购房合同补充保证人协议

购房合同补充保证人协议协议编号：[具体编号]鉴于甲方（购房人）与乙方（售房人）就[房屋具体地址]的房屋买卖事宜已签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），为保障上述《购房合同》的顺利履行，丙方（保证人）愿意为甲方在《购房合同》及本补充协议项下的义务提供保证担保。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经三方友好协商，达成如下补充协议：一、合同双方身份信息（一）甲方（购房人）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（售房人）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（三）丙方（保证人）姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋具体性质，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋产权情况：乙方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。房屋所有权证号为[具体证号]。（二）《购房合同》相关情况甲方与乙方于[签订日期]签订了《购房合同》，约定甲方以人民币[购房总价款]元的价格购买上述房屋。付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]，其中首付款为人民币[首付款金额]元，应于[首付款支付日期]支付；剩余款项人民币[剩余款项金额]元，应于[剩余款项支付日期]前通过[贷款方式或其他方式]支付给乙方。三、保证范围和方式（一）保证范围丙方愿意就甲方在《购房合同》及本补充协议项下的全部义务和责任向乙方提供保证担保，包括但不限于甲方应支付的购房款、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。（二）保证方式丙方提供的保证方式为连带责任保证。在甲方未按照《购房合同》及本补充协议的约定履行义务时，乙方有权直接要求丙方承担保证责任，丙方应在接到乙方书面通知后的[通知响应期限]日内，无条件代甲方履行相应的义务。四、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利按照《购房合同》的约定，享有购买上述房屋的权利。在乙方交付房屋后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利（在符合法律法规和相关规定的前提下）。2.义务严格按照《购房合同》及本补充协议的约定，按时、足额支付购房款及其他相关费用。积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料和协助。保证所提供的身份信息、收入证明等资料真实、合法、有效。在房屋交付前，妥善保管与房屋相关的资料和文件。（二）乙方的权利义务1.权利按照《购房合同》及本补充协议的约定，收取购房款及其他相关费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，同时有权要求丙方承担保证责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照《购房合同》的约定，按时交付符合质量标准的房屋。保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并协助甲方办理房屋产权过户手续。在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。（三）丙方的权利义务1.权利在承担保证责任后，有权向甲方进行追偿。有权要求乙方提供甲方履行《购房合同》及本补充协议情况的相关信息。2.义务在甲方未按照《购房合同》及本补充协议的约定履行义务时，按照本协议的约定及时承担保证责任。对甲方的债务承担连带责任，不得以任何理由拒绝履行保证义务。保守在履行本协议过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照《购房合同》及本补充协议的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，乙方有权解除《购房合同》及本补充协议，甲方应按照购房总价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料不真实、不合法或不完整，导致房屋产权过户手续无法顺利办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反《购房合同》及本补充协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照《购房合同》的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[逾期交房违约金比例]向甲方支付逾期交房违约金。逾期超过[逾期交房天数上限]日的，甲方有权解除《购房合同》及本补充协议，乙方应按照购房总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部款项及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。2.若乙方所售房屋存在权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋的，乙方应承担相应的责任，并按照购房总价款的[权利瑕疵违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反《购房合同》及本补充协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）丙方的违约责任若丙方未按照本协议的约定及时承担保证责任，每逾期一日，应按照乙方要求承担保证责任金额的[逾期保证责任违约金比例]向乙方支付逾期违约金。同时，乙方有权通过法律途径追究丙方的责任，丙方应承担乙方为实现债权而发生的费用。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本补充协议自三方签字（或盖章）之日起生效，与《购房合同》具有同等法律效力。本补充协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。（二）通知送达三方之间的通知、函件等文件应以书面形式送达，送达地址以本协议中约定的联系地址为准。一方变更联系地址的，应及时书面通知其他两方。若因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应的法律后果。（三）协议变更和解除本补充协议的变更和解除须经三方协商一致，并签订书面协议。未经三方书