个人房产租赁合同修订协议

个人房产租赁合同修订协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系方式：________________住址：________________1.2.2承租方（乙方）信息：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系方式：________________住址：________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____地点签订。1.4合同租赁标的物1.4.1房屋坐落：房屋地址：________________房屋产权证号：________________1.4.2房屋面积：房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米1.4.3房屋结构：房屋结构为：________________（如：砖混结构、框架结构等）1.4.4房屋设施：房屋内设施包括但不限于：________________1.5合同租赁期限1.5.1租赁起始日期：____年____月____日1.5.2租赁终止日期：____年____月____日1.5.3租赁期限总计：____年____个月第二章租赁费用2.1租金2.1.1租金金额：人民币（大写）：____元整人民币（小写）：____元整2.1.2付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息开户行：________________账号：________________户名：________________2.1.3逾期付款：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。第三章押金3.1押金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整人民币（小写）：____元整。3.2押金退还3.2.1退还条件：（1）租赁期满，乙方按合同约定支付所有款项，并保持房屋及附属设施处于良好状态；（2）乙方提前解除合同，并已向甲方支付所有应付款项。3.2.2退还时间：租赁期满或满足退还条件后，甲方应在____个工作日内退还乙方全部押金。第四章房屋使用4.1使用范围乙方仅限于居住、生活使用，不得将房屋用于经营、商业活动或其他违反法律、法规的行为。4.2保持房屋状态乙方应保持房屋及附属设施的原有状态，不得擅自更改房屋结构、内部装饰等。4.3维修责任4.3.1自然损耗：因房屋自然损耗造成的损坏，乙方无需承担责任。4.3.2人为损坏：因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五章房屋交付5.1房屋交付5.1.1甲方应于合同约定的租赁起始日期前将房屋及附属设施交付乙方。5.1.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的状态。5.2验收5.2.1乙方应在收到房屋后____日内进行验收。5.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。5.2.3若验收中发觉不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在____日内进行修复或更换。第六章物业费、水电费6.1物业费用6.1.1物业费支付租赁期间，乙方应按照物业管理公司规定的标准支付物业管理费用。6.1.2物业费缴纳乙方应于每月物业管理费用到期时，按时缴纳物业管理费用。6.2水电费用6.2.1水电费支付租赁期间，乙方应自行承担并支付水电费用。6.2.2水电费缴纳乙方应按实际使用量支付水电费用，并按物业管理公司规定的时间缴纳。6.3费用结算6.3.1费用清单甲方应在每月初向乙方提供上一月份的水电费、物业管理费用清单。6.3.2费用争议若乙方对费用清单有异议，应在收到清单之日起____日内提出，双方协商解决。第七章房屋修缮7.1修缮责任7.1.1甲方修缮责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的修缮，保证房屋安全。7.1.2乙方修缮责任租赁期间，乙方应负责房屋内部设施的日常维护和修缮。7.2紧急修缮7.2.1紧急情况若房屋出现紧急情况，如水管破裂、电路故障等，乙方应立即通知甲方。7.2.2紧急修缮甲方应在接到通知后____小时内进行紧急修缮。7.3非紧急修缮7.3.1修缮申请乙方需要修缮房屋内部设施时，应提前____日向甲方提出申请。7.3.2修缮执行甲方应在接到修缮申请后____日内安排人员进行修缮。第八章租赁保证金8.1保证金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：____元整人民币（小写）：____元整。8.2保证金用途租赁保证金用于抵扣乙方应支付给甲方的租金、水电费、物业费等。8.3保证金退还8.3.1退还条件租赁期满且乙方遵守合同约定，甲方应无息退还租赁保证金。8.3.2退还程序租赁期满后，乙方应向甲方提交房屋状况报告，甲方应在____个工作日内退还租赁保证金。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2不可抗力因不可抗力导致房屋无法继续租赁的，双方可以解除本合同。9.2解除通知9.2.1解除方式甲方或乙方欲解除合同时应提前____日书面通知对方。9.2.2解除效力本合同自解除通知送达对方之日起解除。第十章附属设施使用10.1使用规定10.1.1附属设施使用租赁期间，乙方有权使用房屋内的附属设施。10.1.2使用限制乙方在使用附属设施时，应遵守物业管理公司的相关规定。10.2附属设施损坏10.2.1损坏赔偿若乙方在使用附属设施过程中造成损坏，应承担相应的赔偿责任。10.2.2损坏修复损坏的附属设施，乙方应在接到通知后____日内进行修复或承担修复费用。第十一章租赁合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满本合同租赁期满后，自动终止。11.1.2乙方违约若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。11.1.3甲方违约若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。11.2终止通知11.2.1解除合同甲乙双方解除合同时应提前____日书面通知对方。11.2.2终止效力本合同自解除或终止通知送达对方之日起终止。第十二章租赁合同续签12.1续签意向租赁期满前，甲乙双方均可提出续签意向。12.2续签条件12.2.1双方同意甲乙双方就续签事宜达成一致。12.2.2合同条款续签后的合同条款，双方可协商变更。12.3续签程序12.3.1协商租赁期满前，甲乙双方应就续签事宜进行协商。12.3.2签订协商一致后，甲乙双方应重新签订租赁合同。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁清单；（2）押金收据；（3）水电费、物业管理费缴纳凭证；（4）其他双方认为需要附在本