购买回迁房协议合同范本

购买回迁房协议合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房相关权益并愿意出售该回迁房，乙方愿意购买该回迁房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物描述（一）回迁房基本情况1.该回迁房位于（具体地址），系甲方因（拆迁项目名称）拆迁而获得的回迁安置房屋。2.该房屋的建筑面积暂定为平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准），房屋用途为住宅。3.该房屋的户型结构为室厅卫。（二）相关权益情况1.甲方保证该回迁房的权益来源合法，其拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.该房屋的回迁安置协议编号为，甲方应在本合同签订后日内将该回迁安置协议原件交付给乙方。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该回迁房的转让价格为人民币元（大写：元整）。该价格为固定价格，不因房屋市场价格的波动而调整。（二）支付方式1.本合同签订之日起日内，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。甲方收到定金后应向乙方出具收款凭证。2.在甲方将回迁安置协议原件交付给乙方后的日内，乙方应向甲方支付购房款人民币元（大写：元整）。3.剩余购房款人民币元（大写：元整），在该房屋办理产权登记手续并将产权过户至乙方名下后的日内，由乙方一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该回迁房的权益来源合法，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，并向乙方提供相关的证明文件。在本合同签订后，不得将该回迁房另行转让给第三方或设定任何形式的担保。协助乙方办理该房屋的产权登记手续及相关过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在乙方支付相应款项后，及时将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋的现状与合同约定一致，房屋内的附属设施设备完好无损。承担该房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该回迁房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同的约定及时、足额支付购房款。承担该房屋办理产权登记手续及过户手续过程中产生的税费及相关费用。在接收房屋后，按照相关规定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在该房屋具备交付条件后的日内，将房屋交付给乙方使用。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具等）完好无损，能够正常使用。3.房屋已通过相关部门的验收，具备入住条件。（三）交付手续1.甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的钥匙及相关物品清单。2.双方应共同对房屋进行验收，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。五、产权登记及过户（一）登记及过户手续办理1.在该房屋具备办理产权登记条件后的日内，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。2.办理产权登记手续及过户手续过程中产生的税费及相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担。（二）资料提供甲方应在办理产权登记手续及过户手续过程中，及时提供所需的相关资料，包括但不限于身份证、回迁安置协议、购房发票等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定将回迁安置协议原件交付给乙方，每逾期一日，应按照已收取购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的%向乙方支付违约金。2.若甲方将该回迁房另行转让给第三方或设定任何形式的担保，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权登记手续及过户手续，每逾期一日，应按照已收取购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的%向乙方支付违约金。4.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合交付标准为止。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同的约定承担办理产权登记手续及过户手续过程中产生的税费及相关费用，导致手续无法及时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向