解除购房买卖合同协议书

解除购房买卖合同协议书协议编号：[具体编号]鉴于《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本协议由以下双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商一致后订立。一、合同双方身份信息（一）甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（买方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、原购房买卖合同相关情况（一）原合同签订信息甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《购房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），以下简称“原合同”。（二）标的物详细描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[总层数]层，该房屋位于第[房屋所在层数]层，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积共[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。该房屋的规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]，土地使用权取得方式为[土地使用权取得方式，如出让、划拨等]，土地使用年限自[土地使用起始日期]至[土地使用终止日期]止。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。2.权利状况说明甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。该房屋已经设定抵押的，甲方应于[约定解押日期]前办理抵押注销手续。三、解除原购房买卖合同的原因经双方友好协商，一致同意解除原合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方资金问题无法按时支付房款、甲方房屋存在未披露的重大瑕疵等]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除原合同的相关手续。在乙方完成本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关附属设施设备、物品等。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。具体支付方式为：[详细说明支付方式，如银行转账，注明开户行、账号等]。协助乙方办理与解除原合同相关的一切手续，包括但不限于到房地产管理部门办理合同备案注销手续等。保证在退还购房款前，该房屋保持原状，不得擅自处置房屋内的附属设施设备、物品等（双方另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。在甲方退还购房款后，有权要求甲方出具收款凭证。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，将该房屋及相关附属设施设备、物品等完好无损地返还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。协助甲方办理与解除原合同相关的一切手续，包括但不限于到房地产管理部门办理合同备案注销手续等。在房屋交接前，不得损坏房屋及相关附属设施设备、物品等，如有损坏，应按照实际损失进行赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与解除原合同相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将房屋及相关附属设施设备、物品等返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同约定购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方在房屋交接前损坏房屋及相关附属设施设备、物品等，未按照实际损失进行赔偿的，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应的赔偿金额，不足部分乙方仍应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，原合同自动解除，双方互不承担原合同约定的违约责任，但本协议另有约定的除外。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明[详细说明公共部位与公用房