贵溪民宿合作托管协议书

贵溪民宿合作托管协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于贵溪市[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），有意将该民宿委托给乙方进行合作托管运营；乙方具备丰富的民宿运营管理经验和专业能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作托管标的物（一）民宿基本情况该民宿位于贵溪市[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、休闲娱乐区域等（具体设施清单见附件一）。（二）托管范围甲方将该民宿的整体运营管理委托给乙方，包括但不限于客房预订与销售、客户接待与服务、餐饮服务、保洁与安保、设施设备维护与管理、市场营销与推广等方面。二、合作期限本合作托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合作期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的托管运营情况进行监督和检查，要求乙方定期提供运营报告和财务报表。按照本协议的约定，享有该民宿的收益分配权。在合作期满或本协议提前终止后，有权收回该民宿的经营权。2.义务按照本协议的约定，向乙方提供该民宿的相关证照和资料，确保乙方能够合法、正常地开展运营管理工作。承担该民宿的土地使用税、房产税等不动产相关税费。按照本协议的约定，承担该民宿的重大设施设备更新改造费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方违反本协议约定的行为提出纠正意见。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议的约定，享有该民宿的运营管理权，自主决定运营管理方式和人员安排。按照本协议的约定，享有该民宿的收益分配权。有权根据运营需要，对该民宿的设施设备进行合理的更新改造和维护，但需提前向甲方提交方案并获得甲方的书面同意。2.义务按照本协议的约定，对该民宿进行专业、规范的运营管理，确保该民宿的服务质量和经营效益。定期向甲方提供运营报告和财务报表，接受甲方的监督和检查。承担该民宿的日常运营成本，包括但不限于员工工资、水电费、原材料采购费等。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。保护该民宿的资产安全和环境整洁，不得擅自处置该民宿的资产。四、收益分配（一）分配方式该民宿的收益按照以下方式进行分配：双方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例对该民宿的净利润进行分配。净利润是指该民宿的营业收入扣除运营成本、税费等所有费用后的余额。运营成本包括但不限于员工工资、水电费、原材料采购费、设备设施维护费、市场营销费用等。（二）分配时间双方每[分配周期]进行一次收益分配，乙方应在每个分配周期结束后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。五、费用承担（一）运营成本该民宿的日常运营成本由乙方承担，包括但不限于员工工资、水电费、原材料采购费、设备设施维护费、市场营销费用等。（二）重大设施设备更新改造费用该民宿的重大设施设备更新改造费用由甲方承担，但乙方应提前向甲方提交更新改造方案和预算，经甲方书面同意后实施。（三）税费双方各自承担因本协议履行而产生的税费。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方提供该民宿的相关证照和资料，导致乙方无法正常开展运营管理工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。若甲方干涉乙方的正常运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议的约定承担该民宿的重大设施设备更新改造费用，导致该民宿的运营受到影响的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定对该民宿进行运营管理，导致该民宿的服务质量下降或经营效益不佳的，乙方应承担相应的责任，并按照甲方的要求进行整改。若乙方未按照本协议的约定定期向甲方提供运营报告和财务报表，或提供虚假报告和报表的，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金[X]元。若乙方擅自处置该民宿的资产，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两