展厅车间出租合同范本

展厅车间出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX控股集团有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家以工业制造和商业投资为核心业务的综合性企业集团，拥有丰富的产业资源和管理经验。近年来，甲方为拓展业务版图，计划在XX市建设现代化展厅及配套车间，以展示企业产品并承接定制化生产项目。为提高资源利用效率，甲方决定通过租赁方式获取所需场地，并委托乙方提供专业的租赁服务。甲方在XX市及周边地区拥有多个产业项目，对展厅和车间的空间布局、设备配置及运营管理有明确要求，希望通过此次合作建立长期稳定的合作关系，确保租赁场地的实用性和可持续性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX商业地产管理有限公司”，地址位于中国XX市工业园区创业路100号，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家专注于工业地产开发、租赁及运营的专业服务机构，拥有丰富的展厅和车间租赁经验，曾为多家知名制造企业提供场地解决方案。乙方在XX市工业园区拥有多栋现代化展厅和车间，配备先进的智能制造设备、完善的物流体系和专业的物业管理团队，能够满足甲方对场地功能、设备配置及服务质量的较高要求。乙方可提供灵活的租赁期限、定制化的场地改造服务以及全方位的运营支持，致力于为承租方打造高效、便捷的作业环境。基于乙方的专业能力和资源优势，甲方选择与乙方合作，以实现展厅和车间的顺利租赁及高效运营。双方在前期已就租赁需求、场地条件及合作模式进行充分沟通，具备签订本合同的基础和条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就展厅及车间租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够按照约定使用租赁场地，乙方能够合法、高效地履行租赁义务。合同范围包括但不限于：租赁场地的具体位置、面积、结构及附属设施；租赁期限及租金支付方式；场地交付标准及验收程序；双方在租赁期间的权利与义务；违约责任及争议解决方式等。具体涉及租赁标的物的交付、使用、维护、保管及归还等事项，同时涵盖双方在合作过程中可能产生的其他相关事宜，如场地改造、设备安装、物业管理等，均在本合同约定范围内。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“展厅”指由乙方提供，供甲方用于产品展示、客户接待及品牌宣传的场所，包括但不限于地面、墙面、展台、照明、空调等设施。

“车间”指由乙方提供，供甲方用于产品生产、加工及仓储的场所，包括但不限于生产设备、货架、水电线路、消防系统等设施。

“租赁期限”指本合同项下甲方租赁展厅及车间的时间期限，自合同生效之日起计算。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用，包括基本租金、物业费、水电费等。

“交付标准”指乙方交付租赁场地时应达到的质量、状态及配套设备的标准。

“验收程序”指甲方对乙方交付的租赁场地进行的检查、确认及签署相关文件的过程。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定使用租赁的展厅及车间，并有权要求乙方提供必要的场地支持及服务保障。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并遵守国家及地方的法律法规，不得利用租赁场地从事非法活动。

（3）甲方应合理使用租赁场地及其附属设施，不得擅自改变场地的结构及用途，如需进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。

（4）甲方应负责租赁场地的日常维护及保管，如因甲方原因造成场地损坏或设施故障，应负责修复或赔偿。

（5）甲方应配合乙方进行租赁场地的验收工作，并在验收合格后签署相关文件。

（6）甲方应遵守乙方的物业管理规定，如门禁管理、车辆停放、垃圾处理等，并保持租赁场地的整洁卫生。

（7）甲方在租赁期限届满后，应按时腾空租赁场地，并按照约定归还场地及设施，如有遗留物品，应提前通知乙方并支付相关费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督甲方对租赁场地的使用情况。

（2）乙方应按照本合同约定按时交付租赁场地，并保证场地符合交付标准，包括结构安全、设施完好、功能齐全等。

（3）乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、维修等，并确保租赁场地的正常运行。

（4）乙方应配合甲方进行租赁场地的验收工作，并在验收合格后签署相关文件。

（5）乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用租赁场地从事非法活动，并应积极配合相关部门的检查及管理。

（6）乙方应保证租赁场地的水电供应及其他配套设施的正常运行，如因乙方原因造成设施故障或服务中断，应负责修复或赔偿。

（7）乙方在租赁期限届满后，应按时接收租赁场地，并按照约定进行维护或改造，以备下一承租方使用。

（8）乙方应提供必要的场地使用支持，如协助甲方办理相关审批手续、提供场地使用证明等，并应保护甲方的商业秘密及知识产权。

（9）乙方应确保租赁场地的消防安全，并配备必要的消防设施及器材，定期进行消防检查及演练，确保租赁场地的安全使用。

（10）乙方应提供租赁场地的使用说明书及操作指南，并应配合甲方进行设备的安装、调试及培训，确保甲方能够顺利使用租赁场地及其附属设施。

（11）乙方应建立完善的场地使用管理制度，包括但不限于门禁管理、车辆停放、垃圾处理、访客接待等，并应定期进行制度的宣传及培训，确保租赁场场的有序使用。

（12）乙方应提供租赁场地的保险服务，并应将甲方列为共同被保险人，以保障甲方的合法权益。

（13）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求及投诉，并应定期进行客户满意度，不断改进服务质量。

（14）乙方应提供租赁场地的增值服务，如广告位租赁、会议服务、物流支持等，并应按照市场行情进行定价，为甲方提供便捷、高效的服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下租赁展厅及车间的价格及支付条件如下：

