购买集体商铺协议书范本

购买集体商铺协议书范本甲方（出售方）：名称：[集体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的集体商铺（以下简称“该商铺”）的合法处置权，乙方有意购买该商铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买该商铺事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1商铺位置该商铺位于[市/县][街道名称][具体门牌号]，具体位置以相关部门确定的产权登记为准，该商铺所在建筑物为[建筑物名称]，所在楼层为[X]层，编号为[商铺编号]。1.2商铺面积该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，上述面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。1.3商铺用途该商铺的用途为商业经营，乙方承诺在使用过程中遵守国家及地方相关法律法规的规定，不得擅自改变商铺用途。1.4商铺现状甲方保证该商铺现状符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题或安全隐患。该商铺目前的装修状况为[具体装修情况]，包含的附属设施设备有[详细列举附属设施设备名称]。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格经双方协商一致，该商铺的购买单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购买价款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期价款时抵作价款。第一期价款：在[具体日期]前，乙方应支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期价款：在[具体日期]前，乙方应支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该商铺完成产权过户登记手续并交付乙方使用之日起[X]日内，乙方应支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]第三条产权过户及交付3.1产权过户甲方应在收到乙方支付的第一期价款后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应提供办理产权过户登记手续所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。3.2商铺交付甲方应在该商铺产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲乙双方应在交付时办理交接手续，签署《商铺交接确认书》，确认商铺的交付情况。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务权利按照本协议的约定收取购买价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。义务保证对该商铺拥有合法的处置权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本协议的约定协助乙方办理产权过户登记手续和交付商铺。向乙方提供该商铺的相关产权证明文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。在交付商铺前，负责对该商铺及附属设施设备进行维护和管理，确保其正常使用。4.2乙方权利义务权利按照本协议的约定取得该商铺的所有权。要求甲方按照本协议的约定协助办理产权过户登记手续和交付商铺。义务按照本协议的约定支付购买价款。遵守国家及地方相关法律法规的规定，合理使用该商铺。在办理产权过户登记手续过程中，提供所需的文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权过户登记手续或交付商铺，每逾期一日，应按照乙方已支付价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法取得该商铺的所有权或正常使用该商铺的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法