租赁共享衣柜合同范本

租赁共享衣柜合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX租赁管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号现代城SOHOA座12层，法定代表人：张伟，联系电话甲方是一家专业从事商业空间租赁管理的企业，拥有丰富的租赁服务经验，致力于为客户提供高品质、便捷的租赁解决方案。基于市场需求和业务发展需要，甲方与乙方达成共识，就乙方承租甲方提供的共享衣柜达成合作意向，特此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子商务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号科创大厦15层，法定代表人：李娜，联系电话乙方是一家专注于提供智能化仓储服务的创新型企业，通过自主研发的共享衣柜管理系统，为消费者提供安全、高效的个人物品存储服务。乙方在租赁业务方面具备专业的技术能力和市场经验，经双方协商一致，同意承租甲方提供的共享衣柜资源，以拓展其仓储服务网络。基于平等互利、协商一致的原则，甲乙双方签订本合同，明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

**合同简介**

本合同的签订背景源于双方在租赁共享衣柜领域的业务需求与资源优势的互补。甲方作为专业的商业空间出租方，拥有符合标准的租赁场地和配套设施，能够为乙方提供稳定的共享衣柜资源；乙方作为创新型的仓储服务提供方，具备先进的管理技术和市场需求，能够有效利用甲方提供的共享衣柜资源，提升服务品质。双方基于长期合作、共同发展的目标，经充分沟通与协商，达成如下协议：甲方同意将位于指定地点的共享衣柜租赁给乙方使用，乙方按照约定支付租金并履行相关义务。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与责任，保障合作的合法性与可持续性，为后续的履行奠定坚实基础。

在合作前提方面，甲方已对乙方的资质进行审核，确认乙方具备履行合同的能力和信誉；乙方亦确认其租赁需求真实有效，并愿意按照合同约定支付相关费用。双方同意以本合同为依据，共同推进共享衣柜租赁项目的落地实施，通过专业化管理和规范化服务，实现资源共享与价值共创。本合同作为双方合作的法律依据，其条款内容将严格遵循法律法规及行业惯例，确保合同的有效性和可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就共享衣柜租赁事宜的权利与义务，确保甲方提供的共享衣柜能够按照乙方的需求被有效利用，并为乙方提供安全、便捷的物品存储服务。合同范围包括但不限于共享衣柜的租赁、使用、维护、费用支付以及相关管理服务。具体内容涵盖共享衣柜的交付标准、租赁期限、租金支付方式、违约责任、争议解决机制等，旨在通过规范化管理，实现双方利益的平衡与最大化。本合同旨在为乙方提供稳定的租赁资源，同时保障甲方的合法权益，促进共享衣柜租赁市场的健康发展。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"共享衣柜"指甲方提供给乙方使用的、具备独立存储空间和智能管理系统的储物柜，用于存放个人物品或商品。

（2）"租赁期限"指本合同约定的共享衣柜租赁起止时间。

（3）"租金"指乙方因使用共享衣柜向甲方支付的费用。

（4）"维护费"指共享衣柜因正常使用而产生的维修或保养费用。

（5）"违约责任"指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

（6）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用，并有权监督乙方的使用行为是否符合合同规定。

（2）甲方应按照合同约定，在约定时间内将符合标准的共享衣柜交付给乙方使用，并确保设施完好、功能正常。

（3）甲方有义务提供共享衣柜的日常维护服务，确保其处于可用状态，并及时修复因设备故障导致的损坏。

（4）甲方应保障乙方的使用安全，对共享衣柜区域进行必要的安保措施，如安装监控设备等。

（5）甲方有权在本合同履行期间，根据实际情况对共享衣柜的数量或位置进行调整，但需提前30日通知乙方并征得其同意。

（6）甲方应配合乙方进行必要的业务推广活动，如提供场地支持或联合营销等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用共享衣柜，并享有租赁期内对该柜体的独家使用权。

（2）乙方应按照合同约定的租金支付方式按时足额支付费用，并承担因使用产生的其他费用。

（3）乙方在使用共享衣柜时应遵守甲方制定的管理规定，不得存放危险品、违禁品或违反法律法规的物品。

（4）乙方有义务妥善保管所存放的物品，并对因保管不当造成的损失自行承担责任。如需甲方协助保管，应支付额外费用。

（5）乙方应爱护共享衣柜设施，不得擅自改造、损坏或占用公共区域，如造成损坏需赔偿修复费用。

（6）乙方应配合甲方进行数据统计和用户管理，如提供真实的使用信息及反馈意见。

（7）乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将共享衣柜清理干净并归还给甲方，不得遗留个人物品。

（8）乙方在租赁期间如需提前终止合同，应提前30日通知甲方并支付相应违约金，违约金金额为剩余租金的20%。

（9）乙方应遵守甲方的安全管理制度，如遇紧急情况应及时配合处理，并对由此产生的后果承担相应责任。

（10）乙方有权在本合同框架内，利用共享衣柜开展业务活动，但需符合甲方相关规定并支付必要的管理费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格及支付条件约定如下：

