衣服店出租转让合同范本

衣服店出租转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的衣服店（以下简称“该店铺”）的合法出租及转让权利，现甲方有意将该店铺出租并转让给乙方，乙方愿意承租并受让该店铺，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）店铺基本情况该店铺位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营，房屋结构为[具体结构]，该店铺目前经营的服装品牌为[品牌名称]，店内装修及设施设备情况如下：1.装修情况：店内整体装修风格为[具体风格]，包括墙面、地面、天花板的装修，以及店内的照明、通风等设施。2.设施设备：店内配备有展示货架[X]组、试衣镜[X]面、收银台[X]个、模特[X]个等设施设备（具体设施设备清单见附件一）。（二）转让范围本次转让包括该店铺的经营权、店内现有库存服装（具体库存清单见附件二）、装修及设施设备的所有权。二、租赁及转让期限（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）转让期限转让自本合同生效之日起即时生效，乙方即获得该店铺的经营权、店内库存服装及装修设施设备的所有权。三、租金及转让费用（一）租金1.该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付方式，如季付、半年付等]，乙方应在每[支付周期]的前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金每[调整周期]根据市场行情进行调整，调整幅度不超过[X]%。（二）转让费用1.转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括店内现有库存服装、装修及设施设备的转让费用。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）应在乙方实际接收该店铺之日起[X]日内支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及转让费用。在租赁期间，有权对店铺的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营。租赁期满后，有权收回该店铺。2.义务保证对该店铺拥有合法的出租及转让权利，确保该店铺不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订后，按照约定的时间将该店铺交付给乙方使用，并确保店铺及店内设施设备处于正常使用状态。协助乙方办理与该店铺经营相关的证照变更手续，提供必要的协助和配合。承担租赁期间该店铺的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利在租赁及受让期限内，有权自主经营该店铺，使用店内的设施设备及库存服装。有权对店铺进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。租赁期满后，在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及转让费用。合理使用该店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺的结构和用途，如因乙方使用不当造成店铺或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营该店铺，自行承担经营过程中产生的一切税费和法律责任。租赁期间，不得将该店铺擅自转租给第三方，如需转租，需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将该店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用及租金，并按照转让费用及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的店铺存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让费用及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担乙方的全部损失，并按照转让费用及租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照转让费用及租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变店铺的结构和用途，或擅自转租该店铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复店铺原状，同时按照转让费用及租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未合理使用该店铺及店内设施设备，造成店铺或设施设备损坏，且未按照约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的转让费用或押金中扣除相应的修复或赔偿费用，不足部分由乙方继续承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效