大连日租房合同范本

大连日租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“大连市阳光海岸房地产经纪有限公司”，地址位于中国辽宁省大连市中山区人民路88号阳光海岸大厦15层，法定代表人为张明，联系方式甲方作为专业的房地产经纪机构，长期从事房屋租赁业务，具备丰富的市场经验和合规资质。根据市场需求及客户委托，甲方拟通过本合同向乙方提供大连市某区域的日租房服务，并确保租赁物的合法合规使用。甲方在租赁业务中享有出租权、收益权及管理权，同时承担维护租赁秩序、保障租赁安全及履行合同约定的其他义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“大连市海景度假公寓管理有限公司”，地址位于中国辽宁省大连市西岗区星海路18号海景公寓大厦8层，法定代表人为王静，联系方式乙方作为专业的日租房服务提供商，拥有合法注册的营业执照及房地产经营许可证，长期致力于为游客及商务人士提供高品质的日租房服务。根据市场运营需求及客户租赁意向，乙方拟通过本合同向甲方租赁大连市某区域的房屋资源，用于日租房业务推广及实际运营，并享有房屋使用权及收益分配权。乙方在租赁过程中应严格遵守国家法律法规及本合同约定，确保租赁活动的合法合规性。

**合同简介**

本合同的签订基于双方在房地产租赁领域的专业优势及市场合作基础。甲方作为房源提供方，拥有稳定的日租房房源资源及专业的市场推广能力；乙方作为服务提供方，具备专业的运营管理团队及客户服务系统。双方基于互利共赢的原则，通过本合同明确租赁物的权属、使用范围、租赁期限、费用结算等核心条款，旨在构建长期稳定的合作关系，共同拓展大连市日租房市场。甲方负责提供符合市场需求的租赁房源，并确保房源的合法合规性；乙方负责租赁物的实际运营管理，并按照约定支付租赁费用。双方通过本合同的履行，实现资源共享、风险共担及利益共赢，为市场客户提供优质的日租房服务。

本合同是双方合作的基础性法律文件，明确了双方的权利义务及违约责任，具有法律约束力。双方应严格依照合同约定履行各自职责，确保租赁活动的顺利进行。合同条款的制定充分考虑了市场实际需求及法律合规性，旨在保障双方的合法权益，促进日租房业务的健康发展。双方在签订本合同前已充分了解市场行情及租赁政策，并确认具备履行合同的能力及条件。本合同范本的制定结合了大连市日租房市场的特点，条款内容具有针对性和实用性，能够有效规避潜在的法律风险，为双方的长期合作提供坚实的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在大连市日租房业务中的权利义务关系，确保租赁物的合法、高效利用，并促进双方在日租房市场的合作共赢。具体内容涵盖以下方面：甲方根据市场需求及乙方需求，提供符合标准的日租房房源，并保障房源的合法权属及使用安全；乙方按照合同约定租赁甲方提供的房源，用于日租房商业运营，并享有租赁期间的经营自主权；双方就租赁物的交付标准、租赁期限、费用结算、维护管理、违约责任等事项达成一致，确保租赁业务的顺利进行。本合同范围包括但不限于大连市指定区域的日租房房源租赁、运营管理、市场推广及收益分配，旨在构建长期稳定的合作关系，共同提升日租房市场的服务品质。

第二条定义

1.“日租房”指乙方为满足游客及商务人士临时住宿需求，租赁甲方提供的房屋资源，按照市场标准进行商业化运营的住宿服务模式。

2.“租赁物”指甲方提供给乙方用于日租房运营的房屋及其附属设施，包括但不限于客厅、卧室、卫生间、厨房等，并配备必要的家具、电器及生活用品。

3.“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起止时间，根据市场情况及双方协商确定。

4.“租赁费用”指乙方根据市场行情及合同约定向客户收取的日租房租金，扣除相关成本后的净收益。

5.“市场推广”指双方共同或分别进行的宣传推广活动，包括线上平台发布、线下广告投放等，旨在提升日租房的知名度和客流量。

6.“维护管理”指租赁期间房屋的日常维护、清洁保养及设施维修，确保房屋始终处于良好运营状态。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，并有权监督乙方的租赁运营活动。

（2）甲方负责提供符合市场标准的日租房房源，确保房屋的合法权属清晰，无权属纠纷。

（3）甲方有权根据市场变化调整租赁物的配置标准，但需提前30日通知乙方，并协商一致。

（4）甲方应配合乙方进行市场推广活动，提供必要的房屋资料及品牌支持。

（5）甲方负责租赁物的初始维修及重大故障处理，确保房屋在交付时处于可用状态。

（6）甲方应依法纳税，并协助乙方办理相关租赁备案手续。

（7）甲方有权在合同到期后收回租赁物，但需提前60日书面通知乙方，并按合同约定支付剩余租金及违约金（如有）。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展日租房商业运营，并享有租赁期间的经营自主权。

（2）乙方应按照市场行情及合同标准向客户收取租金，并负责客户服务及投诉处理。

（3）乙方有权根据市场反馈调整运营策略，但需确保符合国家法律法规及本合同约定。

（4）乙方应按时支付租赁费用，并承担租赁物使用过程中的水电费、物业费等运营成本。

（5）乙方负责租赁物的日常维护及轻微维修，如遇重大故障应及时通知甲方处理。

（6）乙方应保护房屋设施，不得擅自改造或损坏，如因乙方原因造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方进行市场推广活动，提供必要的运营数据及客户反馈信息。

