购房指标权益转让协议书

购房指标权益转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体单位名称]的购房指标权益，现经甲、乙双方友好协商，就甲方将该购房指标权益转让给乙方相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、购房指标权益概述1.指标来源：甲方系[具体单位名称]的[甲方在单位的身份]，基于其在该单位的工作、身份等因素，获得了购买位于[房屋具体地理位置]的[小区名称][具体栋号、房号]房屋的购房指标。该购房指标是甲方依据[单位相关规定文件名称及文号]所取得。2.指标性质：此购房指标为[说明指标的性质，如福利房指标、团购房指标等]，具有一定的特殊性和专属性，但根据法律法规及单位相关规定，在符合一定条件下可以进行转让。二、转让标的1.甲方自愿将其拥有的上述购房指标权益转让给乙方，乙方同意受让该购房指标权益。该转让权益包括但不限于以甲方名义与开发商或相关单位签订《商品房买卖合同》、办理购房相关手续以及取得该房屋所有权等一系列基于该购房指标所衍生的权利。2.该购房指标对应的房屋建筑面积暂定为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），房屋户型为[具体户型描述，如几室几厅几卫]。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付购房指标权益转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款是乙方为获得甲方购房指标权益而向甲方支付的对价，不包含房屋的购房款及相关税费等其他费用。2.支付方式（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。（2）在甲方协助乙方与开发商或相关单位签订《商品房买卖合同》之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取购房指标权益转让款。（2）在转让购房指标权益后，有权了解房屋的建设进度等相关情况，但不得干涉乙方对房屋的正常处置。2.义务（1）保证该购房指标的真实性、合法性和有效性，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因该购房指标存在问题导致乙方无法正常购房，甲方应退还乙方已支付的全部转让款及购房款（如有），并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）积极协助乙方办理与购房相关的一切手续，包括但不限于提供相关资料、配合乙方与开发商或相关单位沟通等。如因甲方原因导致乙方无法按时办理购房手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（3）在乙方支付全部转让款后，不得再以任何理由主张该购房指标的相关权益或对该房屋主张权利。（4）在办理房屋产权登记手续时，应无条件配合乙方将房屋产权登记至乙方或乙方指定的人名下，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定使用该购房指标购买房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。（2）在符合相关规定的情况下，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房指标权益转让款。若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）承担购买该房屋所需的全部购房款、税费、维修基金等费用，并按照开发商或相关单位的要求按时缴纳。（3）在办理购房及房屋产权登记等手续过程中，应遵守相关法律法规和单位规定，不得给甲方造成不利影响。五、房屋购买及产权登记1.房屋购买：乙方应以甲方名义与开发商或相关单位签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款。甲方应积极配合乙方完成签订合同等相关事宜。2.产权登记：在房屋具备产权登记条件后，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方或乙方指定的人名下。办理产权登记所需的税费、手续费等费用均由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该购房指标转让给第三方或拒绝协助乙方办理购房及产权登记手续等，甲方应退还乙方已支付的全部转让款及购房款（如有），并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；同时，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋增值部分的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或不按照约定承担购房相关费用等，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金；若乙方逾期支付转让款超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双