建筑可研合同范本

建筑可研合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，注册地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[甲方法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方系依法设立并有效存续的[甲方企业性质]，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因[甲方项目背景或业务需求]，拟委托乙方开展建筑可行性研究工作，以评估项目可行性并制定相关方案。甲方在本合同项下的权利和义务将严格遵循国家法律法规及相关政策要求，确保其委托事项的合法性和合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，注册地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[乙方法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方系依法设立并有效存续的[乙方企业性质]，具备开展建筑可行性研究的专业能力和资质，持有相关行业所需的执业资格证书。乙方根据甲方的委托，将按照本合同约定提供建筑可行性研究服务，确保研究成果的科学性、准确性和实用性。乙方承诺在履行本合同过程中，严格遵守行业规范和职业道德，保护甲方的商业秘密和知识产权。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]签订，旨在明确双方在建筑可行性研究合作中的权利与义务。甲方因[甲方具体项目需求，如房地产开发、公共设施建设等]，需要通过专业的可行性研究来确定项目的可行性、经济性及社会效益，并据此制定后续投资决策。乙方凭借其在建筑可行性研究领域的专业经验和技术能力，接受甲方的委托，开展包括市场分析、技术评估、经济效益测算、政策合规性审查等在内的综合研究工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定充分考虑了建筑可行性研究的行业特点和法律要求，旨在为双方合作提供明确的法律框架，确保研究工作的顺利开展及成果的有效应用。合同项下的所有条款均与建筑可行性研究的实际需求相匹配，体现了双方的真实意图和合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方开展建筑可行性研究的具体内容与要求，确保乙方按照合同约定完成研究工作，并向甲方交付符合标准的可行性研究报告，为甲方的投资决策提供科学依据。建筑可行性研究的范围包括但不限于以下几个方面：首先，市场调研与分析，乙方需对项目所在区域的市场环境、目标用户需求、竞争态势等进行全面分析，形成市场分析报告；其次，项目选址与用地条件评估，乙方应实地考察项目选址地，评估其地质条件、交通便利性、周边配套设施及政策符合性等；再次，技术方案论证，乙方需结合项目特点，设计合理的技术方案，并进行可行性论证，包括建筑设计、结构工程、施工工艺等；最后，经济效益与社会效益评估，乙方应从财务角度和社会影响角度对项目进行综合评估，包括投资回报率、成本预算、风险评估及社会效益分析等。乙方需在合同约定的期限内，以书面形式向甲方提交完整的可行性研究报告，并配合甲方进行必要的解释与说明。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：“建筑可行性研究”是指乙方根据甲方的要求，对拟建建筑项目的技术、经济、法律、社会等方面的可行性进行分析和论证，并形成研究报告的过程；“可行性研究报告”是指乙方完成建筑可行性研究后提交的书面报告，包括市场分析、技术评估、经济效益测算、政策合规性审查等内容；“项目”是指甲方委托乙方进行可行性研究的建筑项目；“保密信息”是指在本合同履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，未公开的与项目相关的技术信息、商业信息等；“知识产权”是指在本合同履行过程中产生的所有发明创造、技术秘密、研究报告等智力成果的权利；“合同期限”是指本合同自签订之日起至全部款项支付完毕之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定的范围和标准完成建筑可行性研究工作，并有权对乙方的研究过程进行必要的监督和指导。甲方应向乙方提供开展研究工作所必需的项目资料、数据和信息，并保证其真实性和完整性。甲方应按照合同约定支付乙方研究费用，并承担因项目变更或延误产生的额外费用。甲方有权在合同约定的范围内使用乙方提交的可行性研究报告，但不得超出合同约定的使用范围或损害乙方的知识产权。甲方应遵守本合同项下的保密义务，不得泄露乙方提供的保密信息。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照合同约定的费用和支付条件获得报酬，并有权要求甲方提供开展研究工作所必需的资料和信息。乙方应组建专业的可行性研究团队，严格按照合同约定的范围和标准开展研究工作，并确保研究成果的科学性、准确性和实用性。乙方应按时提交可行性研究报告，并配合甲方进行必要的解释和说明。乙方应遵守本合同项下的保密义务，对甲方提供的保密信息进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。乙方应确保其提交的可行性研究报告不侵犯任何第三方的知识产权，如因乙方原因导致侵权纠纷，乙方应承担全部责任。乙方有权要求甲方按照合同约定支付研究费用，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。乙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保研究工作的合法性和合规性。在研究过程中，乙方应积极与甲方沟通，及时反馈研究进展，并根据甲方的合理意见进行调整和优化。乙方应妥善保管项目资料和数据，并在项目结束后按照甲方的要求进行归档和移交。如因不可抗力导致研究工作无法继续进行，乙方应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失。乙方应为其研究团队提供必要的工作条件和保障，确保研究工作的顺利进行。乙方应接受甲方的监督和检查，并按要求提供相关证明文件。如乙方在研究过程中存在重大失误或违规行为，甲方有权要求乙方承担相应责任或解除合同。乙方应积极配合甲方进行后续的项目决策和实施工作，提供必要的专业支持和技术指导。

