购买地块使用权协议合同

购买地块使用权协议合同合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出让方（以下简称“甲方”）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]（二）受让方（以下简称“乙方”）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方合法拥有本合同项下地块的使用权，并有意出让该地块的使用权；乙方有意受让该地块的使用权，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议。二、标的物具体描述（一）地块位置该地块位于[具体地理位置描述，精确到门牌号或经纬度]。（二）地块面积地块总面积为[X]平方米（以相关部门测绘的面积为准）。（三）土地用途该地块的规划用途为[具体用途，如商业用地、工业用地、住宅用地等]。（四）土地使用期限该地块的剩余使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（五）土地现状1.地上建筑物及附着物情况：地上有[详细描述地上建筑物及附着物的情况，包括建筑物的面积、结构、用途等]。2.土地的基础设施状况：水、电、路等基础设施的接入情况为[详细说明]。（六）相关证件情况甲方应保证该地块拥有合法有效的土地使用权证，证号为[具体证号]，且不存在任何权利瑕疵和纠纷。三、转让价格及支付方式（一）转让价格双方协商确定，该地块使用权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括但不限于土地出让金、地上建筑物及附着物的补偿费用等与该地块使用权转让相关的一切费用。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成本合同约定的相关义务，且该地块的使用权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定的收款账户信息如下：1.开户银行：[开户银行名称]2.账号：[银行账号]3.账户名称：[账户全称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取转让价款。（2）在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证对该地块拥有合法有效的处分权，该地块不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，不存在任何第三人主张权利的情形。（2）在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该地块的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、地上建筑物及附着物的产权证明等。（3）协助乙方办理该地块使用权的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理手续等。过户手续产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。（4）在该地块使用权过户手续办理完毕前，妥善保管该地块及地上建筑物、附着物，不得擅自处分或破坏。（5）将该地块及地上建筑物、附着物按照现状交付给乙方，并确保交付时的状况与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该地块的使用权。（2）对该地块进行开发、建设、经营等活动，但应遵守国家相关法律法规和规划要求。（3）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定支付转让价款。（2）在办理该地块使用权过户手续过程中，积极配合甲方和相关部门的工作，提供必要的文件、资料。（3）按照国家相关法律法规和规划要求对该地块进行开发、建设、经营等活动，不得擅自改变土地用途。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该地块存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常取得该地块的使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定将该地块及地上建筑物、附着物交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照国家相关法律法规和规划要求对该地块进行开发、建设、经营等活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知条款1.双方之间的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.一方变更联系方式的，应及时书面通知对方；未通知的，对方按照原联系方式发出的通知仍视为有效送达。（五）合同附件本合同的附件包括但不限于土地使用权证、地上建筑物及附着物的产