承包小区园艺合同范本

承包小区园艺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX小区业主委员会或XX物业管理公司，地址：XX省XX市XX区XX小区物业服务中心，法定代表人/负责人：XXX，联系方式：XXX。甲方作为XX小区的业主委员会或物业管理公司，代表全体业主或住户行使小区公共区域的经营管理权，基于提升小区环境品质、完善社区服务的需要，决定将小区内指定区域的园艺养护工作委托给具备专业资质的乙方进行承包管理。甲方依法享有小区公共区域的管理权，并有权对乙方的服务内容、服务质量及服务标准进行监督与评估。甲方的主要职责包括提供园艺承包区域的使用权、协调相关资源支持乙方的服务活动、以及按照合同约定支付服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园艺服务公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：XXX，联系方式：XXX。乙方是一家依法注册成立的专业园艺服务企业，拥有丰富的园艺养护经验、专业的技术团队和完善的设备设施，具备承接小区园艺承包项目的资质和能力。乙方根据甲方的委托，负责XX小区指定区域的植物种植、修剪、施肥、病虫害防治、绿化维护等园艺养护工作，确保小区环境的美观与整洁。乙方承诺遵守国家及地方相关法律法规，按照合同约定的服务标准履行义务，并接受甲方的监督与验收。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就XX小区指定区域的园艺养护工作达成合作意向。甲方作为小区公共区域的委托管理方，因自身管理需求，需将园艺养护工作外包给专业服务提供商；乙方作为具备专业能力的园艺服务企业，愿意承接该业务并承诺提供优质服务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保园艺养护工作的顺利开展和预期目标的实现。合同背景包括但不限于以下内容：

（1）甲方对XX小区公共区域的环境卫生、绿化景观有持续性的管理需求，为提升小区整体品质，决定采用园艺承包模式，将指定区域的养护工作交由乙方负责；

（2）乙方经过市场调研和资质审核，确认具备承接本项目的专业能力和资源保障，且与甲方在服务标准、价格条件等方面达成初步共识；

（3）双方通过前期沟通，明确了承包区域的范围、服务内容、服务期限等核心条款，并基于长期合作的原则，共同制定本合同以规范后续履约行为。

本合同范本的制定旨在为双方合作提供法律保障，通过详细约定各方责任，确保园艺养护工作的标准化、规范化执行。甲方有权根据合同约定对乙方的服务进行监督，乙方则需严格按照合同要求提供服务，双方共同致力于打造整洁、美观、生态的小区环境。本合同不仅明确了短期内的服务义务，也为双方未来可能产生的合作预留了扩展空间，符合实际操作需求且具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX小区指定区域园艺养护工作的权利与义务，确保乙方按照约定的标准为甲方提供专业、持续的园艺服务，提升小区整体环境品质，满足业主或住户对优美居住环境的需要。合同范围包括但不限于以下具体内容：

1.承包区域：乙方负责养护的区域包括XX小区公共绿地、楼间距绿化带、景观节点植物、行道树等，具体范围以附件一《承包区域明细图》为准。

2.服务内容：乙方的服务内容包括但不限于植物种植与补种、修剪整形、绿篱维护、草坪养护、病虫害防治、施肥灌溉、落叶清扫、杂草清除、季节性花卉更换、设施清洁等全部园艺养护工作。

3.服务标准：乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，确保植物生长健康、景观效果整洁美观，且养护工作不影响小区正常秩序。

4.承包期限：本合同服务期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年/月，期满后双方可协商续约。

合同范围的界定旨在为后续履约提供清晰依据，任何超出本条款约定的工作均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

为准确理解本合同内容，特对以下关键术语进行定义：

1.“园艺养护”：指乙方为维持和提升承包区域植物健康及景观效果所进行的种植、修剪、施肥、病虫害防治、清洁维护等一系列专业作业活动。

2.“承包区域”：指本合同附件一中所标明的XX小区内由乙方负责养护的具体地块或绿化设施范围。

3.“服务标准”：指本合同附件二《园艺养护服务标准》中规定的各项作业质量要求及验收标准。

4.“服务费用”：指甲方根据本合同约定向乙方支付园艺养护工作的报酬，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害或政府行为等。

