招商服务费共计人民币XX元（大写：XXXX元整）。该费用为固定总价，包含乙方在本合同项下所有约定服务内容的成本与利润。

2.费用构成：服务费具体构成包括但不限于市场调研费、客户开发费、推广宣传费、商务谈判支持费及乙方团队人员成本。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。首付款XX元（大写：XXXX元整）于本合同签订之日起XX日内支付至乙方指定账户；剩余款项XX元（大写：XXXX元整）于乙方完成XX%的招商目标或合同约定的服务期届满后XX日内支付。

4.账户信息：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX招商咨询有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.付款凭证：甲方付款后应取得乙方开具的等额发票，发票开具时间为收到款项后XX日内。

6.调整条款：如因甲方额外提出特殊服务需求或市场环境重大变化导致工作范围显著扩大，双方应另行协商服务费调整事宜，并签订补充协议。

7.税费承担：本合同约定的服务费为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应承担相应税费，否则乙方有权按含税价格收取并开具普通发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.服务期限：乙方应在合同生效后XX日内完成招商方案初稿，经甲方确认后正式开展招商工作。

3.关键时间节点：

（1）每月XX日前，乙方须向甲方提交书面工作报告，汇报客户跟进情况、谈判进展及下一步计划；

（2）首次客户拜访应在合同生效后XX日内完成；

（3）如达成XX%招商目标，乙方应在目标达成后XX日内向甲方提交书面确认报告；

（4）合同终止或服务完成后的资料归档应在合同履行完毕后XX日内完成。

4.期限顺延：如遇不可抗力事件或经甲方书面同意延期，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过XX个月。

5.提前终止：任何一方提前终止合同，应向对方支付合同总服务费的XX%作为违约金，且乙方已完成的服务量应按比例结算费用。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按约定支付服务费：甲方每逾期支付一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过合同总服务费的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

（2）提供虚假资料：如因甲方提供虚假项目信息或授权文件导致乙方产生损失（包括但不限于客户资源浪费、商誉损害等），甲方应赔偿乙方直接经济损失的XX倍，且乙方有权解除合同，已产生的费用不予退还。

（3）无正当理由拒绝服务：如甲方无正当理由拒绝乙方合理工作安排或阻挠服务开展，乙方已完成工作的费用按实际工作量比例结算，且甲方应支付未完成部分服务费的XX%作为违约金。

（4）泄露商业秘密：如甲方违反保密义务造成乙方商业秘密泄露，应赔偿乙方因此遭受的经济损失，并承担相应法律责任。

**2.乙方违约责任**

（1）未达招商目标：如乙方未能按合同约定达成招商目标，应按未完成比例退还相应服务费。未完成比例计算公式为：（实际招商量-目标招商量）/目标招商量。退还比例不低于未完成部分的XX%，且乙方应在合同终止后XX日内完成退款手续。

（2）服务质量不合格：如乙方提供的服务明显不符合合同约定（如未能按期提交方案、客户投诉超过XX次且属乙方责任等），甲方有权要求乙方在XX日内整改，整改期内费用减半。逾期未整改或整改无效，甲方有权解除合同并要求赔偿，赔偿金额为合同总服务费的XX%。

（3）泄露客户信息：如因乙方疏忽导致客户信息泄露，应赔偿客户直接经济损失的XX倍，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总服务费的XX%作为违约金。

（4）擅自转包服务：如乙方未经甲方同意将核心服务转包给第三方，甲方有权单方解除合同，乙方应退还收取的全部费用并支付合同总服务费XX%的违约金。

**3.违约金与赔偿关系**

任何一方违约，守约方除要求其承担合同约定的违约责任外，还有权要求其实际损失补偿，实际损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。违约金与实际损失赔偿不重复计算，但实际损失超过违约金数额的，有权补足差额。

**4.不可抗力免责**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施，合同可协商变更或解除。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

**5.紧急情况处理**

如一方发生严重违约，守约方可采取必要措施（如暂停服务、冻结款项等）防止损失扩大，但措施费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、火灾、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律、法规的修订或政策的突然调整；

（4）瘟疫、疫情等公共卫生事件；

（5）网络攻击、系统故障等技术性事故，且非因一方主观过错造成。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。通知应包含不可抗力的影响程度及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同或变更合同条款。

4.协商机制：如不可抗力持续超过XX日，双方应在不可抗力消除后XX日内就合同解除或延期达成书面协议。逾期未达成协议的，任何一方可依据不可抗力影响程度，单方解除合同并书面通知对方，但应尽到减损义务。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供有效证明的，视为非不可抗力事件。如不可抗力由第三方行为引起，责任由第三方承担，但受损方仍有权要求对方协助维权。

6.不可抗力与赔偿：因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用（如保险理赔、临时措施费等）。

7.不可抗力终止：不可抗力影响的终止以相关机构正式宣布解除或双方确认为准。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或甲方所在地进行，原则上不超过XX日内达成一致。

2.协商不成处理：如协商未能在上述期限内解决争议，双方应提交XX仲裁委员会（地址：XX省XX市XX区）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.诉讼选择：除双方明确选择仲裁外，任何一方均有权就合同争议向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应适用中华人民共和国法律。

4.专属管辖：如本合同明确约定争议解决方式为特定法院诉讼的，则优先适用该约定，但仲裁条款的效力不受影响。

5.证据保全：任何一方在提起仲裁或诉讼前，如发现对方可能转移、隐匿证据或损害证据价值，可向有管辖权的仲裁机构或法院申请证据保全，费用由申请方承担。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，但不影响任何一方行使合同赋予的暂停、解除等权利。

7.法律适用：本争议解决条款的效力及解释均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签订补充协议的，原合同条款不变。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于招商策略、客户信息、价格条款等）承担无限期保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因合同终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.转让限制：未经对