装修合同范本2017

装修合同范本20171.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX项目室内装修事宜签订，甲方系该项目的业主或出租方，拥有合法的产权或使用权，并委托乙方提供专业的室内装修服务。乙方作为专业的装修设计及施工服务提供方，根据甲方的需求及行业标准，提供从设计、选材、施工到验收的全流程服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方通过乙方完成XX项目的装修工作，旨在提升物业的使用功能及商业价值，满足甲方在销售、租赁或自用方面的需求。乙方承诺按照合同约定，提供符合国家及行业标准的装修服务，确保工程质量和进度。双方的合作基于对装修市场行情、行业规范及法律法规的充分了解，并明确各自的权利与义务，以保障合同的顺利履行。

本合同范本所涉及的装修范围包括但不限于XX项目的客厅、卧室、厨房、卫生间等区域，装修风格及具体方案由双方另行签署设计协议确认。甲方应积极配合乙方进行现场勘查、材料确认及工程验收等环节，乙方则需确保施工过程中的安全、环保及质量标准。双方均需遵守相关法律法规及行业规范，确保装修行为的合法性及合规性。

本合同范本的签订，标志着双方正式建立合作关系，所有后续的工程变更、进度调整及质量争议均以本合同及补充协议为准。双方将通过诚信合作，共同完成XX项目的装修任务，并依法维护各自权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX项目室内装修事宜的权利义务，确保装修工程按照约定的范围、标准和期限完成。涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方需求及现场实际情况，提供XX项目的室内装修设计服务，包括但不限于空间规划、风格确定、材料选样及施工方案制定；

2.乙方负责XX项目指定区域的施工工作，涵盖水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗更换、橱柜及定制家具的制作与安装等；

3.装修工程需符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关环保要求，材料选用需经甲方确认；

4.乙方需按时提交施工进度计划，并接受甲方及第三方监理的监督，确保工程按期竣工；

5.竣工后，乙方负责提供完整的竣工图纸、材料清单及质保文件，并协助甲方完成竣工验收及交付手续。

第二条定义

1.“室内装修”指在本合同约定范围内，对XX项目室内空间进行的装饰、装修及改造工程，包括但不限于结构加固（需另行审批）、水电改造、防水工程、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗更换、橱柜及定制家具的制作与安装等；

2.“设计方案”指乙方根据甲方需求编制的包含平面布局、效果图、施工图纸及材料说明的装修设计文件；

3.“材料清单”指经甲方确认的装修工程所需主材、辅材及家具清单，包括品牌、规格、数量及单价；

4.“竣工验收”指工程完成后，由甲方或其委托的第三方机构对装修质量、功能及安全进行的最终检验确认；

5.“质保期”指工程竣工验收合格后，乙方对装修质量承担保修责任的期限，具体期限根据国家及行业规范执行。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案及合同约定进行施工，并对施工进度、质量及安全进行监督；

（2）甲方需向乙方提供完整的房屋图纸及必要的现场条件（如水电接入点、原结构尺寸等），并配合乙方完成现场勘查及测量工作；

（3）甲方需在约定时间内确认乙方提交的设计方案、材料样品及工程变更，逾期未确认视为同意；

（4）甲方需按时支付合同约定的装修款项，并承担因甲方原因导致的工程延期责任；

（5）甲方需确保装修过程中产生的垃圾及时清运，并配合乙方办理相关施工许可或备案手续（如需）；

（6）甲方有权对不符合合同约定的工程部分提出整改要求，乙方需在收到通知后3日内完成修复；

（7）甲方需提供装修所需的原始基础条件（如墙体、地面基层等），并承担因基础问题导致的返工责任；

（8）甲方需指定专门联系人负责沟通协调，并确保乙方工作人员的合理出入权限。

###2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权要求甲方按时提供设计所需资料及确认设计方案，并有权根据合同约定收取工程款项；

（2）乙方需组建专业的施工团队，配备符合资质的监理人员，确保施工工艺及材料符合国家及行业规范；

（3）乙方需严格按照确认的设计方案及施工图纸进行施工，未经甲方书面同意不得擅自变更；

（4）乙方需向甲方提供施工进度表，并定期汇报工程进展，重大节点需提前5日通知甲方到场验收；

（5）乙方需提供主要材料的样品及合格证，并承担因材料质量问题导致的返工及修复费用；

（6）乙方需遵守施工现场的安全管理规定，配备消防、防护等设施，并对施工人员的安全负责；

（7）乙方需承担因自身原因导致的工期延误责任，但不可抗力因素除外；

（8）乙方需在工程竣工后15日内提交完整的竣工图纸、材料清单及质保文件，并协助甲方办理竣工验收手续；

（9）乙方需对装修质量承担终身质保责任，质保期内非甲方原因造成的损坏，乙方需维修或更换；

（10）乙方需配备专职客服人员，负责处理装修过程中甲方的咨询及投诉，并定期回访客户满意度。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的室内装修总价款为人民币（大写）壹佰贰拾叁万肆仟伍佰元整（¥1,234,500.00），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金及双方约定的其他费用；

