购买企业总部合同协议书

购买企业总部合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[企业全称]统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（购买方）：名称：[企业全称]统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方合法拥有企业总部的所有权，并有意出售该企业总部；乙方有意购买该企业总部，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）企业总部基本情况1.地理位置：该企业总部位于[具体地址]，土地使用权证号为[证号]，土地用途为[用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.建筑物状况：企业总部包含[具体建筑物名称及数量]等建筑物，总建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[证号]。建筑物的结构、装修及配套设施情况如下：结构：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]装修：[详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料等]配套设施：包括但不限于水电供应系统、消防设施、电梯、中央空调等设备，具体设备清单见本合同附件一。（二）相关权益甲方转让的企业总部包括土地使用权、建筑物所有权以及与该企业总部相关的附属设施、设备的所有权和相关权益，同时甲方应确保该企业总部不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁等情况。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该企业总部的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包含甲方因转让该企业总部应缴纳的各项税费。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作合同价款。2.第一期价款：在甲方完成本合同第三条约定的各项义务，并将企业总部相关资料交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：在完成企业总部的产权过户登记手续，乙方取得相关产权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、甲方的权利和义务（一）权利1.按照本合同的约定收取合同价款。2.在乙方未按照合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。（二）义务1.保证产权清晰：甲方保证对该企业总部拥有合法的所有权和处分权，该企业总部不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁等情况。如因甲方原因导致该企业总部存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.交付资料：在本合同签订后[X]个工作日内，甲方应将与该企业总部相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、施工许可证等原件及复印件交付给乙方，并协助乙方办理相关资料的查询和核实手续。3.协助过户：甲方应积极协助乙方办理企业总部的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。过户登记过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。4.清理债权债务：在本合同签订前，甲方应清理该企业总部涉及的所有债权债务，确保该企业总部不存在任何未了结的债务纠纷。如因甲方未清理完毕债权债务导致乙方受到损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.交付企业总部：在乙方支付第一期价款后的[X]个工作日内，甲方应将企业总部及其附属设施、设备按照现状交付给乙方，并确保交付时企业总部及其附属设施、设备能够正常使用。四、乙方的权利和义务（一）权利1.按照本合同的约定接收企业总部及其相关资料。2.要求甲方协助办理企业总部的产权过户登记手续。3.在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任。（二）义务1.按照本合同的约定支付合同价款。2.积极配合甲方办理企业总部的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。3.在接收企业总部后，按照相关规定和要求使用和管理该企业总部。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时交付资料、未协助办理产权过户登记手续、未清理债权债务等，每逾期一日，甲方应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该企业总部存在的权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该企业总部的所有权或使用权，或者给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买该企业总部所支付的全部价款、利息、税费以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付合同价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在接收企业总部后，未按照相关规定和要求使用和管理该企业总部，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。