购房合同签完自己没协议

购房合同签完自己没协议购房合同补充协议鉴于买卖双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了购房合同，但买方在合同签订后未持有协议文本，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下补充协议。一、合同双方身份信息（一）卖方姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]（二）买方姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]二、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为第[X]层，共[X]层。3.房屋附属设施设备情况：包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]，具体以实际交付时为准。（二）房屋产权情况1.卖方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。2.该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权性质为[商品房/房改房等]。三、权利义务（一）卖方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款。（2）在买方违约的情况下，依据本协议及相关法律法规追究买方的违约责任。2.义务（1）在本协议签订后[X]个工作日内，向买方提供购房合同原件一份，并协助买方办理房屋产权过户登记手续。（2）保证该房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题。如在交付后发现房屋存在质量问题，卖方应负责维修或承担相应的维修费用。（3）在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。（4）结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（二）买方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得该房屋的所有权及相关附属设施设备的使用权。（2）在卖方违约的情况下，依据本协议及相关法律法规追究卖方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）积极配合卖方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料。（3）在房屋交付后，及时接收房屋并承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、购房款及支付方式（一）购房款该房屋的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：买方在签订本协议前已向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在支付购房款时抵作购房款。2.首付款：买方应在本协议签订后[X]个工作日内，向卖方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后[X]个工作日内，以[银行贷款/现金等]方式支付给卖方。五、房屋交付（一）交付时间卖方应在收到买方全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋交付给买方。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。2.房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.卖方已结清房屋交付前的所有费用。（三）交付手续1.双方应在交付日共同对房屋及附属设施设备进行验收，签署房屋交付确认书。2.卖方应向买方移交房屋钥匙、产权证书、相关票据等资料。六、产权过户登记（一）办理时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。七、违约责任（一）卖方违约责任1.若卖方未按照本协议约定的时间向买方提供购房合同原件或办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本协议，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。2.若卖方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，买方有权要求卖方限期整改；卖方未在规定期限内整改完毕的，买方有权解除本协议，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。3.若卖方隐瞒房屋存在的质量问题或权利瑕疵，给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。（二）买方违约责任1.若买方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本协议，买方已支付的定金不予退还。2.若买方未按照本协议约定配合卖方办理房屋产权过户登记手续，给卖方造成损失的，买方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