（1）租金价格：乙方承租甲方提供的共享衣柜，租金标准为人民币XX元/月/个，共计XX元/月。租金包含共享衣柜的基本使用权及甲方提供的标准维护服务。

（2）支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式，将每月租金于次月5日前支付至甲方指定账户。甲方应向乙方开具等额发票或收据。

（3）支付时间：首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金按月支付。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

（4）额外费用：如乙方要求甲方提供超出标准的增值服务（如特殊安保措施、延长维护时间等），相关费用应另行协商并支付。

（5）调整机制：租赁期间，如市场行情或政策发生变化，经双方协商一致，可调整租金价格，但调整幅度不得超过10%。

第五条履行期限

（1）本合同租赁期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。期满前一个月，如双方无异议，本合同可自动续期或另行协商签订新合同。

（2）关键时间节点：乙方应于本合同生效后5日内完成首次租金支付及共享衣柜的验收交接。每月5日前为租金支付节点，每年XX月XX日前为年度服务评估节点。

（3）提前终止：除本合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同，应提前30日书面通知对方，并支付相应违约金。提前终止后，已支付的费用不予退还。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按时交付符合约定的共享衣柜，每延迟一日，应向乙方支付人民币1000元违约金，直至交付完毕。延迟超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方提供的共享衣柜存在严重质量问题（如无法正常使用、存在安全隐患等），乙方有权要求甲方立即修复或更换。如甲方拒绝或修复后仍无法使用，乙方有权解除合同并要求全额退款及赔偿。

（3）甲方未按约定提供维护服务，导致乙方使用受限，每发生一次，应向乙方支付人民币500元违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。

（4）如甲方擅自收回共享衣柜或限制乙方正常使用，应向乙方支付人民币10,000元违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。逾期超过30日，甲方有权暂停乙方使用权限，并解除合同，已支付的费用不予退还。

（2）乙方存放违禁品、危险品或违反甲方管理规定，导致共享衣柜损坏或引发安全事故，应承担全部赔偿责任（包括修复费用、第三方损失及行政处罚），并处以人民币5,000元以上10,000元以下的违约金。情节严重者，甲方有权永久取消其使用资格。

（3）乙方擅自损坏共享衣柜设施（如门锁、内部结构等），应按实际维修费用双倍赔偿，并支付人民币2,000元违约金。

（4）乙方未按时归还共享衣柜或遗留个人物品，甲方有权通过公告等方式通知乙方清理。逾期未清理的，每延迟一日，乙方可被处以人民币500元违约金，且甲方有权自行处置遗留物品，处置费用由乙方承担。遗留物品价值超过人民币1,000元的，甲方有权向乙方追偿。

（5）乙方提前终止合同，应按剩余租赁期限支付全额租金的20%作为违约金。如因甲方原因导致乙方提前终止，违约金为零，且甲方应退还乙方已支付但未使用的费用。

（6）乙方在租赁期间利用共享衣柜从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任，已支付的费用全部不予退还，并保留向乙方追偿的权利。

**3.违约金上限**

任何一方因违约产生的违约金总额不应超过合同总价款的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行追偿。

**4.不可抗力免责**

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收等）、疫情及其管控措施等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（3）因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。但若一方因不可抗力获益的，应将获益返还给对方。

（4）不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。如不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算，互不追责。

（5）本合同签订后，若发生法律规定的不可抗力事件，双方应立即停止履行合同相关义务，直至不可抗力消除并经双方确认后恢复履行。期间产生的相关费用由双方各自承担。

第八条争议解决

（1）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

（2）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。

（3）如选择诉讼方式，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律诉讼费用。胜诉方有权要求败诉方支付因其诉讼行为产生的合理费用（如律师费、保全费等）。

（4）本合同生效后，双方可另行协商选择仲裁作为争议解决方式，并签订仲裁协议。仲裁机构应为具有涉外仲裁资质的机构，仲裁裁决具有终局效力，对双方均有约束力。

（5）在争议解决期间，未经对方书面同意，任何一方不得泄露本合同内容或因争议产生的相关信息，但法律规定或司法要求除外。

（6）对于本合同项下的多项争议，应优先选择对双方最具效率的解决方式，并书面确认所选方式。如一方已启动诉讼或仲裁程序，另一方不得再以同一理由另行提起诉讼或仲裁，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、财务数据、运营模式等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

（5）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人应遵守本合同所有条款。

（7）终止条件：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可终止：①双方协商一致解除；②因不可抗力导致合同目的无法实现；③一方严重违约且在收到对方书面通知后30日内未能纠正；④根据法律规定或法院判决终止。

（8）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

第十条附则

（1）附件：本合同附件包括但不限于《共享衣柜交付清单》、《管理服务细则》、《收费标准明细》，均为本合同不可分割的组成部分