（1）租金标准：甲方租赁展厅及车间的租金为人民币XX元/月，其中展厅租金为人民币XX元/月，车间租金为人民币XX元/月。租金为固定价格，自租赁期限届满之日起按年递增X%，递增幅度以当年同期市场租金平均水平为参考，由双方协商确定。

（2）支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，每月X日前向乙方指定账户支付当月租金。乙方应向甲方提供等额的收款凭证，并应妥善保管相关财务文件。

（3）其他费用：租赁期间，甲方应承担的水电费、物业费、网络费等其他费用，应按照实际使用量按月支付给乙方，乙方应提供等额的缴费凭证，并应定期向甲方公布费用明细。

（4）首期付款：本合同生效之日起X日内，甲方应支付租赁期限前X个月的租金作为首期付款，剩余租金按月支付。首期付款应一次性支付给乙方，乙方应向甲方提供等额的收款凭证。

（5）逾期付款：甲方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的X%支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（6）价格调整：租赁期限届满前X个月，如甲方需要续租，双方可协商调整租金价格。如市场租金发生重大变化，双方可依据市场行情协商调整租金，但调整幅度不得超过X%。

第五条履行期限

本合同项下租赁展厅及车间的履行期限如下：

（1）租赁期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。租赁期限届满前X个月，如甲方需要续租，应提前书面通知乙方，双方可另行签订续租合同。

（2）交付时间：乙方应在本合同生效之日起X日内，将租赁的展厅及车间交付给甲方，并应保证场地符合交付标准。甲方应在收到交付通知后X日内完成验收，并签署验收文件。

（3）使用时间：甲方应在租赁期限内合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构及用途。如需进行改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。

（4）归还时间：租赁期限届满后，甲方应在X日内腾空租赁场地，并按照约定归还场地及设施。如有遗留物品，应提前通知乙方并支付相关费用。

（5）关键时间节点：本合同项下各关键时间节点均以书面通知或文件签署为准，任何一方不得擅自变更，如需变更，应经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的X%支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方逾期支付租金超过X个月，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自改变租赁场地的结构或用途，或利用租赁场地从事非法活动，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方还应承担乙方的清理费用及修复费用。

（3）甲方在租赁期限内擅自提前终止合同，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方还应承担乙方的招商费用及宣传费用。

（4）甲方未按时腾空租赁场地，或遗留物品未及时清理，每逾期一日，应按遗留物品价值的X%支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权自行清理遗留物品，并要求甲方支付相当于遗留物品价值X倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）甲方在租赁期间造成租赁场地或设施的损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过场地价值X%的，乙方有权要求甲方赔偿场地全价。

（6）甲方未遵守乙方的物业管理规定，如门禁管理、车辆停放、垃圾处理等，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付租赁场地，每逾期一日，应按当月租金的X%支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方交付的租赁场地不符合交付标准，或设施设备存在严重故障，经甲方书面通知后X日内仍未能修复的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在租赁期间擅自提高租金或其他费用，甲方有权拒绝支付，并有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未提供必要的物业管理服务，或未保证租赁场地的正常运行，导致甲方无法正常使用租赁场地的，乙方应承担相应的赔偿责任，并有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在租赁期间造成租赁场地或设施的损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过场地价值X%的，乙方有权要求甲方赔偿场地全价。

（6）乙方未遵守国家及地方的法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方还应承担甲方的招商费用及宣传费用。

3.违约金的计算方式：

违约金应以实际违约金额为基数，按照X%的年利率计算，不足一年的按比例折算。违约金总额不得超过合同总金额的X%。

4.赔偿责任的承担：

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。双方应在违约发生之日起X日内协商解决赔偿问题，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.不可抗力条款的适用：

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门的通知、新闻报道、专业机构的鉴定报告等。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响以及预计持续的时间等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少或避免损失。不可抗力影响消除后，该方应尽快恢复履行本合同义务，并应根据不可抗力事件的影响，与对方协商调整合同条款或解除合同。

4.不可抗力持续：如果不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否解除合同或延长履行期限。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算费用，并妥善处理租赁场地的交接事宜。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极收集和保存相关证据，以证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。如因一方未能提供充分证据而导致对方产生损失的，该方应承担相应的责任。

6.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，即使合同其他部分存在争议或未完全履行，不可抗力事件仍可成为免除或部分免除合同义务的有效理由。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成一致意见。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起X日内进行，双方可指定代表进行协商。如协商不成，双方应暂停争议事项的执行，并进入下一争议解决程序。

3.调解程序：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应由双方认可的专业机构或人士组成，调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，并依据协议书履行义务。调解未达成协议的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

4.诉讼或仲裁选择：如双方选择诉讼方式解决争议，应向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如双方选择仲裁方式解决争议，应向双方约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁规则应遵循该仲裁机构的相关规定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不应因此中断或影响其他义务的履行。双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和文件，以维护争议解决的顺利进行。

6.争议解决的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，维护法律尊严和司法权威。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在工作时间内送达，非工作时间的送达视为下一个工作时间的送达。电子邮件通知应以发送时邮局或服务提供者记录的时间为准。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.分项履行：本合同的各条款应被视为相互独立的部分。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现合同目的。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密