6.“验收”：指甲方依据本合同约定及附件标准对乙方完成的服务成果进行检查确认并签署确认文件的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：

a.甲方有权对乙方的服务过程进行监督，包括但不限于工作安排、人员资质、作业规范等，并有权随时抽查养护成果。

b.甲方有权依据本合同附件二及现场实际需求，提出合理的养护调整建议或临时性工作指令，乙方应在合理范围内予以配合。

c.甲方有权对乙方违反合同约定或服务标准的行为提出异议，并要求乙方立即整改；对乙方造成的损失，甲方有权要求赔偿。

d.在合同期满或提前终止时，甲方有权对承包区域进行养护效果评估，并根据评估结果决定是否续约或提出遗留问题处理要求。

(2)义务：

a.甲方应向乙方提供承包区域的准确使用权，确保乙方能够顺利开展养护工作，包括协调与其他第三方（如装修单位）的作业冲突。

b.甲方应按合同约定及时足额支付服务费用，不得无故拖欠、克扣或拒付，否则应承担违约责任。

c.甲方应配合乙方处理因养护工作需要而临时占用的公共区域（如临时堆放肥料、设备等），但占用时间不得超过XX日。

d.甲方应保证提供的养护标准文件及图纸的准确性，若因文件错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

e.甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，确保信息传递畅通。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：

a.乙方有权要求甲方提供必要的养护条件，包括水源、电力接入（如需）、以及符合标准的作业通道等。

b.乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及人员安全的工作指令，并及时书面通知甲方说明理由。

c.乙方在紧急情况下（如突发病虫害爆发、极端天气影响）可采取必要应急措施，但事后应向甲方书面报告并经确认。

d.乙方有权依据市场行情及人工成本变化，在合同履行满一年后，向甲方提出不超过XX%的服务费用调整申请，需经双方协商一致后方可执行。

(2)义务：

a.**全面履行养护义务**：乙方必须按照本合同附件二及附件三《作业规范》要求，提供持续、专业的园艺养护服务，确保承包区域植物健康率不低于XX%，景观整洁度符合约定标准。

b.**人员与资质保障**：乙方应配备足够数量且具备相应资质的园艺技术人员，关键岗位（如病虫害防治师）需持有有效上岗证书，并定期内部培训。

c.**设备与材料管理**：乙方自备所有养护所需的设备（如剪草机、打药机、运输车辆等）及专用材料（如肥料、农药、土壤改良剂等），确保设备运行正常、材料符合环保标准。所有消耗品的使用应科学合理，避免浪费。

d.**安全与责任承担**：乙方应对所有工作人员进行岗前安全培训，配备必要的劳动防护用品，并严格遵守安全生产规范，严禁酒后或带病作业。因乙方人员原因造成的第三方人身或财产损害，由乙方承担全部赔偿责任。

e.**作业计划与报告**：乙方应制定年度、月度养护计划，并每周向甲方提交书面工作报告，内容包括已完成工作项、存在问题及次月计划。重大养护活动（如大型修剪、补种）需提前XX日报甲方审批。

f.**病虫害防治的特殊义务**：乙方应建立承包区域病虫害监测台账，采用生物防治优先、化学防治为辅的原则，优先使用低毒环保药剂，并对用药范围、浓度及时间进行严格管控，用药后XX小时内应清理现场残留物。甲方有权对药剂使用记录进行抽查。

g.**植物健康保障**：对于乙方负责养护的植物，如出现非自然因素导致的死亡或严重长势不良，乙方应在XX日内完成补种或采取补救措施，且补种植物品种及规格不得低于原标准。

h.**应急响应与现场管理**：乙方应设立24小时应急联系方式，对甲方通知的紧急事件（如树木倒伏风险、大面积枯黄）应在XX小时内到达现场处理。养护作业期间产生的垃圾应每日清理，并分类堆放至指定地点。

i.**保险购买义务**：乙方应自行购买足额的“园艺服务责任险”，保险范围应涵盖人员意外、第三方责任及财产损失，并将保险单复印件提交甲方备案。保险期间应覆盖合同履行全程。

j.**知识产权与资料保密**：乙方不得将甲方提供的养护图纸、标准文件等信息用于合同约定范围外的任何用途，合同终止后应全部返还甲方。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，乙方提供本合同约定的园艺养护服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费、税费及双方约定的其他费用。

