清洗外墙承揽合同范本

清洗外墙承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业外墙清洗有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

甲方为提升其位于XX省XX市XX区XX路XX号商业综合体的外墙清洁度及整体形象，经市场调研及评估，选择乙方作为专业外墙清洗服务提供方。乙方凭借其在建筑清洗领域的专业技术、丰富经验及完善设备，具备承接甲方外墙清洗项目的能力。双方基于平等自愿、公平合理及诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行外墙清洗事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，确保外墙清洗作业的安全、高效、合规完成，并为后续合同履行提供法律依据。双方合作背景基于甲方商业综合体的日常维护需求，以及乙方在相关领域的专业资质及服务信誉，双方通过前期沟通确认服务范围、标准及价格，现以本合同形式固定合作条款，保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号商业综合体的外墙清洗事宜的合作内容与标准。甲方委托乙方提供专业的外墙清洗服务，以清除建筑物外墙表面的污渍、灰尘及其他附着物，恢复建筑物外墙的清洁状态，提升其外观形象。乙方根据甲方的要求及本合同约定的标准，负责对指定外墙区域进行清洗作业，包括但不限于使用专业清洗设备、清洁剂及工具，确保清洗效果达到行业通用标准，并对清洗过程中可能出现的风险进行有效控制。合同范围具体包括：对上述商业综合体外墙的清洗，涉及面积约XXXX平方米，具体清洗区域以甲方现场标注为准。清洗作业将涵盖外墙正反面、窗户框架、阳台及露台立面等指定区域，但不包括屋顶、内外墙角、装饰线条等特殊部位的清洗，如甲方需增加清洗范围，应另行协商并签订补充协议。本合同范本旨在详细约定双方合作的具体内容，确保外墙清洗作业的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：“外墙清洗”指乙方根据甲方要求，使用专业设备、技术和清洁剂对建筑物外墙表面进行的清洁作业，包括去除污渍、灰尘、藻类、涂料剥落物及其他附着物；“服务期限”指乙方完成本合同约定的外墙清洗服务的具体时间区间，自合同生效之日起至清洗作业完成并通过甲方验收之日止；“验收标准”指甲方对乙方完成的外墙清洗工作质量进行评估的具体要求，包括清洁度、无损伤、无残留等；“安全责任”指乙方在清洗作业过程中，应遵守相关安全规范，采取必要的安全措施，确保人员及建筑物安全；“设备”指乙方用于外墙清洗作业所使用的所有设备、工具及清洁剂；“验收合格”指甲方对乙方完成的清洗工作经检查确认符合本合同约定的质量标准，并签署验收文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业标准，在约定时间内完成外墙清洗作业，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供清晰的清洗区域示意图及具体要求，包括但不限于特殊材质的注意事项、禁止使用的清洁剂等信息，确保乙方能够准确理解并执行清洗任务。

（3）甲方应负责协调现场作业环境，确保乙方人员及设备能够顺利进入清洗区域，并配合乙方解决施工过程中可能遇到的场地限制或障碍物问题。

（4）甲方有权对乙方使用的设备、清洁剂及操作流程进行监督，确保其符合安全环保要求，并对不符合要求的及时提出整改意见。

（5）甲方应在清洗作业完成后，及时验收，并在确认合格后按照合同约定支付服务费用。甲方如对清洗效果有异议，应提出具体意见，并给予乙方合理的整改期限。

（6）甲方应承担因自身原因导致的服务延误或额外费用，如甲方临时变更服务内容或增加清洗范围，应提前书面通知乙方，并协商调整相关费用及工期。

（7）甲方应保证乙方人员在作业期间的人身安全，如因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取外墙清洗服务费用，并有权要求甲方在清洗作业完成后及时支付服务款项。

（2）乙方应组建专业的清洗团队，配备经验丰富的技术人员及符合安全标准的清洗设备，确保清洗作业的专业性和安全性。乙方应持有相关资质证书及安全生产许可证，并确保所有从业人员均经过专业培训并持有上岗证。

（3）乙方应严格按照合同约定的清洗范围、标准和时间要求进行作业，确保清洗效果达到行业通用标准，并对清洗过程中可能出现的风险进行充分评估和控制。

（4）乙方应使用环保、安全、高效的清洁剂及设备，避免对建筑物外墙造成损害，并在作业结束后及时清理现场，清除所有垃圾及污渍，保持现场整洁。

（5）乙方应制定详细的安全施工方案，包括高空作业、用电安全、化学品使用等环节，并配备必要的安全防护设施，如安全带、安全网、警示标志等，确保作业过程中无安全事故发生。

（6）乙方应指派现场负责人与甲方保持沟通，及时汇报作业进度及解决现场问题，并应遵守甲方的现场管理规定，如着装要求、出入制度等。

（7）乙方应承担因自身原因导致的清洗质量不合格或安全事故的全部责任，如因乙方操作不当造成建筑物外墙损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