第四条价格与支付条件

本合同项下的建筑可行性研究服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含乙方为完成本合同约定的全部研究工作所发生的一切费用，包括但不限于研究费、差旅费、资料费、专家咨询费等。甲方应按照以下方式支付乙方研究费用：

(1)预付款：本合同签订之日起[具体天数]日内，甲方向乙方支付研究费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为项目预付款。

(2)进度款：乙方完成可行性研究报告初稿，并经甲方确认后[具体天数]日内，甲方向乙方支付研究费用总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

(3)尾款：乙方提交最终可行性研究报告，并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余的研究费用，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

甲方支付研究费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[乙方开户银行]，账号：[乙方银行账号]。乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额的发票。如甲方未能按照本合同约定支付研究费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停研究工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数]日。乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内完成项目初步调研，并在[具体天数]日内提交可行性研究报告初稿供甲方确认。自甲方确认初稿之日起，乙方应在[具体天数]日内完成最终可行性研究报告并提交给甲方。如因甲方原因导致研究进度延误（如未能及时提供资料或反馈意见），延误期间乙方不承担违约责任，但甲方应积极配合乙方工作，确保研究工作顺利进行。如因乙方原因导致研究进度延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[百分比]的违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。履行期限自合同生效之日起计算，如遇法定节假日或休息日，顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未能按照本合同第四条约定支付任何一期研究费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停研究工作或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已经投入的研究成本、为完成本项目已产生的差旅费、专家咨询费等。

(2)甲方未能按照本合同第五条约定提供开展研究工作所必需的资料、数据和信息，或提供的资料、数据和信息不真实、不完整，导致乙方研究工作无法顺利进行或研究成果不准确、不完整，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额[百分比]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任

(1)乙方未能按照本合同第五条约定按时提交可行性研究报告初稿或最终报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[百分比]的违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方因项目延误而造成的合同损失、机会损失等。

(2)乙方提交的可行性研究报告存在重大质量问题，如与合同约定范围不符、研究结论严重失实、数据来源不合规等，导致甲方无法依据该报告进行项目决策，乙方应负责修改直至符合合同要求，并承担由此产生的全部责任。若修改后仍无法满足甲方要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)乙方在研究过程中泄露甲方提供的保密信息，或侵犯任何第三方的知识产权，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。

(4)乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总金额[百分比]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约金的计算与支付

本合同项下的违约金按日计算，每日违约金金额为合同总金额的[百分比]与逾期付款金额的乘积。违约金总额不超过合同总金额的[百分比]。支付违约金不影响守约方要求赔偿其他损失的权利。违约方应在收到守约方要求支付违约金的书面通知后[具体天数]日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的[百分比]支付滞纳金。

4.不可抗力导致的违约

如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但遭遇不可抗力一方仍需采取措施减少损失，因不可抗力造成的损失由双方根据实际情况协商分担。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过[具体天数]日，方可被视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或部分履行本合同义务时，应立即通知对方，并在[具体天数]日内向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。通知和证明的及时性是主张不可抗力免责权利的必要条件。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除相应违约责任。不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，或根据实际情况协商处理后续事宜。若不可抗力事件持续存在，双方均有权终止合同，并互不承担违约责任。任何一方不得利用不可抗力事件规避本合同约定的自身责任或推卸自身应承担的风险。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的或与本合同有关的一切争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商不成处理：若双方在[具体天数]日内通过协商未能解决争议，或任何一方在协商过程中未能履行合作诚意，任何一方均有权选择以下第[选择项数字]种方式解决争议：

(1)调解：提交至[指定调解机构名称]，由调解委员会进行调解。调解达成协议的，制作调解书，经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应告知当事人可以通过仲裁或诉讼解决。

(2)仲裁：提交至[指定仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]。

(3)诉讼：向[有管辖权的人民法院名称，通常为被告住所地或合同履行地法院]提起诉讼，由该法院依法独立、公正地审理和裁决。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除合同，也不得因此损害对方的合法权益。争议解决方式一经选定，非经双方书面同意，不得变更。

4.法律适用：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递）发送至本合同载明的地址或对方通知的地址，或直接当面交付，均视为有效送达。电子数据交换方式发送的通知，以进入对方系统或确认接收的时间视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。未经双方书面同意的变更无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密义务：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。保密期限不因本合同的终止而解除，直至