（8）乙方在租赁期间应遵守当地治安管理规定，确保房屋及周边环境安全，如发生安全事故，由乙方承担相应责任。

（9）乙方在合同到期后应按时交还租赁物，并保持房屋整洁，恢复原状（自然损耗除外）。

（10）乙方应依法经营，如因违法行为导致的法律风险，由乙方独立承担。

（11）乙方有权在租赁期间根据市场需求调整服务内容，但需提前15日通知甲方，并确保服务品质。

（12）乙方应建立完善的客户档案及财务账目，并接受甲方的合理查阅要求。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定租赁物的租赁价格为人民币【具体金额】元/月（大写：【具体大写金额】元整），该价格包含但不限于房屋租金、物业管理费、水电费等甲方应承担的费用。租赁费用按月结算，自本合同生效之日起计算。乙方应在每月【具体日期，例如：5日】前向甲方支付当月租赁费用，支付方式为银行转账，乙方需将款项转入甲方指定的以下银行账户：开户行：【具体开户行名称】；账户名称：【具体账户名称】；账号：【具体账号】。首期租金于本合同签订之日起【具体天数，例如：3日】内支付，后续租金按月支付。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的【具体比例，例如：千分之五】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数，例如：10日】的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于【具体倍数，例如：两倍】当期租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的履行期限为【具体年限，例如：壹年】，自【具体日期】起至【具体日期】止。双方应在合同期满前【具体天数，例如：30日】内协商续签事宜。如双方未能就续签达成一致，本合同到期后自动终止。关键时间节点包括：本合同生效日、首期租金支付日、每月租金支付日、合同到期日。乙方应于每月【具体日期，例如：10日】前完成房屋及附属设施的检查确认，并向甲方反馈检查结果。如遇节假日，相关时间节点应顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未能按时交付租赁物，每延迟一日，应按当期租金的【具体比例，例如：千分之五】向乙方支付违约金，延迟超过【具体天数，例如：15日】的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及相当于【具体倍数，例如：两倍】的违约金。

（2）甲方提供的租赁物存在权属纠纷或安全隐患，导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、市场推广费用等，并应退还乙方已支付的全部租金及相当于【具体倍数，例如：三倍】的违约金。

（3）甲方擅自提高租赁费用或变更合同约定，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方承担相当于【具体倍数，例如：两倍】超出金额的违约金。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的【具体比例，例如：千分之五】向甲方支付违约金，逾期超过【具体天数，例如：10日】的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于【具体倍数，例如：两倍】当期租金的违约金，同时乙方应承担甲方的催收费用及律师费（如有）。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途，破坏房屋设施，应负责修复或赔偿，并支付相当于修复费用【具体倍数，例如：两倍】的违约金。甲方有权拒绝乙方续签合同。

（3）乙方在租赁期间发生违法经营、安全事故或重大投诉，导致甲方声誉受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的声誉损失费、客户索赔费用等，并应支付相当于【具体倍数，例如：三倍】的违约金。

（4）乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于【具体倍数，例如：三个月】租金的违约金，并承担甲方已产生的市场推广费用及装修费用（如有）。

**三、双方共同责任**

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。

（2）双方应妥善保管合同文本及履行过程中的相关文件，如因一方保管不善导致文件丢失，责任方应承担相应的赔偿责任。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方全部实际损失，包括直接损失和间接损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数，例如：7日】内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少或避免损失扩大。双方应在不可抗力事件消除后，协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.如不可抗力事件持续超过【具体天数，例如：30日】，双方应协商解除合同。解除合同的，双方应互相返还已收付的款项，并无需承担违约责任。因不可抗力造成的财产损失，由双方各自承担。

5.不可抗力事件的处理不影响本合同其他条款的效力。双方应基于诚实信用原则，妥善处理不可抗力事件带来的后果。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第【具体序号，例如：1】种方式解决：

（1）提交【具体仲裁委员会名称，例如：大连市仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方不得因进行仲裁或诉讼而中断履行本合同项下的义务，但守约方有权暂停履行对违约方造成的损失。

3.如果一方在收到另一方要求仲裁或起诉的通知后【具体天数，例如：30日】内未能选择具体的争议解决方式，则视为同意对方提出的争议解决方式。选择仲裁的，仲裁地点为【具体地点，例如：大连市】；选择诉讼的，管辖法院为【具体法院名称，例如：大连市中山区人民法院】。

4.双方应自行承担仲裁费或诉讼费及其他相关费用，除非本合同另有约定或仲裁规则/法院判决另有规定。胜诉方有权要求败诉方承担其合理律师费。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动，包括但不限于泄露商业秘密、公开指责对方等。双方应指定专门联系人处理争议事宜，并保持沟通，以期通过和平方式达成解决方案。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，例如：7日】书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递发送的通知，在发出时视为送达；通过电话通知的，在对方确认接收时视为送达。本合同项下的所有通知均应以书面形式作出。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**合同生效**：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同为要式合同，仅有双方签字盖章并不足以使其生效。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同明确规定，任何其他文件或通信均不构成对本合同的有效补充或修改。

5.**可分割性**：如果本合同任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。

6.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本合同约定可以转