购买土地创业协议书范本

购买土地创业协议书范本甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方合法拥有某块土地的相关权益，并有意出让该土地用于乙方创业项目；乙方有购买该土地用于创业的意愿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就土地购买及创业相关事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）土地位置甲方出让给乙方的土地位于[具体地理位置]，该土地四至为：东至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。（二）土地面积该土地的实际面积为[X]平方米（以相关土地权属证书登记面积为准）。（三）土地用途该土地的规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，乙方承诺将按照该规划用途进行创业项目的开发建设，如需变更土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担相应的费用。（四）土地权属状况甲方保证对该土地拥有合法的处分权，该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形。甲方应向乙方提供该土地的相关权属证书及其他必要的文件资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该土地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为土地转让的全部费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费等所有与土地转让相关的费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地转让款：1.定金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在甲方将该土地的相关权属证书及其他必要的文件资料交付给乙方，并协助乙方办理土地过户登记手续，取得土地使用证后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在乙方完成创业项目的立项审批手续，并取得相关部门的开工许可后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在乙方的创业项目建设完成并通过相关部门的竣工验收后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取土地转让款。监督乙方按照本协议约定的用途使用土地。2.义务保证该土地的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理土地过户登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。办理土地过户登记手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方交付该土地及相关的权属证书、文件资料等。协助乙方解决与该土地相关的历史遗留问题，如土地周边的邻里纠纷等。不得干涉乙方在该土地上进行的创业项目的开发建设及经营活动，但有权对乙方的建设行为是否符合本协议约定进行监督。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该土地的使用权，并在该土地上进行创业项目的开发建设及经营活动。对该土地进行合理的规划和利用，享有该土地上的建筑物、附着物等的所有权。2.义务按照本协议的约定及时、足额向甲方支付土地转让款。按照该土地的规划用途和相关法律法规的规定进行创业项目的开发建设，不得擅自改变土地用途。在创业项目开发建设过程中，遵守国家和地方的相关法律法规和政策规定，办理各项审批手续，并承担相应的费用。保护该土地的生态环境，合理利用土地资源，不得进行破坏土地资源的行为。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方交付土地及相关权属证书、文件资料，每逾期一日，应按照未交付部分转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该土地存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形，导致乙方无法取得该土地的使用权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.若甲方干涉乙方在该土地上进行的创业项目的开发建设及经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付部分转让款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该土地的用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒绝恢复土地原状或无法恢复土地原状的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在创业项目开发建设过程中，违反国家和地方的相关法律法规和政策规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电