2.费用构成说明：具体费用已考虑承包区域面积、养护难度、服务标准要求及市场行情，并在附件四《费用明细表》中列出主要成本构成。如遇政府指导价调整或重大人工成本上涨（涨幅超过XX%），经双方书面确认后，可对超出部分按实际发生额进行调整。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方开具合法有效的等额发票。

4.支付时间：

a.预付款：合同签订生效后XX日内，甲方应支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款。

b.进度款：每季度结束后XX日内，乙方凭当季完成工作量的验收记录及发票，申请支付本季度应结算款项的XX%。甲方应在收到申请及发票后XX日内审核确认并支付。

c.尾款：合同履行期满，乙方提交完整养护记录及结算报告并经甲方验收合格后XX日内，甲方应支付至所有款项的XX%（即人民币XX元）。

5.欠款处理：甲方若未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，为期XX年/月。合同期满前XX月，如双方无书面异议，本合同自动续展XX年，续展次数不限。

2.服务起始时间：乙方应自合同生效之日起XX日内完成首轮全面养护部署（包括植物检查、必要修剪、基础施肥等），并开始持续履行日常养护义务。

3.关键时间节点：

a.验收节点：每季度末XX日至XX日为甲方现场验收乙方当季养护成果的时间窗口，乙方应提前XX日通知甲方具体验收安排。

b.季节性工作节点：乙方应于每年春季XX日前完成主要植物的返青期养护，秋季XX日前完成落叶清扫及防寒准备，冬季XX日前完成设备检修入库。

c.报告提交节点：每月结束后XX日内，乙方必须提交书面月度工作报告至甲方指定联系人。

4.合同提前终止：

a.协商终止：经甲乙双方协商一致，可书面提前终止本合同，已发生的服务费用按实际履行比例结算。

b.解除条件：出现本合同第六条约定的严重违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。合同解除后，乙方应立即停止服务并清点移交剩余物资，费用按实际履行时间比例结算。

第六条违约责任

为确保合同顺利履行，明确双方违约责任如下：

**1.甲方违约责任：**

a.**未按时支付款项**：如甲方违反第四条约定的支付时间，除应按第四条第5款约定支付逾期违约金外，乙方有权暂停非紧急性的养护工作，直至款项付清。若因甲方拖欠款项导致乙方无法采购必要材料或支付员工工资，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失（包括但不限于材料差价、员工遣散费等），损失上限不超过合同总价款的XX%。

b.**无正当理由拒绝验收或拖延验收**：若甲方无正当理由拒绝验收乙方按期完成的工作，或无正当理由拖延验收超过XX日，视为验收合格。但甲方仍可就验收前已发现的质量问题提出异议，乙方应在收到异议后XX日内整改。若甲方无理拖延导致乙方已完成工作成果因环境因素（如季节变化）而无法恢复原状或降低价值，责任由甲方承担。

c.**提供错误信息或阻碍服务**：若甲方提供的承包区域信息（如图纸、范围）有误，或无理阻挠乙方进入作业区域、使用必要设施（如水源、电源），导致乙方产生额外成本或延误工期，甲方应承担相应费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

d.**单方面解除合同**：如甲方无本合同第五条第4款约定的事由单方解除合同，除按实际履行比例支付服务费用外，还应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因合同解除产生的合理预期利益损失及已投入但不可收回的成本。

