解除购房合同定金协议书

解除购房合同定金协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜签订了《购房合同》（合同编号：[合同编号]），且乙方已向甲方支付了定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。现经甲、乙双方友好协商，一致同意解除该《购房合同》及相关定金事宜，特订立本解除购房合同定金协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋用途为[房屋用途]，不动产权证书号为[证书编号]。该房屋的附属设施、设备等情况如下：[详细列举附属设施、设备的名称、数量、品牌等信息]。（二）购房合同相关情况1.《购房合同》约定的房屋总价款为人民币[房屋总价款金额]元（大写：[大写金额]），付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。2.乙方已按照《购房合同》的约定向甲方支付了定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]），甲方已出具收款凭证。二、合同解除甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[购房合同签订日期]签订的《购房合同》（合同编号：[合同编号]），双方在该《购房合同》项下的权利义务终止。三、定金处理（一）定金退还甲方同意在本协议生效之日起[退还定金期限]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（二）利息及其他费用双方确认，除上述定金本金外，甲方无需向乙方支付任何利息或其他费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方配合办理与解除《购房合同》相关的手续，包括但不限于签署解除协议、提供相关文件等。2.甲方应按照本协议的约定及时退还乙方已支付的定金。3.甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷，如因该房屋存在未披露的权利瑕疵或纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.自本协议生效之日起，甲方不得再就该房屋与任何第三方进行交易或达成任何意向。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定退还定金。2.乙方应配合甲方办理与解除《购房合同》相关的手续，包括但不限于签署解除协议、提供相关文件等。3.自本协议生效之日起，乙方不得再就该房屋主张任何权利。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时退还乙方定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还定金本金及支付逾期违约金，同时甲方还应承担乙方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若甲方违反本协议第四条第（一）款第3项或第4项的约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任若乙方违反本协议第四条第（二）款第2项的约定，不配合甲方办理与解除《购房合同》相关的手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲、乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照上述送达地址向对方发出的通知或其他文件，自发出之日起[通知送达期限]日内视为送达；若通过邮寄方式送达的，以邮政部门的挂号信或特快专递回执上注明的收件日期为送达日期。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》