拆迁工程合作合同范本

拆迁工程合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX地块的拆迁工程合作事宜签订。甲方作为拆迁项目的委托方，负责提供拆迁工程的相关资料、政策依据及资金支持，乙方作为拆迁工程的服务提供方，负责按照国家法律法规及本合同约定，完成拆迁工程的设计、施工及后续协调工作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保拆迁工程顺利实施，保障各方合法权益。

甲方需提供拆迁范围内的土地使用权证明、拆迁补偿方案及相关部门的审批文件，乙方需根据甲方提供的资料，制定科学合理的拆迁方案，并严格按照国家安全生产标准进行施工。双方合作的前提是确保拆迁工程符合法律要求，并尊重拆迁户的合法权益，通过协商解决拆迁过程中的各类争议。本合同范本的制定，旨在为拆迁工程合作提供法律保障，促进项目高效推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方实施XX市XX区XX地块拆迁工程的合作目标及具体内容。合作范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的拆迁范围内的土地使用权证明、拆迁补偿方案及相关部门的审批文件，进行拆迁工程的前期勘察、方案设计、施工、拆迁补偿协调及后续清理工作。具体内容涵盖拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施的拆除，拆迁户的安置协调，工程资料整理归档，以及因拆迁工程产生的相关税费、保险费等费用的承担。双方将共同确保拆迁工程符合国家法律法规及本合同约定，保障拆迁户合法权益，按时完成拆迁任务，并达到土地后续开发利用的条件。

第二条定义

1.拆迁工程：指根据本合同约定，由乙方负责实施的XX市XX区XX地块的建筑物、构筑物及附属设施的拆除，以及相关的补偿协调、资料整理等工作。

2.拆迁补偿方案：指甲方提供的关于拆迁范围内土地使用权、建筑物价值及拆迁户安置的具体补偿标准和方式。

3.前期勘察：指乙方对拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施进行实地勘察，收集相关技术资料，为方案设计提供依据。

4.施工：指乙方根据拆迁方案制定详细的施工计划，包括施工进度、人员安排、安全措施等，并报甲方审核。

5.拆迁户：指拆迁范围内的房屋所有权人或使用权人。

6.土地后续开发利用：指拆迁工程完成后，土地用于建设、开发或其他法定用途。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及本合同约定，完成拆迁工程的设计、施工及后续协调工作，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方有权审查乙方的拆迁方案、施工计划及进度安排，并提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。

（3）甲方应向乙方提供拆迁工程所需的全部资料，包括土地使用权证明、拆迁补偿方案、相关部门的审批文件等，并保证资料的合法性和真实性。

（4）甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方工程款，并负责协调拆迁户的安置事宜，保障拆迁工程的顺利进行。

（5）甲方应负责办理拆迁工程所需的各项审批手续，并承担相关费用。

（6）甲方应配合乙方进行拆迁补偿协调工作，及时解决拆迁户提出的问题，维护拆迁工程的稳定。

（7）甲方应提供必要的施工条件，包括施工场地、水电供应等，并承担相关费用。

（8）甲方应负责拆迁工程的安全生产监督管理，并承担因安全生产问题产生的相关责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供拆迁工程所需的全部资料，并按时足额支付工程款。

（2）乙方有权根据国家法律法规及本合同约定，制定拆迁工程的设计、施工及后续协调方案，并报甲方审核。

（3）乙方应严格按照拆迁方案及施工计划进行施工，确保工程质量和进度，并接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应负责拆迁工程的安全生产，采取必要的安全措施，防止事故发生，并承担因安全生产问题产生的相关责任。

（5）乙方应负责拆迁补偿协调工作，与拆迁户进行充分沟通，及时解决拆迁户提出的问题，维护拆迁工程的稳定。

（6）乙方应负责拆迁工程的资料整理归档，并按照甲方要求提供相关资料。

（7）乙方应承担拆迁工程所需的各项费用，包括施工费用、税费、保险费等，并保证费用的合理性和合法性。

（8）乙方应配合甲方进行拆迁工程的审批手续办理，并承担相关费用。

（9）乙方应负责拆迁工程的后续清理工作，包括拆除物的清运、现场清理等，并确保现场符合环保要求。

（10）乙方应保证拆迁工程的质量，并承担因质量问题产生的相关责任。

（11）乙方应按时完成拆迁任务，并达到土地后续开发利用的条件，确保拆迁工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

