请问怎样写购房合同范本

请问怎样写购房合同范本购房合同范本撰写指引及示例引言在房地产交易中，购房合同是保障买卖双方合法权益的重要法律文件。一份规范、详细的购房合同能够明确双方的权利和义务，减少潜在的纠纷。作为一名有着二十年法律工作经验的律师，我将为您提供一份符合《民法典》相关规定的购房合同范本，并对其撰写要点进行详细说明。购房合同范本购房合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准），房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[房屋结构类型]。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如固定装修、家具、家电等，可附清单]。二、房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、债务纠纷等权利限制情况。2.甲方应提供该房屋的房地产权证、购房发票、契税完税证明等相关产权证明文件。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额包含已支付的定金。（3）尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应保持房屋及附属设施的完好，并向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品。3.双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款。（2）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证房屋产权的真实性和合法性。（2）按照合同约定的时间和标准交付房屋。（3）协助乙方办理房屋产权过户手续。（4）在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、燃气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和标准接收房屋。（2）取得该房屋的合法产权。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）配合甲方办理房屋产权过户手续。（3）承担办理产权过户手续所需的应由乙方承担的税费。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或存在其他违约行为，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方拒绝配合办理房屋产权过户手续或存在其他违约行为，导致合同无法履行的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日撰写要点说明（一）合同双方身份在合同中明确双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等信息，确保双方身份的准确性和可联系性。这有助于在合同履行过程中及时沟通，也为可能出现的争议解决提供必要的信息。（二）标的物或服务具体描述对房屋的具体情况进行详细描述，包括房屋的坐落地址、建筑面积、用途、结构以及附属设施等。这可以避免双方对房屋的具体范围和状况产生歧义，保障交易的明确性。（三）权利义务明确双方的权利和义务是合同的核心内容。甲方的主要义务是保证房屋产权清晰、按时交付房屋、协助办理产权过户等；乙方的主要义务是按时支付购房款、配合办理过户手续等。同时，双方也享有相应的权利，如甲方收取购房款的权利，乙方取得房屋产权的权利等。（四）违约和争议在合同中明确违约责任，能够对双方的行为起到约束作用。当一方违约时，另一方可以依据合同要求违约方承担相应的责任，保障自身的合法权益。争议解决条款则规定了双方在发生争议时的解决方式，一般可以选择协商、仲裁或诉讼等方式。（五）法律依据本购房合同严格遵循《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，确保合同的合法性和有效性。具体涉及的法条包括但不限于《民法典》第五百九十五条（买卖合同定义）、第五百七十七条（违约责任）等。结语一份完善的购房合同对于保障房地产交易的顺利进行至关重要。在签订购房合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容