购房人死亡解除合同协议

购房人死亡解除合同协议甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（购房人继承人）：姓名：[继承人姓名]性别：[具体性别]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方与原购房人[购房人姓名]（身份证号：[购房人身份证号码]）于[合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），由原购房人购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的商品房一套。现因原购房人不幸死亡，为妥善解决相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下解除合同协议：一、合同解除原因原购房人[购房人姓名]于[死亡日期]因[死亡原因]不幸去世。鉴于购房人的死亡这一客观事实，导致原《商品房买卖合同》无法按照约定继续履行，经双方协商一致，同意解除该合同。二、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，所在建筑物为[楼盘名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如钢筋混凝土结构等]。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位等]。2.装修情况：该房屋为[毛坯/精装修等]，装修标准按照双方在《商品房买卖合同》及相关补充协议中的约定执行。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方提供原购房人死亡证明、继承人身份证明、继承关系证明等相关文件资料，以核实乙方的继承人身份及继承权利。（2）在乙方按照本协议约定履行相关义务后，有权收回该房屋，并对房屋进行重新处置。2.义务（1）自本协议生效之日起[X]个工作日内，协助乙方办理《商品房买卖合同》的解除备案登记手续，包括但不限于向房地产管理部门提交解除合同的申请、提供相关证明文件等。（2）在收到乙方退还的与该房屋相关的所有文件资料（包括但不限于购房合同、购房发票、钥匙等）后的[X]个工作日内，将原购房人已支付的购房款本金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）无息退还给乙方指定的银行账户。（3）承担因解除《商品房买卖合同》而产生的应由甲方承担的相关税费及费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议的约定退还原购房人已支付的购房款本金。（2）在甲方协助下，办理《商品房买卖合同》的解除备案登记手续。2.义务（1）自本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供原购房人死亡证明、继承人身份证明、继承关系证明等相关文件资料的原件及复印件，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。（2）自本协议签订之日起[X]个工作日内，将与该房屋相关的所有文件资料（包括但不限于购房合同、购房发票、钥匙等）退还甲方，并配合甲方办理房屋的交接手续。（3）承担因解除《商品房买卖合同》而产生的应由乙方承担的相关税费及费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理《商品房买卖合同》的解除备案登记手续，每逾期一日，应按照原购房款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款本金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房款金额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供相关文件资料或退还与该房屋相关的文件资料，每逾期一日，应按照原购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原购房款金额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的购房款作为违约金。2.若乙方提供的文件资料不真实、不合法或不完整，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照原购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方之间就该房屋所签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议自动解除，双方互不承担其他违约责任，但本协议另有约定