拆迁工程的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。该价格包含乙方为完成本合同约定的拆迁工程设计、施工、拆迁补偿协调、资料整理、后续清理等全部工作的全部费用，但不含因拆迁工程产生的税费（除乙方应缴纳的增值税外）及甲方另行承诺的拆迁户补偿费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），作为预付款；

（2）拆迁工程完成X%，且相关工程资料经甲方审核确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）；

（3）拆迁工程全部完工，且现场清理完毕，经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）；

（4）剩余的X%，即人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），作为质保金，自拆迁工程竣工验收合格之日起满X个月后支付。

乙方在收到每一笔工程款后，应向甲方提供等额的增值税发票。甲方应将工程款支付至乙方在本合同中载明的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日至X年X月X日。双方应按照本合同约定履行各自义务。

乙方的拆迁工程应自收到甲方首付款之日起X日内开工，并应按照施工计划，在X日内完成全部拆迁工作，包括建筑物、构筑物及附属设施的拆除，拆迁户的安置协调，工程资料整理归档，以及后续清理工作。

甲方应在乙方完成拆迁工程X日内，相关单位进行验收。验收合格后，双方应签署验收报告。甲方应在验收合格后X日内，支付至合同总价款X%的工程款。剩余质保金应在拆迁工程竣工验收合格之日起满X个月后支付。

如因拆迁户配合问题或其他不可抗力因素导致拆迁工程进度延误，经双方协商一致，可相应顺延履行期限。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部工程款及违约金。若甲方仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、利润损失等。

（2）甲方未按照本合同约定提供拆迁工程所需的全部资料，或提供的资料虚假、不完整，导致乙方工作延误或产生损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未配合乙方进行拆迁补偿协调工作，或因甲方原因导致拆迁工程无法顺利进行，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按照本合同约定的时间开工或完成拆迁工程，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的费用、土地闲置损失等。

（2）乙方施工质量不符合国家法律法规及本合同约定，或因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于安全事故的赔偿费用、土地修复费用等。

（3）乙方在拆迁补偿协调工作中，未能按照本合同约定与拆迁户进行充分沟通，或因乙方原因导致拆迁纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按照本合同约定提供工程资料或提供的资料虚假、不完整，导致甲方工作延误或产生损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在收到甲方工程款后，未能按照本合同约定开具等额的增值税发票，每逾期一日，应按未开票金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权拒绝支付工程款，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

**3.违约金的限制**

本合同约定的违约金不得超过合同总价款的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

**4.解除合同的违约责任**

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款X%的违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

**5.不可抗力导致的违约责任**

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同未完成的义务。

4.不可抗力通知：若不可抗力影响持续超过X日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。任何一方不履行通知义务或迟延履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应责任。

5.不可抗力证明：提供不可抗力证明的义务由主张不可抗力的一方承担。证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。

6.不可抗力期间的费用：不可抗力期间，双方应采取措施减少损失，并承担各自因不可抗力产生的费用，包括但不限于保险赔偿、合理支出等。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方在本合同签订前或履行过程中，不得通过仲裁或其他方式解决争议。

3.证据保全：争议发生时，双方应妥善保存相关证据，包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、工程资料等。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据的，应承担相应责任。

4.争议解决期间：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未完成的义务，不受争议影响。双方均应配合争议解决机构的工作，如实提供情况及证据。

5.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。双方均胜诉或部分胜诉的，应根据责任比例分担费用。

6.争议解决结果：争议解决结果对双方具有法律约束力。任何一方不履行或不完全履行争议解决结果，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通知送达后X日内视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）一方严重违约，导致本合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

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