西安购房认购协议书样本

西安购房认购协议书样本甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于西安市[具体区域][具体楼盘名称]房屋（以下简称“该房屋”）的出售权利，乙方有购买该房屋的意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方认购该房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于西安市[具体区域][具体楼盘名称][栋号][单元号][房号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（最终以房地产测绘机构实测面积为准）。（三）房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。（四）房屋现状该房屋目前的状态为[现房/期房]。若为期房，预计交房时间为[具体时间]。二、认购价格及付款方式（一）认购价格该房屋的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付购房款：1.定金：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在乙方签订《商品房买卖合同》后自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应于[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.余款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：商业贷款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。公积金贷款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，向公积金管理中心提交完备的贷款申请资料，并配合办理相关手续。若因乙方原因导致公积金贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式或选择其他贷款方式补足剩余购房款。一次性付款：乙方应于[具体日期]前，一次性支付全部剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取乙方支付的定金、购房款等款项。在乙方违约的情况下，有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订《商品房买卖合同》。在签订《商品房买卖合同》后，协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。按照约定的时间和标准交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付定金和购房款后，有权要求甲方按照约定签订《商品房买卖合同》并交付房屋。对该房屋的质量、配套设施等情况进行了解和查验。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付定金、购房款等款项。提供真实、有效的身份信息和购房相关资料，配合甲方办理签订《商品房买卖合同》、房屋产权登记等手续。在签订《商品房买卖合同》前，不得将本协议项下的认购权利转让给他人。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间与乙方签订《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照乙方已支付定金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况，影响乙方正常购买和使用该房屋的，甲方应承担全部责任，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付定金、购房款等款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未能按照本协议约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。3.若乙方提供虚假身份信息或购房相关资料，导致无法签订《商品房买卖合同》或办理房屋产权登记等手续的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应承担由此给甲方造成的损失。五、协议的变更与解除（一）变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。双方应在不可抗力事件发生后[X]日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违约，致使本协议目的无法实现，另一方有权解除本协议，并按照本协议的约定追究违约方的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房