（8）乙方应配备应急处理机制，如遇突发天气变化或其他不可抗力因素导致作业延误，应及时通知甲方并协商调整工期，同时采取措施减少损失。

（9）乙方应保证清洗过程中产生的废水及固体废弃物符合环保要求，并负责妥善处理，避免对周边环境造成污染。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付外墙清洗服务费用，总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部外墙清洗服务的所有成本、费用及利润。具体费用构成包括但不限于人工费、设备费、清洁剂费、安全措施费、保险费及其他乙方为提供本合同服务而发生的合理费用。甲方应于乙方完成全部外墙清洗作业并通过甲方验收合格后XX日内，向乙方支付合同总价的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；剩余XX%的合同总价，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），甲方应在支付首付款之日起XX日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项前向甲方提供等额、合法的增值税专用发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。乙方应在收到甲方支付款项后及时开具发票，并配合甲方完成相关税务事宜。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部外墙清洗作业并通过甲方验收合格之日止，为合同的履行期限。乙方应在收到甲方支付的定金（如有）及合同文件后XX日内，向甲方提交详细的施工方案及安全预案，并经甲方确认后开始施工。乙方应按照施工方案，在XX日内完成全部外墙清洗作业。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在清洗作业全部完成后XX日内，通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收工作。若甲方无正当理由逾期验收，视为验收合格。如甲方对清洗效果有异议，应在此期间内提出，并给予乙方合理的整改期限，整改后再次验收。整个外墙清洗作业的最终完成时间不应晚于XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。因甲方原因导致合同解除的，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按时提供必要的施工条件或场地，导致乙方无法按时开工或无法正常作业的，每延误一日，应按合同总价的XX%向乙方支付违约金。延误超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方无正当理由逾期验收或拒绝验收的，自乙方通知验收之日起超过XX日未进行验收的，视为验收合格。甲方仍提出异议或要求再次整改的，应承担由此给乙方造成的额外费用，并按合同约定支付服务费用。

（4）因甲方提供的信息错误或现场情况未充分告知，导致乙方作业失误或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的范围、标准和时间完成外墙清洗服务的，甲方有权要求乙方在XX日内整改至符合合同约定标准。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权委托第三方进行清洗，费用由乙方承担，并按实际发生费用的XX%向乙方收取违约金。若乙方整改成本过高或无法实现整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的XX%作为违约金。

（2）乙方在清洗作业过程中，因操作不当或管理不善，造成建筑物外墙、窗户或其他附属设施损坏的，乙方应负责修复至原状。若修复费用较高或无法修复，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于维修费用、甲方因此遭受的商誉损失等。同时，甲方有权按合同总价的XX%向乙方收取违约金。

（3）乙方未按合同约定配备必要的安全防护措施，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及行政处罚等。由此给甲方造成的损失，包括工期延误、声誉影响等，均由乙方承担，并按合同总价的XX%向甲方支付违约金。

（4）乙方未按合同约定的时间和要求提供清洗服务的，每延误一日，应按合同总价的XX%向甲方支付违约金。延误超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的XX%作为违约金。因乙方原因导致合同解除的，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在清洗作业中产生的废水、废弃物未按环保要求处理，造成环境污染的，乙方应承担全部治理费用和罚款，并按合同总价的XX%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即停止违法行为并进行整改。

（6）乙方在收到甲方支付款项后，未能按时开具合法有效的发票，导致甲方无法获得税务抵扣或遭受税务处罚的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按延迟开具发票金额的XX%向甲方支付违约金。

（7）乙方在合同履行期间擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，未经甲方书面同意的，该转让无效，乙方仍需承担合同义务。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情及其防控措施、以及双方在订立合同时无法预见的其他类似事件。任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任。发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同履行情况、已产生的费用及损失进行合理结算，互不承担赔偿责任。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应给予对方必要的协助。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（一）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务，非争议事项的履行不受影响。选择仲裁方式的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼方式的，诉讼费用由法院判决承担。争议解决期间，双方应避免采取任何妨碍争议解决的措施，包括但不限于扣押财产、公开争议内容等。解决争议所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方应确保所选争议解决方式的有效性，若所选方式因故无法进行，双方应协商选择其他可行的方式解决争议，直至争议最终解决。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在送达时视为有效送达。邮件或传真发送的，以发送成功时视为送达；书面送达的，以签收人签收或送达回证注明送达之日视为送达。

（二）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

（三）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年内。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

（四）独立合同关系：本合同是双方就外墙清洗服务达成的独立协议，不受双方可能存在的其他协议或安排的影响，除非本合同另有明确约定。

（五）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排