购房买卖合同终止协议书

购房买卖合同终止协议书协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《购房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该《购房买卖合同》，并达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，所在楼层为第[X]层，共[总楼层数]层。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，装修情况为[简要描述装修风格和程度]。二、原合同履行情况（一）乙方已支付款项情况截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中定金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体支付方式及时间如下：1.[支付时间1]，乙方通过[支付方式1]向甲方支付定金人民币[X]元。2.[支付时间2]，乙方通过[支付方式2]向甲方支付首付款人民币[X]元。（二）甲方已履行义务情况甲方已按照原合同约定，向乙方交付了该房屋的钥匙及相关附属设施，并提供了房屋的产权证书等相关资料供乙方查验。三、合同终止原因经双方协商一致，因[具体原因，如乙方资金问题、甲方房屋存在未披露瑕疵等]，双方同意终止原《购房买卖合同》。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理相关手续，如退还房屋钥匙、相关资料等。在乙方完成本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关附属设施。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]协助乙方办理与该房屋相关的注销备案登记等手续（如有），并提供必要的文件和资料。保证该房屋在收回时的状态与交付给乙方时基本一致，除正常使用损耗外，不得故意损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。在甲方退还购房款后，有权要求甲方出具收款确认证明。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋的钥匙及相关附属设施完好无损地退还甲方，并办理交接手续。协助甲方办理与该房屋相关的注销备案登记等手续（如有），并提供必要的文件和资料。在退还房屋前，不得故意损坏房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方在收回房屋过程中，故意损坏乙方遗留的物品或拒绝协助乙方办理相关手续，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间退还房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照原购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在退还房屋前，故意损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任。若乙方拒绝承担修复或赔偿责任，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应的费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何一方按照上述地址和方式发出的通知或文