购房合同的手写附加协议

购房合同的手写附加协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《购房合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该《购房合同》达成如下手写附加协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记证书记载为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。（二）房屋附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备、天然气设施等]。2.房屋装修情况为[装修状况描述，如精装修、简装修等]，具体装修标准以双方现场确认的装修清单为准（附件一）。（三）房屋相关权益1.甲方保证该房屋的相关权益清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.该房屋所附带的车位（如有），车位编号为[车位编号]，一并转让给乙方，相关权益随房屋一并转移。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本附加协议及《购房合同》的约定收取购房款项。（2）在乙方未按照约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该房屋的质量符合国家相关标准和双方约定的要求。若房屋存在质量问题，甲方应按照国家规定和双方约定承担维修责任。（2）在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。（3）在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。（4）如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否发生过重大事故等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本附加协议及《购房合同》的约定取得该房屋的所有权及相关权益。（2）对该房屋进行实地查看和验收，发现问题有权要求甲方进行整改。（3）在甲方未按照约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本附加协议及《购房合同》的约定支付购房款项。具体付款方式和时间如下：本附加协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户登记手续时一次性支付给甲方。（2）按照国家规定和双方约定承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费。（3）在接收房屋后，合理使用和维护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素或其他非甲方所能控制的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商重新确定交付时间。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定的交付使用条件。2.房屋附属设施及装修符合双方约定的标准（附件一）。3.甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并与乙方共同对房屋及附属设施进行现场验收。2.双方签署《房屋交付确认书》（附件二），确认房屋交付的具体情况。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本附加协议及《购房合同》的约定交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附加协议及《购房合同》，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或采取其他补救措施，直至达到双方约定的标准。若甲方未能在合理期限内完成维修或补救措施，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方实际损失的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本附加协议及《购房合同》的其他约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权或相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本附加协议及《购房合同》的约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议及《购房合同》，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本附加协议及《购房合同》的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本附加协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《购房合同》具有同等法律效力