**2.乙方违约责任：**

a.**服务质量不达标**：乙方提供的服务不符合本合同附件二《园艺养护服务标准》或附件三《作业规范》的要求，甲方可要求乙方在XX日内整改。经整改后仍不合格，或同一问题反复出现，甲方可按问题严重程度扣减相应服务费用，扣款金额不超过该问题涉及费用的XX%。若因服务质量问题造成植物死亡、景观严重受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括补种费用、修复费用及间接损失。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方除退还已支付但未提供合格服务的费用外，还应支付合同总价款XX%的违约金。

b.**未按时完成关键节点工作**：乙方未按第五条约定的关键时间节点（如季节性工作节点、报告提交节点）完成工作，或无故延迟超过XX日，甲方可要求乙方立即纠正，并按延迟天数乘以每日服务费用总额的XX%向甲方支付延误违约金。若因延误导致季节性最佳养护时机错过，影响植物生长或增加后期养护难度，乙方应承担相应责任。

c.**人员管理疏忽**：乙方工作人员在服务过程中出现盗窃、故意损坏小区财物、侮辱或威胁业主、违反小区管理规定（如噪音、着装）等行为，一经查实，乙方应立即将该人员清退，并赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失，包括但不限于财产损失、赔偿费用、律师费等。同时，甲方有权按该人员服务期限比例扣减服务费用，并解除合同。

d.**安全事故责任**：如因乙方管理不善或工作人员过失发生安全生产事故（如触电、设备伤人、火灾等），造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

e.**未购买或未按约定提供保险**：若乙方违反第四条第5款关于保险购买及备案的义务，甲方可要求其在XX日内补办，逾期未补办或保险范围不足，甲方可解除合同，乙方应支付已完成工作的费用及合同总价款XX%的违约金。因乙方未投保或保险不足造成的甲方损失，由乙方承担补充赔偿责任。

f.**擅自转包或分包**：乙方不得将本合同项下的全部或部分工作转包给第三方，如确需分包（非专业辅助服务），须事先征得甲方书面同意，并对分包方的资质、行为及履约情况承担连带责任。若乙方擅自转包或分包，甲方可解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

g.**单方面解除合同**：如乙方无本合同第五条第4款约定的事由单方解除合同，除向甲方支付已完成工作的费用外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失及寻找替代服务方的成本。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、冰雹、暴雪、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、行政命令、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式向对方提供不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能持续时间的有效证明文件（如政府公告、气象报告、新闻报道、保险理赔文件等），并说明预计对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的持续时间超过XX日的，双方应协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力造成的直接损失（如已发生但未结算的费用、因不可抗力事件本身造成的财产损失），双方各自承担，互不赔偿。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着公平合理的原则协商处理，包括是否暂停履行、部分履行、延期履行或解除合同，以减少损失。协商未果，可依法处理。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，并恢复履行合同义务。如需延期履行，应重新协商确定履行期限。

6.声明：任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行合同义务或从事其他损害对方利益的行为。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、合同履行、合同变更、合同解除等，均视为本合同项下的争议。

2.协商优先：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。任何一方可向对方发出书面协商通知，提出解决方案或争议焦点，另一方应在收到通知后XX日内予以书面回应或提出意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在XX日内达成一致意见。

3.调解介入：若协商未能在前款规定期限内解决争议，双方可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理、高效的原则。调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，与合同具有同等效力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁选择：若双方未能通过协商或调解解决争议，且在本合同签订时或争议发生前已书面约定选择仲裁，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX。仲裁费用由败诉方承担，部分胜诉部分败诉的，由双方按责任比例分担。

5.诉讼选择：若双方未能通过协商或调解解决争议，且在本合同中没有约定仲裁条款，或约定仲裁后仍选择诉讼的，则任何一方均有权向合同履行地（或约定争议解决地）有管辖权的人民法院提起诉讼。合同履行地指乙方主要履行义务的地点，即XX小区所在地的基层人民法院。诉讼过程中，法院将依据事实和法律，对争议作出判决。诉讼费用由败诉方承担，部分胜诉部分败诉的，由双方按责任比例分担。

6.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守法律及相关司法解释，尊重事实，公平合理地解决争议。任何一方在争议解决期间，均应继续履行合同中非争议部分或非违约部分的义务，不得因此中断或拒绝履行。任何一方不得就同一争议问题，重复通过另一种争议解决方式提出主张。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。法律文件或需要确认送达的通知，应采用快递或挂号信方式。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方均不得以任何其他事项作为合同履行的依据。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将