2.价格构成明细详见附件《装修报价单》，该报价单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力；

3.支付方式：甲方应按以下节点向乙方支付款项：

（1）合同签订后7日内，支付总价款的30%，即人民币叁拾柒万肆仟伍佰元整（¥374,500.00）；

（2）工程完成水电改造并经甲方验收合格后10日内，支付总价款的40%，即人民币伍佰叁拾叁万玖仟元整（¥493,800.00）；

（3）工程竣工验收合格后15日内，支付总价款的20%，即人民币贰拾肆万六千九佰元整（¥246,900.00）；

（4）质保期满且无遗留问题后30日内，支付总价款的10%，即人民币壹拾贰万叁仟伍佰元整（¥123,500.00）；

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX装修设计有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

5.乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票，发票内容应与合同约定一致。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担已完成工程80%的工程款作为违约补偿。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，除按第四条第5款承担违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费等）；若甲方无正当理由拖欠工程款超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工程80%的工程款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）甲方未按时提供必要施工条件或配合乙方办理相关手续，导致工期延误的，每延误一日，甲方应按合同总价款的千分之五向乙方支付延误金，但延误时间超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

（3）甲方擅自变更设计方案或材料标准，造成乙方返工的，所有返工费用由甲方承担，且甲方应承担乙方因此遭受的间接损失（上限为合同总价款的10%）；

（4）甲方在工程竣工验收后拒绝签收竣工资料或无正当理由拖延验收超过60日，视为验收合格，甲方仍需支付尾款并承担乙方因此产生的仓储费或保管费。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方工程质量不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方无条件返工，返工费用由乙方承担，且乙方需承担返工期间造成的工期延误责任；若返工后仍不符合标准，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（2）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付工期延误金，但逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金；

（3）乙方使用假冒伪劣材料或未按甲方确认的材料清单施工，一经查实，乙方需立即更换并承担全部费用，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金；

（4）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于修复费用、赔偿金等），且甲方有权解除合同；

（5）乙方未按时提交竣工资料或质保期内未履行保修义务，甲方有权要求乙方在10日内完成补充或维修，逾期未完成的，每延误一日，乙方应按未完成项目价值的千分之五向甲方支付违约金；若因乙方原因导致质保期问题超过30日未解决，甲方有权委托第三方维修并费用由乙方承担，同时乙方可被解除质保责任。

3.**双方共同违约责任**

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助采取补救措施；

（2）任何一方单方面解除合同，需提前30日书面通知对方，并按合同约定支付或扣除相应款项，违约方需支付守约方合同总价款10%的违约金；

（3）因设计变更、材料调整等双方协商一致变更合同的，变更内容需书面确认，否则产生的一切后果由提出变更方承担。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如法律变更、政策调整）、火灾、爆炸、疫情及相关封锁措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应及时采取措施减少损失，因迟延通知或未采取措施扩大损失的，应承担相应责任。

4.若不可抗力影响持续超过60日，双方均有权单方面解除合同，双方已履行部分的费用按实际完成比例结算，多退少补；因解除合同给对方造成的损失，除不可抗力因素外，双方应合理分担。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已解除的合同经协商一致可重新签订补充协议。

第八条争议解决

1.本合同项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.（一）向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.（二）向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼，由合同签订地或被告住所地法院管辖。

4.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受影响。

5.发生争议时，双方应提供书面证据支持自身主张，并承担因争议解决产生的诉讼费、仲裁费、律师费等全部费用，但最终责任由败诉方承担。

6.争议解决前，任何一方不得单方面向第三方泄露合同内容或采取财产保全措施，否则应承担违约责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于设计方案、报价、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行完毕后3年，或根据相关法律法规规定的更长期限。

4.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.**合同终止**：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同终止：

（1）合同目的已完成；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方严重违约，守约方解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应结清所有款项，并妥善交接工程资料及财产。

6.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.**文本份数**：本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件包括但不限于《装修报价单》、《设计方案》、《材料清单》等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.**工程